La subasta judicial de esta vivienda en Figueres presenta un escenario de riesgo moderado. La ausencia de tasación oficial impide un cálculo preciso del descuento, afectando directamente la evaluación de la oportunidad. La principal preocupación radica en la situación posesoria "desconocida", lo que obliga al adjudicatario a asumir la responsabilidad de verificar y, en su caso, gestionar el desalojo. Es crucial analizar la cantidad reclamada de 185.022,50 € frente al valor de subasta de 201.869,27 €, ya que esta deuda preferente deberá ser cubierta con el precio de adjudicación. La inexistencia de puja mínima podría ser una ventaja si la competencia es baja, pero los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (100.934,635 € y 141.308,489 € respectivamente) son referencias críticas para la adjudicación, especialmente si el ejecutante pide la adjudicación por el 70%.

El riesgo es medio, principalmente porque no se conoce la situación posesoria de la vivienda ("se desconoce") y no es visitable. Aunque esto es común en subastas, siempre es un punto de atención que puede derivar en un proceso de desalojo si la propiedad estuviera ocupada. Además, existe una ejecución hipotecaria con una cantidad reclamada de 185.022,50 €, lo que indica una carga principal sobre el inmueble que deberás tener en cuenta.

Aunque no se dispone de tasación oficial, la ausencia de puja mínima puede abrir la puerta a conseguir la propiedad a un precio más ventajoso, especialmente si no hay muchos postores. Sin embargo, al no tener una tasación de referencia, el "opportunity score" se fija en 0, ya que no se puede calcular un descuento.