Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). El procedimiento es telemático: te registras, depositas 2.180,50 € como garantía y pujas hasta el 6 de julio de 2026. Al ser un solar, no hay inquilinos ni vivienda habitual. No tienes que preocuparte por cargas ocultas porque no constan. La puja mínima no se ha fijado, por lo que puedes pujar desde el valor de subasta (43.610,07 €) hacia abajo, pero cuidado: si ganas con una puja inferior al 70% de la tasación (30.527,05 €), puedes quedártelo por ese importe pero el propietario podría impugnar.
Solar industrial en Numancia de la Sagra (Toledo) en subasta AEAT
La subasta ofrece un solar industrial de 363 metros cuadrados en Numancia de la Sagra (Toledo) por un precio inicial de …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (43.610 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar deposita 2.180,50 €. El valor de subasta es 43.610,07 €, sin puja mínima fijada. Si pujas por encima de 30.527,05 € (70% de tasación) y ganas, la adjudicación es directa. Si pujas por menos, podrías quedártelo si nadie más puja, pero el deudor puede impugnar.
La subasta ofrece un solar industrial de 363 metros cuadrados en Numancia de la Sagra (Toledo) por un precio inicial de 43.610 euros, que coincide exactamente con la tasación oficial y no incluye descuento. La AEAT no declara cargas adicionales y el riesgo es bajo, ya que no hay señales de ocupación o deudas preferentes. Un inversor necesita valorar la demanda local de suelo industrial y planificar el desarrollo antes de participar.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas ni documento de cargas.
- Solar en pleno dominio al 100%, sin cotitulares ni usufructo.
- Ubicado en un polígono industrial con accesos a la A-42 y cercano a Toledo.
- Depósito reducido (2.180,50 €) respecto al valor de subasta.
- Subasta larga hasta julio 2026 da tiempo para preparar documentación.
Lo delicado
IA- El precio de subasta iguala la tasación, sin descuento inicial.
- No consta información urbanística detallada ni certificado de viabilidad.
- No se ha descargado documento de cargas, aunque no constan cargas en el BOE.
- Situación posesoria no declarada: aunque es solar, conviene verificar físicamente.
- No hay información sobre gastos de urbanización pendientes o derramas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl solar está en el sector Campo de Tiro, una zona industrial consolidada cerca de la A-42. La edificabilidad de 1 m²/m² permite unos 363 m² construibles, típico para nave o taller. El ayuntamiento de Numancia de la Sagra tiene un PGOU que regula este suelo como industrial grado 1. Se recomienda consultar la normativa urbanística local y posibles planes parciales. La ausencia de cargas y la titularidad plena simplifican la transmisión. El valor de tasación es de referencia, pero al ser un solar sin edificar, el coste de urbanización y construcción debe considerarse aparte.
El riesgo es bajo porque los datos disponibles no muestran señales específicas de problema: la AEAT reporta 'sin cargas declaradas' y el análisis no detecta indicios de ocupación, deudas preferentes gravosas o disputas posesorias documentadas. Aunque existe la advertencia genérica sobre posibles gravámenes anteriores típica de estas subastas, no hay elementos concretos que aumenten la incertidumbre de forma significativa en este caso.
La oportunidad es críticamente limitada porque el precio de salida de 43.610 € es idéntico a la tasación oficial, lo que significa un descuento del 0% y no ofrece una ventaja de entrada clara frente al valor de mercado. Al no existir un precio de mercado de referencia independiente en el análisis, la evaluación se basa únicamente en esta tasación administrativa, la cual debe verificarse con un estudio local de demanda industrial para confirmar su atractivo real.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Al ser subasta de AEAT, el adjudicatario asume los gastos de formalización (notaría, registro, IVA si procede). No hay cargas previas que subrogar.
No consta puja mínima en los datos. Puedes pujar desde el valor de subasta (43.610,07 €) o inferior, pero ten en cuenta los umbrales LEC: si tu puja es menor al 70% (30.527,05 €), el deudor puede mejorar la oferta o quedarse el inmueble.
- Solicita información al ayuntamiento de Numancia de la Sagra sobre las ordenanzas industriales de grado uno y los permisos necesarios para edificar en el vial F.
- Investiga el precio del metro cuadrado de suelo industrial en la zona del sector Campo de Tiro, comparando con ofertas privadas o ventas recientes.
- Verifica físicamente el estado de la parcela (acceso, lindes, servicios) y su entorno industrial para descartar ocupaciones o usos informales.
- Consulta en el Registro de la Propiedad la inscripción de la referencia catastral 6790711VK2369S0001QP para confirmar la titularidad y ausencia de anotaciones.
- Calcula el coste total de adquisición incluyendo el depósito (2.180,50 €) y los gastos notariales y registrales posteriores a la adjudicación.
- Evalúa la viabilidad de tu proyecto industrial o comercial a largo plazo considerando la conectividad y la demanda empresarial en la comarca de La Sagra.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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