1) En una subasta, el “valor de subasta” es el precio de referencia; no siempre hay una “puja mínima” fija para empezar. Aquí consta “Sin puja mínima”, así que tu puja se guía por los umbrales de adjudicación previstos en la LEC. 2) Para participar se exige un depósito de 3.350,32 €. Si la subasta es con reserva de postura, el depósito puede no devolverse hasta que el juzgado complete la adjudicación (en esta ya consta que se devolvieron). 3) Técnico traducido: “subrogación” significa que, si te adjudicas, podrías tener que asumir las consecuencias de cargas anteriores que estén inscritas.
Vivienda en Gandía (Valencia) - Subasta judicial de vivienda
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en Gandía, en Avenida República Argentina nº 65, planta 5ª, puerta 11…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa referencia de puja en este caso es el valor de subasta: 67.006,31 €. No hay “puja mínima” fijada (aparece “Sin puja mínima”); para orientarte, el BOE marca umbrales del art. 670 LEC: 50% = 33.503,155 € y 70% = 46.904,417 €. Ten en cuenta que la adjudicación depende de cómo queden las ofertas y de la gestión del portal/juzgado.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en Gandía, en Avenida República Argentina nº 65, planta 5ª, puerta 11. El valor de subasta es 67.006,31 € y el depósito exigido para pujar es 3.350,32 €, con cierre el 09/06/2026 a las 04:27:04. No consta tasación ni precio de mercado de referencia, así que no se puede medir el descuento real frente a un valor externo. Antes de pujar hay que comprobar la situación posesoria, revisar la nota registral y confirmar qué se está comprando exactamente.
Lo bueno
IA- Valor de subasta identificado: 67.006,31 €.
- Depósito de participación claro: 3.350,32 €.
- Ubicación concreta con dirección completa y referencia catastral (3974909YJ4137S0023ZK).
- No se declaran cargas cuantificadas con importe en los datos disponibles.
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible (aparece no consta/0,00 €), lo que impide medir descuento.
- No consta situación posesoria ni si es visitable: riesgo de incertidumbre sobre el estado de ocupación.
- La subasta aparece como finalizada; no es una oportunidad de puja nueva en este activo.
- Advertencia típica del procedimiento sobre posibles cargas/gravámenes anteriores y subrogación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAAl no constar tasación, la comparación precio/valor-catastral o precio/mercado queda limitada. La inexistencia de importes de cargas cuantificadas en el texto extraído reduce la transparencia: el análisis debe apoyarse en la documentación registral/procedimental que normalmente se consulta en el expediente (titulación y certificación registral), además de verificar la situación física (visitable/ocupación) y el coste potencial de regularización o desalojo si procede.
El riesgo está en nivel medio porque faltan datos clave para cerrar la foto del activo: no consta situación posesoria, no se sabe si es visitable y no hay tasación. Además, no hay documento de cargas cuantificadas, así que no puede descartarse con detalle qué arrastra el inmueble más allá del texto estándar de subrogación. No aparecen señales fuertes de riesgo extremo como ocupación confirmada, nuda propiedad o cargas relevantes cuantificadas, pero sí hay suficiente incertidumbre como para exigir revisión previa.
La oportunidad no puede cuantificarse bien porque no hay tasación: score 0 por falta de referencia. Sí existe un valor de subasta de 67.006,31 €, pero sin tasación ni precio de mercado comparable no es posible calcular un descuento real ni saber si la puja entra barata. El depósito es relativamente contenido, 3.350,32 €, pero eso no compensa la ausencia de una referencia independiente del valor del inmueble. La lectura prudente es que solo merece estudiar la operación si primero se verifica el valor real de mercado en la zona y la situación jurídica del piso.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no se identifica un listado de cargas con importe. La información disponible incluye advertencia general del procedimiento sobre la subsistencia de cargas/gravámenes anteriores y la posible subrogación del adjudicatario. Para conocer cargas concretas y cuantías reales hay que consultar la documentación registral/expediente (no hay documentos descargados).
Consta “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un suelo numérico explícito tipo “no se admite por debajo de X” para participar. Aun así, el BOE incluye umbrales de referencia para la adjudicación del art. 670 LEC: 50% = 33.503,155 € y 70% = 46.904,417 €.
- Pedir nota simple actualizada de la finca registral 28540 para confirmar titularidad, cargas y estado registral.
- Comprobar valor de mercado de pisos similares en Avenida República Argentina y alrededores de Gandía.
- Verificar en Catastro y, si es posible, en el portal de la comunidad o del edificio si hay signos de ocupación o problemas de acceso.
- Confirmar si existen gastos pendientes de comunidad, IBI u otros costes asociados aunque no figuren como cargas cuantificadas.
- Revisar si la vivienda está alquilada, ocupada o con posesión incierta antes de presentar oferta.
- Calcular tu puja máxima incluyendo depósito, posibles costes de toma de posesión y margen de seguridad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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