Esta subasta es un procedimiento judicial de apremio (para cobrar una deuda). Se subasta el piso tal cual, con su situación actual. NO hay precio mínimo de puja: cualquier puja puede ser válida, pero el adjudicatario deberá pagar al menos el 50 % del valor de salida (200.998 €) si es la única puja. El depósito necesario para participar era de 20.099 € (el 5 % del valor de salida). Si ganas, tienes que pagar la diferencia. La vivienda no es visitable, así que asumes el riesgo de su estado y ocupación.
Piso en Barcelona: Vivienda en subasta judicial por 401.997 €
Una vivienda de 66 metros útiles en la calle Galileo de Barcelona se ofreció en subasta por un precio de salida de 401.9…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitabas un depósito de 20.099 € (5 % del valor de salida). Al no existir puja mínima, podías pujar cualquier cantidad, pero la base de adjudicación suele ser el 50 % del tipo (200.998 €) si eres el único postor. Si pujabas por menos del 70 %, el ejecutante podía pedir adjudicarse el inmueble por el 70 %. Los incrementos mínimos eran de 8.040 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna vivienda de 66 metros útiles en la calle Galileo de Barcelona se ofreció en subasta por un precio de salida de 401.997 €. Esta subasta judicial ya ha finalizado, por lo que no se pueden realizar nuevas pujas. El análisis de esta operación no presenta una oportunidad clara debido a la ausencia de un valor de tasación que sirva de referencia.
Lo bueno
IA- Ubicación en Barcelona, barrio de Les Corts, zona bien comunicada y con servicios.
- Superficie de 66 m² útiles, tamaño adecuado para vivienda.
- Cantidad reclamada (331.459 €) inferior al tipo de subasta, lo que sugiere que la deuda está cubierta.
- No constan cargas cuantificadas que puedan reducir el valor del inmueble.
Lo delicado
IA- No hay tasación oficial, por lo que se desconoce el valor de mercado real.
- Estado de ocupación desconocido y no visitable, riesgo de que haya ocupantes.
- No consta inscripción registral ni IDUFIR, lo que puede retrasar la inscripción a tu nombre.
- Subasta ya finalizada, aunque se publica como histórico educativo.
- La advertencia de la autoridad gestora indica que ya se ha cerrado el periodo de pujas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial con un tipo de 401.997 € y una deuda reclamada de 331.459 €. La relación deuda/valor es del 82 %, lo que indica que la deuda está razonablemente cubierta. La ausencia de tasación y de cargas cuantificadas hace que el valor de oportunidad sea indeterminado. Sin embargo, la ubicación en el barrio de Les Corts (zona alta de Barcelona) sugiere que el precio podría estar por encima o por debajo del mercado dependiendo del estado real. La falta de información registral (IDUFIR, inscripción) y la situación posesoria desconocida son los principales riesgos. La subasta ya finalizó, pero el análisis sirve para entender la mecánica.
El riesgo se califica como medium debido a la falta de información crítica. No hay datos sobre la situación posesoria (el documento indica 'ocupante desconocido'), lo que impide confirmar si la vivienda está vacía. Además, al ser una subasta judicial, el comprador podría asumir cualquier carga no declarada, aunque en esta no se mencionan específicamente. Sin señales graves cuantificadas, el riesgo es moderado.
No se puede evaluar ninguna oportunidad porque falta el dato fundamental de tasación. Sin este valor, es imposible calcular un posible descuento frente al precio de mercado o determinar si el precio de salida de 401.997 € era atractivo. La oportunidad es score 0 por falta de referencia objetiva para comparar.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. En subastas judiciales, el adjudicatario debe subrogarse en las cargas anteriores a la ejecución (hipotecas, embargos) que no hayan sido canceladas. Es imprescindible obtener la nota simple para conocer su importe y prelación. También deberás pagar los gastos de formalización (notaría, registro, impuestos como el ITP).
No existe puja mínima en esta subasta. El valor de salida (401.997 €) no es un suelo de puja, sino la referencia a partir de la cual se calculan los umbrales de la LEC. El 50 % (200.998 €) es la cantidad mínima que se puede considerar como postura admisible si no hay otras pujas, y el 70 % (281.397 €) es el umbral para que el ejecutante pueda solicitar la adjudicación si la mejor puja es inferior.
- Confirmar el cierre definitivo de la subasta y la adjudicación del inmueble, ya que el periodo de pujas ha terminado.
- Solicitar a la autoridad gestora (Generalitat) información sobre la situación posesoria actual para descartar ocupación.
- Realizar una búsqueda registral para identificar posibles cargas (hipotecas, embargos) no declaradas en el anuncio.
- Investigar el estado del inmueble y de la comunidad de vecinos, al no estar disponible una visita.
- Calcular el coste total incluyendo el depósito de 20.099 € y los gastos de adjudicación y registro.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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