Para pujar, te inscribes y aportas el depósito de 30.000 €. El lote cierra el 15/06/2026 a las 10:30. Aunque la ficha diga “sin postura mínima”, esto no significa que puedas ganar por cualquier cifra: el texto advierte que no aceptarán adjudicaciones por debajo del valor de tasación (aprox. 197.000 €). Los umbrales del 50% (98.910 €) y 70% (138.474 €) son referencias de adjudicación/criterio legal, no necesariamente el “precio desde el que puedes pujar”.
Terreno industrial en Guadamur (Toledo) (Aprox. finca 4283) en Subasta: posible sin postura mínima
Se subasta un solar industrial en Guadamur (Toledo) con una tasación de 197.8
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónComo no consta puja mínima en la ficha, el punto de referencia práctico es la advertencia de que no aceptarán adjudicaciones por debajo del valor de tasación (aprox. 197.000 €). Si quieres participar, calcula tu estrategia con ese “suelo” de aceptación, no solo con el 50% (98.910 €) o 70% (138.474 €) que aparecen como umbrales de referencia. Prevé además el depósito de 30.000 € y confirma los gastos aplicables (en el texto figura 3% de gastos de gestión).
Se subasta un solar industrial en Guadamur (Toledo) con una tasación de 197.820 € y precio de salida idéntico a esa cifra. Para entrar hace falta un depósito de 30.000 €, y la subasta cierra el 15/06/2026 a las 10:30. El punto clave es que la propia administración concursal avisa de que no aceptará adjudicaciones por debajo de 197.000 €, así que no conviene pensar en una compra muy rebajada. Antes de pujar, hay que verificar bien la viabilidad urbanística del suelo y confirmar si existen condicionantes registrales o técnicos no documentados.
Lo bueno
IA- Valor de tasación disponible y coincidente con el valor de subasta: 197.820 €
- Depósito de garantía definido: 30.000 €
- Dirección del inmueble concretada: C. Olivar Grande, 10, 45160 Guadamur (Toledo)
- No se mencionan cargas cuantificadas en el extracto disponible
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados (0 archivos), lo que limita la verificación previa de cargas/condiciones
- Situación posesoria y visitabilidad: no consta
- Aunque figure “sin puja mínima”, se indica que la Administración Concursal no aceptará adjudicaciones por debajo del valor de tasación (aprox. 197.000 €), reduciendo la posibilidad de descuento real
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de tipología suelo/terreno (sin referencia de edificabilidad ni superficies útiles en el extracto). Se trata de la 3ª subasta, lo que suele implicar más competencia y, a menudo, condiciones menos “amables” en la aceptación de ofertas. La ausencia de puja mínima en la ficha, combinada con la advertencia expresa de que no se aceptan adjudicaciones por debajo de tasación, sugiere que el descuento realista podría quedar muy limitado. Además, al no constar documentos descargados ni un apartado de cargas cuantificadas en el texto disponible, el principal foco pre-puja es verificar la situación registral, planeamiento/condiciones urbanísticas y el estado/condición del activo.
El riesgo es medio porque, aunque no constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas, falta información esencial para valorar el activo con seguridad: no hay documentación descargada, no consta el estado posesorio y no se especifica el título jurídico. En un solar industrial, el riesgo no suele estar en una ocupación residencial, sino en la verificación urbanística, de uso y de posibles limitaciones técnicas o registrales que no aparecen en el resumen. No hay señales concretas de riesgo alto en los datos aportados, pero sí suficiente incertidumbre como para no tratarlo como una compra sencilla.
La oportunidad es limitada en precio porque no hay descuento real respecto a la tasación: el valor de salida es 197.820 € y la tasación también es 197.820 €, por lo que el descuento es 0%. Además, la propia nota del procedimiento indica que no se aceptarán adjudicaciones por debajo de 197.000 €, lo que en la práctica estrecha mucho el margen para conseguir una compra ventajosa. Si buscas una inversión especulativa basada en rebaja, esta subasta no encaja bien; solo tendría sentido si el activo tiene un valor estratégico muy concreto para tu proyecto y confirmas que el suelo es realmente aprovechable. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí porque sí existe tasación, pero la referencia deja muy poco margen de oportunidad real.
Para el pujador
IANo se han detallado en el extracto cargas/impuestos específicos asociados al bien. Sí aparece en el texto “Gastos de gestión: 3%”, pero conviene verificar en las condiciones de subasta la cuantía exacta, cómo se calcula y sobre qué base.
No figura puja mínima (“Sin puja mínima”). Esto no equivale a que el valor de tasación no tenga efecto: el texto advierte que la Administración Concursal no aceptará adjudicaciones a ofertas cuyo precio resulte inferior al valor de tasación (197.000,00 euros aprox.). Los umbrales 50% (98.910 €) y 70% (138.474 €) son referencias del art. 670 LEC para criterios de adjudicación, no un “precio garantizado” para participar o adjudicar.
- Comprobar en el Ayuntamiento de Guadamur la calificación urbanística exacta del solar y si admite el uso industrial previsto.
- Revisar nota simple registral y confirmar titularidad, cargas y posibles afecciones no detalladas en la ficha.
- Pedir al gestor de la subasta confirmación escrita de que la oferta mínima efectiva no debe bajar de 197.000 €.
- Verificar si el solar dispone de acceso, acometidas y servicios urbanísticos necesarios para su desarrollo real.
- Calcular el coste total de entrada sumando depósito de 30.000 €, gastos de gestión del 3% y posibles gastos posteriores.
- Confirmar personalmente la ubicación y el estado físico de la parcela antes de comprometer capital.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.