Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Se trata de una subasta judicial de un inmueble. El valor de subasta es 249.600 €, que es la cantidad desde la que se puja (aunque puede haber puja mínima no especificada). No se indica depósito obligatorio, pero en subastas de la Seguridad Social suele requerirse un 5% del valor de subasta (12.480 €). La subasta es presencial en la dirección indicada. Tecnicismos: 'valor de subasta' es el precio base, 'tasación' es el valor oficial del inmueble.
Vivienda de 151 m² en Elche en subasta de la Seguridad Social
Vivienda de 151,65 m² en Elche que sale a subasta por 249.600 €, igual al valor de tasación. Sin
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (249.600 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 179.954 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo consta puja mínima; normalmente se puja desde el valor de subasta (249.600 €). El depósito, si se exige, suele ser del 5% (12.480 €) a ingresar previamente. Los umbrales de adjudicación son 50% (124.800 €) y 70% (174.720 €) del valor de subasta.
Vivienda de 151,65 m² en Elche que sale a subasta por 249.600 €, igual al valor de tasación. Sin cargas registradas ni información sobre visitas u ocupación. La subasta se celebra el 8 de julio de 2026 en Alicante, y conviene verificar el estado del inmueble y la documentación antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni documento de cargas adverso.
- Valor de subasta igual a tasación oficial.
- Vivienda de 151 m² con distribución completa (4 dormitorios, 2 baños).
- Subasta con fecha concreta y lugar conocido.
Lo delicado
IA- No consta información sobre ocupación o estado posesorio.
- No se indica depósito obligatorio ni puja mínima.
- Dirección oficial de la subasta es diferente a la del inmueble (CL MAYOR 3 vs CL CRUZ ROJA).
- Falta de documentos descargados: no se puede verificar el registro.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa igualdad entre valor de subasta y tasación sugiere que el precio no está rebajado inicialmente. La falta de información sobre cargas y ocupación obliga a una verificación registral y física previa. Al no haber puja mínima conocida, la subasta podría iniciar desde el valor de subasta. Se recomienda contactar con la unidad gestora para confirmar requisitos.
Riesgo medio por falta de información clave: no consta el estado de ocupación, no se sabe si es visitable y no hay datos sobre cargas adicionales. Aunque el resumen oficial dice 'Sin Cargas', no hay documento que lo acredite. La tasación es el único valor de referencia, pero se desconoce su antigüedad y método.
El precio de salida es de 249.600 €, justo el 100 % de la tasación oficial. Aunque no hay descuento directo, la ausencia de cargas simplifica los costes. Sin referencia de mercado por metro cuadrado, el margen de oportunidad se limita a la posibilidad de pujar por debajo del valor de tasación si no hay competencia, con umbrales de adjudicación en 124.800 € (50 %) o 174.720 € (70 %).
Para el pujador
IANo se han identificado cargas cuantificadas. La certificación de cargas no está disponible en los documentos descargados. Se debe obtener nota simple registral para confirmar la ausencia de cargas.
No se ha especificado una puja mínima en los datos. En subastas de la Seguridad Social, la puja mínima suele ser el valor de subasta (249.600 €) salvo que se indique lo contrario. Los umbrales legales (50% y 70%) aplican para la adjudicación en caso de que no haya postores.
- Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad para confirmar cargas vigentes y titularidad.
- Visitar la finca para comprobar ocupación, estado de conservación y si el inmueble se ajusta a la descripción.
- Calcular gastos adicionales: impuestos (ITP al 8 %), plusvalía municipal, comunidad y posibles reformas.
- Consultar la Unidad de Recaudación Ejecutiva 08 de Alicante para obtener pliego de condiciones y detalles de la subasta.
- Verificar el mercado local: comparar precio por metro cuadrado en la zona de Cruz Roja, Elche, y evaluar si 249.600 € es competitivo para 151 m².
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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