Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria, así que funciona como una subasta judicial normal. Puedes pujar desde 3.463,66 € (la puja mínima) y debes depositar 1.731,83 € para participar. Si ganas, pagarás el precio de tu última puja, más gastos (como el ITP del 9% y otros). El solar es un terreno sin construir; es importante que consultes en el Ayuntamiento qué se puede edificar.
Solar en Polán (Toledo) en subasta: 434 m² con valor de subasta de 34.636 €
Solar urbano de 434 m² en Travesía Noez, Polán (Toledo), con salida en subasta de 34.636,68 €, un 40 % por debajo de su …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (57.728 €) muy por debajo del mercado estimado (629.300 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 449.568 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-06 23:30:09: 7.464 €
- 2026-07-08 05:00:09: 7.464 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes depositar 1.731,83 € (5% del valor de subasta) y pujar al menos 3.463,66 €. Las pujas suben en tramos de 1.000 €. Si tu puja supera el 50% del valor (17.318,34 €), podrías adjudicarte el solar; si supera el 70% (24.245,68 €), se evita la posible subasta posterior. La subasta finaliza el 6 de julio de 2026 a las 18:00, con posible prórroga si hay pujas en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 TR NOEZ 0
Solar urbano de 434 m² en Travesía Noez, Polán (Toledo), con salida en subasta de 34.636,68 €, un 40 % por debajo de su tasación oficial de 57.727,81 €. La puja mínima es de 3.463,66 € y el depósito, de 1.731,83 €. No constan cargas económicas, aunque el BOE menciona un embargo que se ejecuta en este procedimiento. Para materializar la oportunidad, hay que revisar el planeamiento urbanístico y confirmar que el solar no tiene limitaciones que impidan edificar.
Lo bueno
IA- Descuento del 40% sobre la tasación oficial (57.727 € frente a 34.636 € de salida).
- Puja mínima baja (3.463 €) que permite participación con poco capital.
- Solar en pleno dominio, sin copropiedades ni usufructo.
- Superficie generosa de 434 m² en un municipio de Toledo con demanda de vivienda.
Lo delicado
IA- Se menciona un embargo en la información adicional; aunque no está cuantificado, puede suponer cargas previas.
- No consta la situación posesoria: podría estar ocupado.
- La confianza en la valoración de mercado es baja; se recomienda tasación independiente.
- El solar no tiene referencia de edificabilidad; hay que consultar normativa municipal.
- Los gastos de compra (ITP, notaría, registro) pueden sumar alrededor de 7.600 € según estimación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl solar tiene un valor de subasta atractivo frente a la tasación oficial. La existencia de un embargo (aunque sin cuantía) requiere una nota simple registral para conocer el alcance real de las cargas. La confianza en la valoración de mercado es baja, por lo que se recomienda una tasación independiente. El descuento potencial es alto, pero la incertidumbre sobre el embargo y la ocupación debe analizarse.
Riesgo medio: no se han identificado cargas económicas cuantificadas, pero la información adicional del BOE menciona un embargo cuya cuantía y alcance no se detallan. Desconocer el estado posesorio y la edificabilidad concreta del solar añade incertidumbre. La nota de calibración descarta que la falta de visita o la cláusula de subrogación sean riesgos altos por sí solos, ya que son texto estándar en subastas judiciales.
El valor de subasta (34.636,68 €) es un 40 % inferior a la tasación oficial (57.727,81 €). El mercado estima un rango entre 50.800 y 64.655 €, por lo que incluso pujando cerca del precio de subasta se obtendría un margen de revalorización atractivo. La puja mínima, de solo 3.463,66 €, permite entrar con inversión baja y buscar rentabilidad vía construcción o reventa, siempre que se compruebe la edificabilidad real.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. El BOE menciona un embargo (anotación letra C) sin importe, que podría ser la deuda que origina la subasta. No se ha aportado certificación de cargas en los documentos. Es responsabilidad del comprador investigar si existen otras cargas previas (hipotecas, embargos) en el Registro. Al ser una subasta de la Agencia Tributaria, el adjudicatario recibe el bien libre de cargas posteriores al embargo ejecutado, pero responde de las anteriores si no se cancelan.
La puja mínima es de 3.463,66 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (34.636,68 €). Este importe es el suelo desde el que puedes empezar a pujar. Los umbrales legales del artículo 670 LEC (50% = 17.318,34 € y 70% = 24.245,68 €) son referencias para la adjudicación, no para participar.
- Solicitar en el Registro de la Propiedad n.º 3 de Toledo una nota simple actualizada de la finca 5385 para verificar el estado de cargas y la titularidad.
- Consultar el planeamiento urbanístico de Polán en el ayuntamiento para confirmar clasificación del suelo, edificabilidad y posibles limitaciones.
- Comprobar in situ la situación física del solar (accesos, linderos, estado del terreno) y si está vallado o tiene indicios de ocupación.
- Calcular el coste total de adquisición incluyendo ITP (9 % en Castilla-La Mancha), plusvalía municipal y gastos registrales.
- Revisar el expediente administrativo en la AEAT de Toledo para conocer el origen del embargo y posibles responsabilidades subsidiarias.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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