Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT), no un juicio. El procedimiento es electrónico: te registras, depositas 2.901,49 € y pujas. La puja mínima para empezar es de 5.802,99 €, muy por debajo del valor de subasta (58.029,92 €). Eso sí: si ganas, tendrás que pagar la diferencia hasta tu oferta. No hay cargas conocidas, lo que simplifica el proceso. El 'valor de subasta' es la referencia oficial; la 'puja mínima' es el primer importe que puedes ofertar.
Finca rústica en Piloña (Asturias) en subasta de la AEAT: 26,25 áreas a 58.030 €
Subasta AEAT de una finca rústica de 26,25 áreas (unos 2.625 m²) en el concejo asturiano de Piloña. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 41.164 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 2.901,49 € (el 5% del valor de subasta) y realiza tu oferta mínima de 5.802,99 €. Las pujas se incrementan en saltos de 1.000 €. Si tu oferta llega al 70% del valor de subasta (40.620,94 €), te llevas la finca automáticamente; si es inferior, la AEAT puede decidir no adjudicarla. La subasta finaliza el 13 de julio de 2026.
Ubicación
Según dirección oficial📍 LG EL POZU O FURAMENTO 0, 33530 PILOÑA
Subasta AEAT de una finca rústica de 26,25 áreas (unos 2.625 m²) en el concejo asturiano de Piloña. El precio de salida y la tasación coinciden en 58.029,92 €, sin descuento inicial frente al valor de referencia. Es necesario valorar el uso real del terreno, su potencial agrícola o ganadero y confirmar los límites físicos descritos.
Lo bueno
IA- No constan cargas ni gravámenes cuantificados en los documentos oficiales de la AEAT.
- El depósito es bajo (2.901,49 €) en relación al valor de subasta (tan solo un 5%).
- La parcela tiene acceso directo a camino, lo que facilita su uso o posible venta futura.
- Se trata de una subasta electrónica con un plazo amplio (hasta julio de 2026), tiempo suficiente para informarse y preparar la puja.
Lo delicado
IA- La tasación coincide con el valor de subasta: no hay descuento inicial sobre la valoración oficial.
- No consta la situación posesoria real (ocupación, estado de la finca), lo que implica incertidumbre sobre su estado actual.
- La finca se forma por agrupación de tres parcelas registrales diferentes, lo que puede añadir complejidad burocrática en el Registro de la Propiedad.
- No hay información sobre si la finca es visitable ni sobre su acceso físico real (más allá de lindar con camino).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta AEAT (procedimiento administrativo de apremio) sobre una finca rústica en el concejo de Piloña, Asturias. El valor de subasta (58.029,92 €) iguala la tasación, lo que sugiere que la AEAT parte de la valoración catastral o de un informe de tasación sin ajuste a mercado. La parcela se forma por agrupación de tres fincas registrales, lo que puede implicar una mayor complejidad registral futura (posibles cargas no visibles en este extracto). El tipo de derecho es pleno (100% titularidad), y no hay indicios de ocupación. Al no constar el IDUFIR ni la inscripción registral, se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad la situación jurídica exacta antes de pujar.
El riesgo se considera bajo (score 25). La AEAT indica que no constan cargas cuantificadas. Las cláusulas de subrogación a gravámenes y la situación posesoria 'no consta' son texto estándar y no señalan, por sí solas, problemas graves como ocupación o deudas ocultas en este caso.
La oportunidad reside en la compra directa de una finca rústica a su valor de tasación completa (58.030 €), sin descuento ni sobreprecio inicial. Dado que se trata de una subasta AEAT y no hay datos de mercado (ventas comparables en la zona o tasación independiente), el score de oportunidad es bajo (35). El precio es la referencia oficial, pero no garantiza una ganga.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas cuantificadas ni existe documento de cargas descargado. El comprador deberá asumir los gastos de la subasta (comisiones de la plataforma si las hubiera) y los impuestos derivados de la transmisión (ITP o IVA, según proceda). Sin cargas previas, no hay riesgo de subrogación.
La puja mínima requerida para participar es de 5.802,99 €, que es el 10% del valor de subasta (58.029,92 €). Esto NO significa que el valor de subasta sea el suelo de puja: la AEAT establece un mínimo más bajo para permitir ofertas desde ese importe. Los umbrales del 50% (29.014,96 €) y 70% (40.620,94 €) son referencias legales para la adjudicación, no para la entrada en la subasta.
- Visitar la finca físicamente para comprobar su estado, accesos y lindero con el camino.
- Solicitar al ayuntamiento de Piloña información urbanística sobre el suelo (rusticidad, posibles usos permitidos).
- Verificar la descripción catastral (agrupación de las parcelas 51699, 60596 y 76033) en el catastro.
- Contactar a la AEAT para confirmar que no hay novedades ni cargas añadidas desde la publicación.
- Calcular los costes totales: precio objetivo más gastos de notaría, registro y posible I.T.P. o IVA.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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