1) Mira el valor de subasta: 7.775,80 €. 2) Para participar, prepara el depósito: 388,79 €. 3) La puja mínima que exige el sistema es 777,58 €. 4) Consulta la situación posesoria y, sobre todo, verifica cargas en la fuente oficial: la ficha dice “sin cargas cuantificadas”, pero no hay documentos descargados.
Plaza de garaje en Coslada (Madrid) en Subasta AEAT: cuota de participación
Plaza de garaje en Coslada (Madrid) con valor de subasta y tasación en 7.775,80 € y depósito de 388,79 €. El pr
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.803 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 388,79 €. La puja mínima es 777,58 € y el incremento indicado es de 500,00 € entre pujas. Los umbrales del art. 670 (50%: 3.887,90 € y 70%: 5.443,06 €) sirven como referencia para adjudicación en determinados escenarios, no como “precio para empezar”.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV DE MADRID 12, 01, 28822 COSLADA
Plaza de garaje en Coslada (Madrid) con valor de subasta y tasación en 7.775,80 € y depósito de 388,79 €. El precio mínimo de puja es 777,58 €, muy por debajo del valor de salida, pero el activo parece corresponder a una participación del 50% y no a la plena titularidad. La subasta termina el 23/11/2026 y la referencia de mercado estimada se mueve entre 6.842,70 € y 8.708,90 €, con confianza baja. Antes de pujar, conviene confirmar la situación registral real, la titularidad exacta y si esa cuota del 50% limita la rentabilidad o la venta futura.
Lo bueno
IA- Tasación y valor de subasta coinciden: 7.775,80 €.
- Depósito relativamente bajo para participar: 388,79 €.
- Sin cargas cuantificadas declaradas en la ficha (según AEAT).
- El activo es concreto (plaza 109 en planta +1) y está bien localizado en Coslada.
Lo delicado
IA- No consta situación posesoria/visitable, así que no puedes saber a priori si está accesible o cómo se encuentra.
- No hay documentos descargados ni texto extraído de certificados de cargas en los datos disponibles.
- La confianza del valor de mercado es baja: la “oferta” real puede ser mejor o peor de lo estimado.
- La valoración incluye una advertencia genérica sobre verificar posibles cargas/embargos pendientes en la fuente oficial.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de tipología garaje/plaza de aparcamiento con descripción registral como “cuota de participación” (0,2691%) sobre el total del inmueble, elementos comunes y gastos. En datos disponibles: valor de subasta = tasación (7.775,80 €), depósito 388,79 €, puja mínima 777,58 € e incremento de 500 €. La valoración de mercado estimada ofrece un rango amplio (6.842,70 € a 8.708,90 €) con confianza baja: esto reduce la precisión del descuento real y eleva la importancia de validar cargas y el alcance exacto del derecho transmitido.
El riesgo es medio porque hay dos señales concretas que exigen prudencia: la subasta afecta a una participación del 50% y no consta documentación de cargas ni de situación posesoria. No hay cargas cuantificadas declaradas por la AEAT, así que no parece un activo cargado de forma evidente, pero tampoco hay expediente documental que permita cerrar dudas. Además, al no constar si está ocupado o si existe un uso efectivo del garaje, la incertidumbre operativa sigue presente. No es un riesgo alto por defecto, pero sí suficiente para revisar con calma antes de ofertar.
La oportunidad existe por el precio mínimo de puja, 777,58 €, que supone un 90% de descuento sobre la tasación/valor de subasta de 7.775,80 €. Además, la horquilla de mercado estimada por la valoración interna sitúa el activo entre 6.842,70 € y 8.708,90 €, así que la subasta parte muy por debajo de ese rango. Ahora bien, la referencia de mercado tiene confianza baja y el dato clave es que en el BOE aparece un derecho del 50% de titularidad, no una compra de plena propiedad, lo que cambia mucho el valor real. La oportunidad es interesante solo si se confirma exactamente qué se adquiere y si esa participación puede explotarse o liquidarse sin fricción.
Para el pujador
IASegún la ficha: estado de cargas “sin cargas cuantificadas” y no consta importe de cargas en los datos aportados. No hay texto extraído de documentos y no hay documentos descargados en la información disponible, por lo que conviene confirmar en la fuente oficial si existe alguna carga no reflejada en el resumen.
La puja mínima indicada es 777,58 €. Ojo: el “valor de subasta” es 7.775,80 € (no es el suelo de entrada), y la puja mínima es el importe mínimo con el que el sistema te deja participar según la ficha.
- Verificar en la nota simple qué derecho exacto se transmite: si es el 50% de la plaza o un derecho distinto.
- Confirmar si existen cargas, embargos o limitaciones no detalladas en la ficha de AEAT.
- Comprobar si la plaza puede usarse, arrendarse o venderse sin problemas al ser una cuota de participación.
- Revisar el coste total estimado de compra, incluyendo impuestos, comisión y gastos de adjudicación.
- Analizar si el precio mínimo de 777,58 € compensa frente a la complejidad de adquirir solo una participación.
- Solicitar información sobre el estado físico, acceso y posible ocupación de la plaza antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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