Estás viendo una subasta de la Agencia Tributaria para un terreno. El 'depósito' es la cantidad que tienes que pagar para poder participar y hacer pujas, que en este caso son 188,71 €. No es el precio final, es como una fianza que te devuelven si no ganas. El 'valor de subasta' (3.774,25 €) es el precio de referencia, y el BOE fija una 'puja mínima' de 377,42 € para ser aceptada. Los embargos que se mencionan en los documentos están 'caducados y pendientes de cancelación', lo que en principio significa que no te afectarían como comprador, pero siempre hay que asegurarse de que se cancelen.
Finca Rústica en San Cebrián de Campos (Palencia) en Subasta por 3.774,25 €
Se subasta el pleno dominio de una finca rústica de secano de 4.480 m² en San Cebrián de Campos, Palencia, con un valor …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 1.812 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, necesitas un depósito de 188,71 €. La 'puja mínima' para que tu oferta sea considerada es de 377,42 €. Recuerda que si la mejor puja no supera el 50% del valor de tasación (1.887,12 €) o el 70% (2.641,97 €) en ciertos casos, la adjudicación puede ir al ejecutante o ser impugnada por el deudor.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia de embargo N 342223301842A letra C.Informacion sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0,00 euros ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO letra A de fecha 25 de Noviembre de 2013, caducada pendiente de cancelacion registral.Afecta por cinco año… Ver completo
Se ejecuta la diligencia de embargo N 342223301842A letra C.Informacion sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0,00 euros ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO letra A de fecha 25 de Noviembre de 2013, caducada pendiente de cancelacion registral.Afecta por cinco años, al pago de las liquidaciones complementarias que eventualmente puedan girarse por el impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados de fecha 25-11-2013. Caducada, pendiente de cancelacion registral.EMBARGO letra B de fecha trece de enero del año dos mil catorce, a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, caducado, pendiente de cancelacion registral.Afecta por cinco años, al pago de las liquidaciones complementarias que eventualmente puedan girarse por el impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados, a 13 de enero de 2014.Caducada pendiente cancelacion registral
Se subasta el pleno dominio de una finca rústica de secano de 4.480 m² en San Cebrián de Campos, Palencia, con un valor de subasta de 3.774,25 €. El depósito para participar es de 188,71 € y la subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Es una oportunidad para adquirir un terreno con un riesgo bajo por cargas, ya que los embargos preferentes que figuraban están caducados y pendientes de cancelación.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas ni activas que afecten el valor del bien.
- El valor de tasación y el de subasta son idénticos, ofreciendo una referencia clara.
- Se subasta el 100% del pleno dominio, lo que simplifica la titularidad.
- Bajo depósito de participación (188,71 €) para entrar en la subasta.
Lo delicado
IA- La situación posesoria 'no consta' implica que no se sabe si la finca está ocupada o libre, aunque en terrenos rústicos suele ser menor el riesgo.
- Los embargos mencionados en la descripción, aunque caducados, requieren confirmación de su cancelación registral efectiva.
- La referencia catastral 34159A008000200000TH debería ser confirmada con la realidad física del terreno.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta finca rústica presenta un perfil de bajo riesgo aparente debido a la antigüedad y caducidad de las anotaciones de embargo A y B, y la declaración de importe actualizado de cargas preferentes de 0,00 euros. La diligencia de embargo C es la que se ejecuta, pero su impacto económico parece nulo según la descripción. Es crucial, no obstante, confirmar con nota simple actualizada y consulta al Registro de la Propiedad la situación efectiva de estas cargas y su proceso de cancelación una vez finalizada la subasta y adjudicado el bien.
El riesgo de esta subasta se considera bajo. Aunque en la información adicional del BOE se mencionan varias anotaciones preventivas de embargo (letras A y B) y una diligencia de embargo (letra C), el propio texto indica que los embargos A y B están caducados y pendientes de cancelación registral, y el importe actualizado de cargas preferentes es de 0,00 euros. Esto sugiere que las cargas no deberían afectar al futuro propietario, aunque siempre es prudente verificar su efectiva cancelación.
El valor de subasta es igual al de tasación, lo que no indica un descuento inicial. Sin embargo, el precio es bajo en general, lo que puede atraer a interesados en terrenos rústicos. El score se mantiene en un rango medio-bajo por la ausencia de un descuento claro sobre tasación, pero el precio total es reducido.
Para el pujador
IASegún la información proporcionada, no existen cargas cuantificadas ni activas que deban ser asumidas por el comprador. Las anotaciones de embargo mencionadas están caducadas y pendientes de cancelación registral, lo cual significa que no deberían suponer un coste adicional. Sin embargo, el comprador debe asegurarse de la efectiva cancelación registral de estos asientos. Los gastos habituales de la compraventa (impuestos, registro, notaría) sí correrán a cargo del adjudicatario.
La puja mínima aceptada en esta subasta es de 377,42 €. Esto significa que cualquier oferta inferior a este importe no será válida. Aunque el valor de subasta es de 3.774,25 €, los umbrales del 50% (1.887,12 €) y el 70% (2.641,97 €) son referencias para la adjudicación al final, no el precio inicial de participación, salvo por la puja mínima establecida.
- Verificar la situación registral de la finca y la efectiva cancelación de las cargas mencionadas.
- Estudiar la ubicación exacta y las características del terreno rústico mediante Catastro y visita si es posible.
- Calcular los impuestos y gastos asociados a la compra de una finca rústica en subasta.
- Establecer un límite máximo de puja basado en el valor de mercado real y los costes adicionales.
- Disponer del depósito de 188,71 € para poder participar en la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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