Qué compras: una participación del 50% en una finca rústica en Arnedo (La Rioja). Precio de salida (referencia): 1.916,39 €. Depósito para poder pujar: 95,82 €. Cómo va la puja: normalmente se puja sobre el valor de subasta; el sistema usa umbrales de referencia LEC (50% y 70%) para estimar niveles de adjudicación, no para el depósito. Ojo: la documentación descargada no incluye documentos de cargas según lo que se ve aquí, y la situación posesoria no consta.
Parcela rústica La Rioja (Arnedo) (50%) en Subasta: superficie y pendiente de inscripción
Se subasta el 50% de una finca rústica en el sitio Prailas, en Arnedo (La Rioja), destinada a secano de 5ª. E
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 1.916,39 € (referencia para la puja). El depósito de participación es 95,82 €. Como guía LEC, los umbrales 50% y 70% aparecen como 958,195 € y 1.341,473 €; son referencias de adjudicación, no el importe mínimo para poder participar.
Se subasta el 50% de una finca rústica en el sitio Prailas, en Arnedo (La Rioja), destinada a secano de 5ª. El valor de subasta y la tasación coinciden en 1.916,39 €, y el depósito exigido es de 95,82 €. La puja termina el 2026-06-08. Antes de entrar, conviene confirmar bien la situación registral y qué implica comprar solo una mitad del activo.
Lo bueno
IA- Hay valor de subasta y tasación disponibles: 1.916,39 €
- Depósito de participación bajo: 95,82 €
- No constan cargas cuantificadas (pc_has_charges=0) en el extracto disponible
- Datos de identificación relativamente completos: dirección/emplazamiento, polígono-parcela y referencia catastral
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% de la finca (derecho parcial), no la totalidad
- Se indica superficie pendiente de inscripción (18,94 áreas), lo que puede afectar a la realidad jurídica/técnica
- Situación posesoria y si es visitable: no consta (no permite verificar el estado real)
- La subasta figura como finished (ya terminada), útil como referencia/histórico más que para pujar
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActuación AEAT (subasta de inmuebles). Derecho: 50% de titularidad sobre finca rústica con descripción detallada (polígono 8, parcela 534; referencia catastral 26018A008005340000OB) y condicionantes registrales/técnicos (18,94 áreas pendientes de inscribir). No consta información de ocupación/visibilidad y no se identifican cargas cuantificadas en el extracto disponible (pc_has_charges=0). Debido a que es un derecho parcial, el análisis de colindancias, segregaciones/inscripción y operatividad del 50% es clave antes de asumir que el aprovechamiento será equivalente al total de la finca.
El riesgo es medio principalmente porque no se compra la finca completa, sino una cuota del 50%, lo que suele dificultar la gestión, el uso y una posible venta posterior. También aparece una superficie pendiente de inscribir de 18,94 áreas, lo que añade incertidumbre documental sobre el perímetro o la situación registral real. No constan cargas cuantificadas ni hay señales claras de ocupación o gravámenes relevantes, así que no parece un riesgo alto por defecto.
La oportunidad es limitada en precio: no hay descuento inicial, porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 1.916,39 €, así que el descuento es 0%. Eso reduce el margen de entrada favorable y obliga a justificar la compra por estrategia, no por rebaja. Además, el activo es solo el 50% de la finca, lo que complica la explotación y la salida futura. Sin tasación: score 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IAEn el extracto disponible no constan cargas cuantificadas (cargas declaradas: 0). No se ha extraído texto de documentos de cargas porque no hay documentos descargados en este caso (texto de BOE vacío).
No consta una puja mínima/depósito de puja explícita en los datos (pc_minimum_bid_raw vacío). No hay mínimo informado como “puja mínima” en el BOE; el valor de subasta (1.916,39 €) es la referencia de salida. Los umbrales 50% (958,195 €) y 70% (1.341,473 €) son puntos de referencia de la LEC para estimar niveles, no el suelo de participación.
- Verificar en el Catastro y en el Registro qué parte exacta está inscrita y qué significa la mención de 18,94 áreas pendientes de inscribir.
- Comprobar si la puja es por una cuota indivisa y si existen copropietarios o comuneros que puedan condicionar el uso.
- Revisar la localización exacta en Arnedo y las fotos disponibles para confirmar el estado físico y el acceso a la finca.
- Calcular el coste total máximo de entrada sumando puja, impuestos, gastos registrales y posibles trámites posteriores.
- Confirmar que no existen cargas no reflejadas en el resumen y, si es posible, pedir nota simple actualizada.
- Definir de antemano para qué se compraría una mitad de finca rústica: explotación, agrupación o inversión a largo plazo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.