Estás viendo una subasta de la Agencia Tributaria sobre una finca rústica en Granada. 'Pleno dominio' significa que la comprarías entera, sin limitaciones de uso. El 'depósito' es la cantidad (496,12 €) que debes ingresar para poder pujar; si no te la adjudicas, se te devuelve. Se ha detectado un 'embargo anotado' y 'discrepancias registrales/catastrales'. Esto significa que hay una deuda registrada sobre la finca y que los datos del registro y del catastro no coinciden del todo, lo cual puede implicar trámites extra para regularizar la situación. La finca no es visitable y no se sabe si está ocupada.
Finca Rústica en Freila (Granada) en Subasta por 9.922 €
Se subasta el pleno dominio de una finca rústica de secano en Freila, Granada, con una superficie de más de ocho hectáre…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 6.330 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes ingresar un depósito de 496,12 €. La puja mínima para comenzar es de 992,25 €. Ten en cuenta que, si la puja más alta no supera el 50% del valor de tasación (4.961,23 €), el deudor o la Agencia Tributaria podrían presentar a un tercero que mejore la oferta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se enajena el 100 % del pleno dominio. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en C de fecha 27-01-2021, prorrogada por letra D de fecha 07-11-2024. - Realizada la visita al inmueble en fecha 15-10-2025 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca. -… Ver completo
- Se enajena el 100 % del pleno dominio.
- Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en C de fecha 27-01-2021, prorrogada por letra D de fecha 07-11-2024.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 15-10-2025 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca.
- Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Se subasta el pleno dominio de una finca rústica de secano en Freila, Granada, con una superficie de más de ocho hectáreas. El valor de subasta es de 9.922,46 €, coincidiendo con la tasación, y el depósito requerido es de 496,12 €. La puja mínima para participar se ha fijado en 992,25 €. La subasta finalizará el 15 de junio de 2026. Hay un embargo anotado y discrepancias entre la información registral y catastral.
Lo bueno
IA- Pleno dominio de la finca se enajena, sin cuotas ni usufructos.
- El valor de tasación es conocido y coincide con el valor de subasta.
- La subasta es de la Agencia Tributaria, que suelen ser procesos bien definidos.
Lo delicado
IA- Existe un embargo anotado en el Registro de la Propiedad, lo que podría implicar la subrogación a la deuda si no se cancela con el precio de remate.
- Se declaran discrepancias entre la información registral y catastral, lo que puede requerir trámites para su regularización.
- La situación posesoria es desconocida y la finca no es visitable, impidiendo verificar su estado y posible ocupación.
- No hay un descuento aparente respecto al valor de tasación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta finca rústica de 8,6 hectáreas en Freila, Granada, presenta un valor de subasta y tasación idéntico de 9.922,46 €, lo que implica la ausencia de un diferencial de precio inicial atractivo. La existencia de una anotación de embargo prorrogada y las discrepancias registrales/catastrales identificadas en el BOE son factores críticos que requieren una due diligence exhaustiva. La no visitabilidad y el desconocimiento de la situación posesoria incrementan el riesgo operativo y la complejidad para su futura gestión o comercialización.
El riesgo es medio debido a la existencia de un embargo anotado en el Registro de la Propiedad, aunque no se cuantifica. Además, se advierten discrepancias entre la información registral y catastral, lo cual puede generar complicaciones administrativas. La situación posesoria es desconocida y la finca no es visitable, añadiendo incertidumbre.
La finca rústica se subasta por 9.922,46 €, que coincide con el valor de tasación. El descuento es del 0% sobre la tasación, lo que no indica una oportunidad económica destacada por este parámetro. Es importante evaluar el terreno y su potencial de uso para determinar su atractivo real.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas adicionales a las deudas que han motivado la subasta. Sin embargo, se menciona la existencia de un embargo anotado, que es precisamente el objeto de la ejecución. Es crucial entender si la adjudicación conllevaría la cancelación de este embargo o si el adjudicatario se subrogaría a parte de la deuda, lo cual debe ser verificado con los datos completos del procedimiento y del Registro de la Propiedad. No se indica que existan otros gravámenes anteriores a los que debas subrogarte.
La puja mínima para poder participar en esta subasta es de 992,25 €. Aunque exista un 'valor de subasta' de 9.922,46 €, este no es un suelo de puja, sino una referencia. Los umbrales del 50% (4.961,23 €) y 70% (6.945,72 €) del valor de tasación son relevantes para las condiciones de adjudicación, especialmente si el ejecutado presenta un postor o si la Agencia Tributaria decide adjudicar por un importe inferior.
- Revisar la nota simple actualizada para confirmar el estado de cargas y la titularidad.
- Consultar el Catastro y urbanismo para verificar la clasificación del suelo y usos permitidos.
- Investigar la zona y precios de mercado de fincas rústicas similares en Freila, Granada.
- Considerar el asesoramiento legal especializado para evaluar los riesgos del embargo y las discrepancias registrales/catastrales.
- Disponer del 496,12 € del depósito para participar en la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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