Qué compras: un solar con 100% del pleno dominio, según la descripción registral y catastral. Cuánto cuesta de referencia: el valor de subasta es 8.340 € (también aparece como tasación). Depósito para participar: 417 €. Qué significan los “umbrales” (50% y 70%): son referencias para entender a qué nivel se suele adjudicar (LEC art. 670), no son “precio de salida” obligatorio.
Solar (Soria) en Subasta: 3 ALMACENES y 334 m2 de parcela
Solar urbano en Paseo de la Ermita 3, Monteagudo de las Vicarias (Soria), con 334 m2 de parcela y 3 …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia de puja es 8.340 €. El depósito de participación es 417 €. Como orientación por la LEC art. 670, 4.170 € (50%) y 5.838 € (70%) son umbrales de referencia de adjudicación; el “suelo” no está indicado como puja mínima en los datos, así que hay que seguir el procedimiento operativo publicado.
Solar urbano en Paseo de la Ermita 3, Monteagudo de las Vicarias (Soria), con 334 m2 de parcela y 3 almacenes según catastro. La subasta parte de 8.340 € y la tasación coincide exactamente con ese importe, así que no hay margen de descuento visible frente a referencia oficial. El depósito exigido es de 417 €, una entrada baja para participar. Conviene revisar bien el activo porque no constan documentos descargados, ni estado posesoria, ni visita, antes de decidir la puja.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación: 8.340 € (misma referencia, sin “descuento” pero con claridad).
- Depósito de participación disponible: 417 €.
- No se declaran cargas cuantificadas en los datos aportados.
- Descripción física concreta: 334 m2 de parcela, 312 m2 construidos y 3 almacenes.
Lo delicado
IA- Subasta figura como terminada (fin 2026-06-08), por lo que puede no ser aplicable para pujar ahora.
- No consta si es visitable ni la situación posesoria en la información recibida.
- No hay documentos descargados en el paquete (limitación para contrastar cargas y situación).
- No aparece “puja mínima” en los datos (conviene revisar el procedimiento exacto de participación).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de tipo solar urbano con superficie de parcela 334 m2 y superficie construida 312 m2, con indicación de 3 almacenes. La ausencia de puja mínima informada en los datos obliga a seguir el criterio del procedimiento publicado en AEAT (normalmente la participación exige depósito y el sistema define el mínimo real). Al estar la subasta en estado finished, el foco práctico para un usuario sería analizar el histórico y, si la plataforma lo permite, la trazabilidad de adjudicación (no aportada aquí).
El riesgo es medio porque hay incertidumbre operativa, no porque aparezca una carga grave: no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y además no hay documentos descargados para verificar detalles. También figura la situación posesoria como no consta y el bien no es visitable, lo que obliga a asumir dudas sobre estado real, accesos y posibles incidencias. No hay señales claras de riesgo alto como cargas relevantes, vivienda habitual o una ocupación confirmada, pero sí falta información básica para cerrar la valoración.
La oportunidad es limitada en términos de descuento: el valor de subasta es 8.340 € y la tasación también es 8.340 €, por lo que el descuento respecto a referencia tasada es 0%. No hay una señal de compra clara por rebaja inicial, aunque el depósito de 417 € reduce mucho el coste de entrar a competir. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aquí la decisión depende más del potencial real del solar y de su situación urbanística y física que de una ventaja de precio evidente.
Para el pujador
IAEn la información recibida no se declaran cargas cuantificadas ni documento de cargas. Aun así, en toda subasta puede haber cargas/gravámenes anteriores; por eso es importante confirmar en la documentación oficial del expediente (aquí no hay descargables).
En los datos aportados no consta “puja mínima”. Eso no significa que el valor de subasta sea el suelo de participación; el sistema/procedimiento define el mínimo operativo y los umbrales (50%: 4.170 € y 70%: 5.838 €) son referencias para la adjudicación según la LEC art. 670.
- Comprobar en el planeamiento municipal si el solar es edificable y qué usos permite la parcela 9499314WL6799N0001TK.
- Revisar en catastro y, si es posible, en registro la descripción de los 334 m2 y los 3 almacenes para detectar discrepancias.
- Confirmar si existe acceso rodado, suministros cercanos y situación física real del terreno antes de pujar.
- Buscar en el BOE y en AEAT si aparece algún dato adicional de cargas, incidencias o cambios en la subasta.
- Valorar el coste total de regularización, limpieza o demolición si los almacenes requieren intervención.
- Definir una puja máxima muy conservadora, ya que no hay descuento inicial frente a tasación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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