1) Revisa el BOE y confirma qué se entiende exactamente por la finca y su situación (especialmente posesión y arrendamiento verbal). 2) Para pujar, prepara el depósito de 1.636,92 €. 3) Ten en cuenta la puja mínima: la ficha muestra 3.273,84 €, pero el valor de subasta de 32.738,40 € es la referencia del expediente (no es el “suelo” de participación). 4) La subasta termina el 02-11-2026 18:00:00, y puede haber prórroga hasta 24 horas.
Finca rústica en Soria (Polígono 021, Parcela 48) en Subasta: 32.738,40 € de valor de subasta
Subasta de una finca rústica en Soria con 13.641 m², dedicada a labor de secano y pastos, y con valor de subasta/tasació…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 22.820 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar es 1.636,92 €. La puja mínima indicada es 3.273,84 € y el incremento entre pujas es de 1.000 €. Para decidir hasta dónde pujar, usa como referencia los umbrales del art. 670 LEC: 50% = 16.369,20 € y 70% = 22.916,88 €, teniendo siempre presente el mercado estimado y el posible efecto de embargos/arrendamiento.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PJ LA LLAVE 0
Subasta de una finca rústica en Soria con 13.641 m², dedicada a labor de secano y pastos, y con valor de subasta/tasación de 32.738,40 €. El depósito para participar es de 1.636,92 € y la puja mínima publicada es de 3.273,84 €, por lo que la entrada económica es baja en comparación con el valor de referencia. La subasta termina el 02-11-2026 a las 18:00 y el bien se vende en pleno dominio. Antes de pujar, conviene revisar la situación registral y el arrendamiento verbal indicado en el BOE.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 32.738,40 €, lo que da una referencia clara.
- Puja mínima publicada: 3.273,84 € e incremento de 1.000 €, con reglas de puja bien definidas.
- Mercado estimado (28.809,79 € a 36.667,01 €) sugiere que el valor de subasta está relativamente cerca del rango bajo.
- Depósito conocido: 1.636,92 €.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en la ficha, lo que limita la verificación de detalles y cargas reales.
- En el texto adicional del BOE se mencionan diligencias de embargo (dos números de diligencia).
- Se indica arrendamiento por contrato verbal (215 € anuales), con posible impacto en posesión y disfrute.
- Bien sin inscripción en Registro de la Propiedad: puede requerir especial atención a la trazabilidad registral/expediente.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo AEAT (subasta de agencia tributaria) sobre finca rústica no inscrita registralmente (bien sin registro propiedad). El expediente indica 100% pleno dominio y tasación igual al valor de subasta (32.738,40 €). La ficha no aporta certificación de cargas descargable, pero la “información adicional” del BOE menciona diligencias de embargo con números concretos y un arrendamiento verbal ligado a 215 €/año. Esto introduce riesgo práctico sobre la posesión y sobre el coste/tiempos para materializar la disponibilidad de la finca tras adjudicación.
Riesgo medio por dos señales concretas: el bien está sin inscribir en el Registro de la Propiedad y el BOE indica que la finca está arrendada por contrato verbal junto con otras parcelas, lo que puede complicar la toma de posesión y el uso efectivo. Además, no consta situación posesoria clara ni documentación de cargas detallada, así que falta visibilidad sobre el estado jurídico completo del activo. No hay señales de cargas cuantificadas elevadas, por lo que no es un caso de riesgo alto automático, pero sí requiere revisión previa seria.
La oportunidad existe porque el precio de salida es muy inferior a la tasación: la puja mínima de 3.273,84 € supone aproximadamente un 90% menos que los 32.738,40 € de tasación/valor de subasta. Además, el cálculo de mercado aportado sitúa el rango estimado entre 28.809,79 € y 36.667,01 €, lo que deja margen teórico si la adjudicación se mantiene cerca de la base. El problema es que la referencia de mercado es de confianza baja y el activo no está inscrito en Registro, así que el descuento bruto no debe confundirse con una compra sencilla. La operación solo tiene sentido si confirmas la realidad física, registral y posesoria del terreno antes de pujar.
Para el pujador
IAEn la ficha no constan cargas cuantificadas (importe de cargas normalizado: 0). Sin embargo, el texto adicional del BOE indica la existencia de diligencias de embargo con números 422323300473Y y 422323839001N, y que la finca estaría arrendada por contrato verbal por 215 € anuales. Como no hay importe monetario de esas diligencias en el extracto, no se puede cuantificar el impacto económico de forma fiable solo con los datos disponibles.
La ficha muestra una puja mínima de 3.273,84 €. Además, se indican umbrales LEC: 50% = 16.369,20 € y 70% = 22.916,88 €. Ojo: el valor de subasta (32.738,40 €) es la referencia del expediente; la puja mínima es el umbral para poder pujar, y los umbrales 50%/70% orientan el mecanismo de adjudicación, no garantizan que por debajo de esos valores no pueda resultar adjudicatario.
- Confirmar en Catastro la delimitación exacta de la parcela 021-00048 y las 5 subparcelas citadas.
- Verificar en Registro de la Propiedad si existe histórico, inmatriculación pendiente o incidencias de titularidad.
- Revisar el impacto del arrendamiento verbal de 215 € anuales y si afecta al uso o a la posesión tras la adjudicación.
- Comprobar físicamente el terreno: accesos, estado agrícola, servidumbres, linderos y aprovechamiento real.
- Calcular el coste total con impuestos, gastos de inscripción y posibles trámites de regularización registral.
- Leer de nuevo el anuncio del BOE para detectar cualquier referencia a embargo, ocupación o advertencia adicional.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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