Cómo funciona: en una subasta eliges pujar por el derecho que se ofrece (aquí, 100% de la nuda propiedad). Para poder participar se exige un depósito (473,51 €), que sirve para validar la puja. “Puja mínima” no aparece en el BOE de los datos, pero sí hay referencias de adjudicación: 50% del valor (4.735,10 €) y 70% del valor (6.629,14 €). Ojo con la nuda propiedad: aunque seas dueño, puede que otra persona siga con el disfrute/uso según cómo esté constituido el derecho en el título.
Finca rústica (nuda propiedad) en Subasta: Majarrasa, Monteagudo de las Vicarias (Soria)
Se subasta en Soria el 100% de la nuda propiedad de una finca rústica en Majarrasa, Monteagudo de la…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 9.470,20 € y el depósito de participación era 473,51 €. En los datos no aparece una “puja mínima” para participar; sí aparecen umbrales de referencia: 50% = 4.735,10 € y 70% = 6.629,14 € (art. 670 LEC). Como el estado figura finished (fin 2026-06-08), esta puja no está disponible para participar.
Se subasta en Soria el 100% de la nuda propiedad de una finca rústica en Majarrasa, Monteagudo de las Vicarias, con valor de subasta y tasación de 9.470,20 €. El depósito exigido es de 473,51 € y la subasta termina el 2026-06-08. No constan cargas cuantificadas. Antes de pujar conviene comprobar muy bien qué significa comprar solo la nuda propiedad y si el activo encaja con tu horizonte de inversión.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 9.470,20 €
- No se declaran cargas cuantificadas ni documento de cargas en los datos aportados
- Depósito de participación concreto: 473,51 €
- Localización identificada con referencia catastral 42195C010007310000EO
Lo delicado
IA- Se subasta el 100% de la nuda propiedad: puede haber un usufructuario u otro derecho de disfrute que limite el uso
- No consta información de situación posesoria ni si es visitable: hay incertidumbre práctica
- Estado en estos datos: finished (ya terminó el 2026-06-08), por lo que no se puede participar en esta puja
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAOperación de bajo valor relativo (9.470,20 €) sobre un derecho desmembrado (nuda propiedad al 100%). Al no existir cargas cuantificadas en los datos, el principal driver de valoración y “riesgo de retorno” es la duración y condiciones del usufructo u otros derechos de disfrute, que no se detallan. La incertidumbre de situación posesoria/visitable aumenta la necesidad de revisar el título/registro y, si procede, el alcance de la posesión real antes de estimar liquidez y rentabilidad.
El riesgo queda en nivel medio sobre todo por la naturaleza del activo: se compra solo la nuda propiedad de una finca rústica, así que el comprador no obtiene el control pleno inmediato del bien. No constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas, lo que evita un riesgo adicional conocido, pero tampoco hay información clara sobre la situación posesoria o sobre el uso real de la finca. Es un caso con incertidumbre práctica más que con señales graves concretas, por eso no se eleva a alto.
La oportunidad es limitada porque no hay descuento frente a la tasación: el valor de subasta es 9.470,20 € y la tasación también es 9.470,20 €, así que el descuento es 0%. Además, lo que se vende no es el pleno dominio sino el 100% de la nuda propiedad, lo que reduce mucho el atractivo económico inmediato. Con estos datos, el score de oportunidad bajo es coherente: sin rebaja de entrada y con un derecho menos líquido y menos directo que una propiedad plena.
Para el pujador
IACon los datos aportados no se detallan cargas cuantificadas ni importes de gravámenes; el expediente indica que no constan cargas declaradas. Aun así, al tratarse de nuda propiedad, pueden existir derechos inscritos previos asociados al usufructo que no se describen con importe en estos datos; conviene verificarlos en el Registro.
En los datos figura “Puja mínima: No consta”, por lo que no hay un mínimo operativo explícito de participación. Los valores 4.735,10 € (umbral 50% LEC art. 670) y 6.629,14 € (umbral 70% LEC art. 670) son referencias de adjudicación, no el suelo oficial de puja cuando el BOE no lo fija como cifra concreta.
- Confirmar en qué consiste exactamente la nuda propiedad y cuándo se consolidaría el pleno dominio.
- Revisar en Catastro y, si es posible, en Registro, la referencia 42195C010007310000EO y la finca 30/2302.
- Comprobar el acceso físico y el estado real de la parcela en Majarrasa antes de pujar.
- Valorar si una finca rústica de 2,694 hectáreas en esa zona tiene salida económica real para ti.
- Calcular tu puja máxima teniendo en cuenta que la tasación es 9.470,20 € y no hay descuento inicial.
- Verificar si existen ocupantes, arrendamientos, aprovechamientos agrícolas o derechos de terceros aunque no consten en el anuncio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.