Qué es: una subasta de la AEAT para vender un terreno rústico. Precio de referencia para pujar: el valor de subasta es 65.951,89 €. Depósito para participar: 3.297,59 € (este depósito es lo que se entrega para poder pujar; no es el precio final). Cómo decidir: mira si te interesa el terreno y, sobre todo, confirma en documentación y si puedes verlo/entender su estado porque aquí no se aclara la situación posesoria ni si es visitable. Umbrales orientativos (LEC art. 670): si pujas cerca del 50% (32.975,95 €) o 70% (46.166,32 €) estás en niveles donde suele afectar la adjudicación por importes, pero no son el “mínimo para participar”.
Terreno Rústico en Subasta: parcela 450 en SOMOZAS (A Coruña) con superficie 0 ha 37 a 20 ca
Subasta AEAT de una finca rústica en Somozas (A Coruña), con valor de subasta y tasación idénticos: 65.951,89 €. El de
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (65.952 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 65.951,89 €, y el depósito de participación es 3.297,59 €. En la información de referencia aparecen umbrales orientativos LEC art. 670: 50% = 32.975,95 € y 70% = 46.166,32 €. El extracto no muestra puja mínima ni incremento; revisa la plataforma para ver el incremento exacto antes de pujar.
Subasta AEAT de una finca rústica en Somozas (A Coruña), con valor de subasta y tasación idénticos: 65.951,89 €. El depósito exigido es 3.297,59 € y la puja finaliza el 2026-06-29. Se trata de un terreno dedicado a pastizal, prado y monte, en el sitio de Poelle, y la finca está cruzada por un riego. Antes de pujar conviene revisar la ubicación exacta, el acceso y el encaje real del terreno en tu estrategia de uso o inversión.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 65.951,89 €
- Depósito de participación informado: 3.297,59 €
- No constan cargas cuantificadas en el extracto (estado de cargas: sin importes declarados)
- Inmueble de tipo rústico (no se indica vivienda habitual), lo que suele reducir ciertos riesgos típicos de ocupación
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si es visitable (incertidumbre práctica antes de la adjudicación)
- No hay documentos descargados (0 archivos) y el texto de cargas viene vacío, por lo que hay que validar en registro/nota simple
- No se indica el incremento de puja ni la puja mínima en el extracto (puedes pujar, pero conviene revisar la mecánica exacta en la plataforma/BOE)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble rústico con tasación disponible e igual a valor subasta (65.951,89 €), lo que evita incertidumbre de “descuento” por valoración. No se aportan importes de cargas ni documentos de certificación de cargas en el extracto (además, no hay archivos descargados), por lo que la confirmación registral (nota simple/cargas reales y posibles afecciones) es imprescindible antes de pujar con intención. La advertencia de “cargas/gravámenes anteriores” y la ausencia de datos de visitabilidad/posesión son habituales, pero aquí la falta de información operativa eleva la necesidad de diligencia previa. Dato técnico relevante: la finca está cruzada por un riego, factor a considerar en usos, mantenimiento y posibles limitaciones.
El riesgo se mantiene en nivel medio porque no aparecen cargas cuantificadas ni documento de cargas, y tampoco hay señales concretas de ocupación o de conflicto posesorio. Lo que sí introduce incertidumbre es que no consta estado posesorio, no consta si es visitable y no hay documentación adicional descargada, así que la comprobación física y registral queda incompleta. Además, al ser una finca rústica, el valor depende mucho de su accesibilidad, uso real y aprovechamiento, factores que aquí no se detallan.
La oportunidad es moderada, pero no hay un descuento de entrada: el precio de salida coincide con la tasación, 65.951,89 €, así que el descuento inicial es 0%. Eso significa que el valor sólo mejora si la puja final se queda claramente por debajo de la referencia de tasación, algo que aquí no está asegurado. Como no se aporta precio de mercado comparable ni histórico de transacciones, no puede confirmarse una ventaja clara frente al mercado. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí existe tasación; el punto crítico es que la base económica no ofrece margen inmediato.
Para el pujador
IAEn el extracto no constan cargas cuantificadas y no aparece documento de cargas (texto de BOE vacío). Aun así, en subastas es habitual que pueda existir la referencia a “cargas o gravámenes anteriores”; por eso, la verificación registral es necesaria para cuantificar cualquier coste o afección que pudiera quedar a tu cargo.
El extracto no indica una “puja mínima” como cifra. Eso no significa que el valor de subasta sea el suelo de puja, sino que la participación depende de la mecánica de la plataforma y de los tramos/incrementos que se definan. Como referencias de adjudicación (LEC art. 670) figuran 50% = 32.975,945 € y 70% = 46.166,323 €, pero son orientativos y no equivalen necesariamente al mínimo operativo para participar.
- Verificar en Catastro y en ortofoto la forma exacta de la parcela 15082A501004500000FQ y su acceso real.
- Comprobar en el Registro si existe alguna carga, afección o limitación no reflejada en el resumen de la subasta.
- Revisar si el riego que cruza la finca afecta a la explotación, al cerramiento o a posibles servidumbres.
- Confirmar en el ayuntamiento o con un técnico qué usos admite el suelo y si hay restricciones agrícolas, forestales o ambientales.
- Calcular el coste total de entrada teniendo en cuenta depósito, precio objetivo de puja, impuestos y gastos de regularización.
- Evaluar si la finca encaja en una explotación agrícola, forestal o de compra patrimonial, porque el valor depende mucho de su aprovechamiento real.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en A Coruña
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔