Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Piensa en la puja como una oferta en un procedimiento: si ganas, normalmente el paso siguiente es formalizar y pagar el resto según las condiciones del organizador. Aquí el valor de referencia es 2.400 € y el depósito de garantía es 133 €. La “tasación” que aparece (6.611,07 €) no es la cantidad que pagarás: es una valoración de referencia. La “puja mínima” no consta en los datos que te han llegado, así que la regla práctica es seguir los umbrales del procedimiento (50%/70%) y, sobre todo, confirmar en la ficha oficial qué permite pujar exactamente.
Trastero 5,28 m² en León (C/ Cruz Roja de León 10) en Subasta: valor de subasta 2.400 €
Trastero de 5,28 m² en C/ Cruz Roja de León nº 10 (León), con precio de salida de 2.400 € y depósito de 133 €. La tasac
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.869 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónRevisa si existe puja mínima en la ficha oficial (en los datos recibidos no consta). Como referencia del procedimiento, el umbral 50% es 1.200 € y el 70% es 1.680 € sobre el valor de subasta 2.400 €. Decide tu “techo” de puja dejando margen para costes y para el riesgo de información incompleta (cargas/estado).
Trastero de 5,28 m² en C/ Cruz Roja de León nº 10 (León), con precio de salida de 2.400 € y depósito de 133 €. La tasación indicada es de 6.611,07 €, por lo que sale muy por debajo de su valor de referencia. La subasta cierra el 10/11/2026 a las 11:00 y, con estos números, conviene revisar bien documentación y costes antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 2.400 € frente a valoración de 6.611,07 €, con posible descuento relevante.
- Depósito de garantía relativamente bajo: 133 €.
- Ubicación concreta en León (C/ Cruz Roja de León nº 10, 24008) y tamaño indicado (5,28 m²).
- Fecha de cierre objetiva: 10/11/2026 a las 11:00.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas en los datos disponibles.
- No consta información de situación posesoria ni si es visitable.
- No aparece puja mínima literal en los metadatos que has compartido (puede haber reglas en la ficha oficial).
- La confianza del valor de mercado estimado figura como baja.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de tipología trastero (5,28 m²) con valor de subasta 2.400 € y valoración de referencia 6.611,07 €. La estimación de mercado ofrece 5.817,74 € a 7.404,40 € (confianza baja), por lo que el descuento relativo sería elevado si el activo no incorpora cargas relevantes. El principal freno no es el precio, sino la falta de documentación y la ausencia de datos de cargas/posesión en el material disponible, lo que incrementa la incertidumbre operacional (confirmación registral, cargas y estado real).
El riesgo es medio porque faltan datos clave para cerrar la operación con seguridad: no hay documentos descargados, no consta un documento de cargas y el estado posesoria/visitable aparece como desconocido. Eso no implica automáticamente un problema grave, pero sí obliga a extremar la revisión porque no tenemos confirmación sobre cargas efectivas ni sobre el uso real del trastero. No aparecen señales concretas de riesgo alto, como cargas cuantificadas relevantes, ocupación confirmada o una situación jurídica especialmente compleja; el riesgo está más en la falta de información que en una alerta negativa explícita.
La oportunidad es fuerte en precio: 2.400 € frente a una tasación de 6.611,07 €, lo que supone un descuento aproximado del 63,7% sobre la tasación. Además, la estimación interna sitúa el valor de mercado entre 5.817,74 € y 7.404,40 €, así que el margen frente al mercado también es amplio. Aun así, es una valoración de confianza baja y la referencia principal es la tasación/valor de liquidación, no una tasación de mercado completa. Si el objetivo es invertir, hay margen; si el objetivo es comprar con máxima seguridad, antes hay que confirmar cargas, gastos y estado registral real.
Para el pujador
IAEn los datos facilitados no constan cargas cuantificadas ni texto de certificación de cargas. Por tanto, no es posible analizar importes de hipotecas, embargos o similares. Recomendación: localizar la documentación oficial de cargas (certificación/notas) antes de pujar para confirmar si existen gravámenes y quién los soporta tras la adjudicación.
No hay puja mínima indicada en los metadatos recibidos (figura como “No consta”). Ojo: el valor de subasta (2.400 €) no equivale necesariamente al “mínimo para participar”. Como referencias legales de adjudicación, el umbral 50% (LEC art.670) es 1.200 € y el 70% es 1.680 €, pero debes confirmar en la ficha oficial la regla exacta aplicable a este lote.
- Pedir el historial registral completo de la finca 18718 en el Registro de la Propiedad de León nº 1.
- Confirmar por escrito si existen cargas, gravámenes o gastos pendientes y su importe exacto.
- Revisar las condiciones de la subasta y el gasto de gestión del 1% para calcular el coste total real.
- Comprobar si el trastero está libre, si se puede visitar y qué acceso físico tiene dentro del edificio.
- Calcular el precio máximo de puja sumando impuestos, gastos y margen de seguridad antes de entrar.
- Verificar que el depósito de 133 € y los plazos de adjudicación encajan con tu liquidez.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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