Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es para un porcentaje de un local, no para el local completo. El valor de subasta es de 2.184,74 €, pero no se indica el depósito ni la puja mínima, lo cual es inusual. Al comprar una cuota indivisa, te conviertes en copropietario con otras personas, y cualquier decisión sobre el local deberá ser consensuada. Si eres principiante, esta subasta es compleja y requiere asesoramiento legal.
Cuota indivisa de local comercial en Alicante: 1/12 de nuda propiedad y 1/6 de pleno dominio en subasta
Se subasta una cuota indivisa de un local comercial en Alicante, que combina 1/12 de nuda propiedad y 1/6 de pleno domin…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (1.092 €) el coste supera la puja máxima recomendada (659 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo se ha fijado depósito ni puja mínima. Para participar, contacta con la Seguridad Social o el órgano gestor. Los umbrales legales (50%: 1.092,37 €; 70%: 1.529,32 €) son referencias para la adjudicación si no hay pujas superiores.
Se subasta una cuota indivisa de un local comercial en Alicante, que combina 1/12 de nuda propiedad y 1/6 de pleno dominio. El valor de subasta y tasación es de 2.184,74 €, sin puja mínima ni depósito indicados. La subasta finaliza el 8 de julio de 2026 a las 09:30. Es imprescindible verificar la situación posesoria y la viabilidad de la adquisición parcial antes de participar.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas
- Valor de subasta dentro del rango de mercado
- Ubicación en Alicante, con accesos a varias calles
- Precio de salida asequible
Lo delicado
IA- Se subasta solo una cuota indivisa (1/12 nuda propiedad y 1/6 pleno dominio), no el inmueble completo
- No consta depósito ni puja mínima, lo que dificulta planificar la puja
- Riesgo de conflictos con otros copropietarios
- Dificultad para vender la cuota posteriormente
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de una participación fraccionada en un inmueble comercial. La falta de depósito y puja mínima puede indicar que el procedimiento es especial o que el dato no está disponible. Es crucial revisar la inscripción registral (Tomo 3054, Libro 0092, Folio 0191, Finca 004851) para conocer la situación exacta de la copropiedad. Sin cargas conocidas, el principal riesgo es la convivencia con otros propietarios y la dificultad de vender posteriormente la cuota.
Riesgo alto (75/100) por dos señales críticas: 1) Se subasta una cuota indivisa compleja (nuda propiedad y pleno dominio en proporciones distintas), lo que limita el control sobre el bien y su uso; 2) Situación posesoria desconocida, sin garantía de acceso al local. No hay cargas cuantificadas, pero la falta de información sobre ocupación y la naturaleza parcial del derecho elevan el riesgo sustancialmente.
Sin tasación comparable de mercado: score 0 por falta de referencia fiable. La tasación oficial (2.184,74 €) es el único valor disponible, pero la cuota parcial (1/12 de nuda propiedad y 1/6 de pleno dominio) dificulta determinar un descuento real. No se recomienda considerar esto una oportunidad sin un estudio legal y de mercado exhaustivo.
Para el pujador
IANo constan cargas sobre el inmueble en la información disponible. Sin embargo, al ser una cuota indivisa, podrían existir deudas de la comunidad de propietarios o cargas anteriores no reflejadas.
No se indica puja mínima. En subastas sin puja mínima explícita, el valor de subasta (2.184,74 €) suele ser el precio de salida, pero es recomendable confirmarlo con el organismo.
- Solicita la inscripción registral completa (Tomo 0092, Libro 0092, Folio 0191, Finca 004851) para entender la titularidad y las cuotas exactas.
- Consulta el expediente de la Unidad de Recaudación Ejecutiva (02, expediente 03 02 13 006022) para verificar la cantidad reclamada y posibles cargas ocultas.
- Valora con un abogado las implicaciones de adquirir 1/12 de nuda propiedad y 1/6 de pleno dominio: derechos sobre el local, posibilidad de división o uso, y relación con otros copropietarios.
- Inspecciona físicamente el local (CL ESCRITOR VALLE INCLAN 0, Colonia Virgen del Remedio) para comprobar su estado, ocupación y acceso real.
- Revisa la referencia catastral 9205201YH1590E0028RM para confirmar superficie (15,30 m² construidos) y posibles discrepancias registrales.
- Calcula el coste total estimado de 3.468,76 € (incluye ITP y gastos) y evalúa si la inversión es viable dada la cuota parcial.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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