En simple: metes dinero de depósito (317,55 €) para poder pujar, haces tu oferta y, si ganas, tendrás que terminar el pago según las condiciones del BOE. Valor de subasta: 6.351,05 € (referencia del caso). Puja mínima: 635,10 € (lo mínimo que te deja pujar el sistema). Ojo con el texto: en el BOE aparece que se enajena el 10% del pleno dominio, pero también habla de pleno dominio del inmueble; hay contradicción y hay que aclararlo con la documentación/consulta oficial. La subasta termina el 26-10-2026 a las 18:00 (con posible prórroga de hasta 24 horas por la puja más alta).
Vivienda en La Puebla de Cazalla (Sevilla) en Subasta: posible 10% del pleno dominio
Subasta de una vivienda en La Puebla de Cazalla (Sevilla), en la calle Virgen del Pilar 18, con valor de subasta y tasac…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (3.176 €) el coste supera la puja máxima recomendada (2.943 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas el depósito de 317,55 €. La puja mínima es 635,10 € y el incremento entre pujas es de 500,00 €. Como referencia LEC art.670: el 50% del valor de subasta está en 3.175,525 € y el 70% en 4.445,735 € (son umbrales de adjudicación, no el mínimo para entrar).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se enajena el 10 % del pleno dominio con caracter privativo.- Es objeto de subasta la anotacion de embargo anotada en letra A de fecha 07-01-2025.- Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca. Emitido el requerimiento f… Ver completo
- Se enajena el 10 % del pleno dominio con caracter privativo.- Es objeto de subasta la anotacion de embargo anotada en letra A de fecha 07-01-2025.- Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca. Emitido el requerimiento formal sobre el estado de la ocupacion a copropietarios, se obtiene respuesta, indicando que la finca se encuentra ocupada en virtud de justo titulo. - Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL VG DEL PILAR 18
Subasta de una vivienda en La Puebla de Cazalla (Sevilla), en la calle Virgen del Pilar 18, con valor de subasta y tasación de 6.351,05 €. La puja mínima es 635,10 € y el depósito requerido asciende a 317,55 €, con cierre el 26/10/2026 a las 18:00. El activo se describe como una casa de 75 m² con planta baja y sobrado, aunque la documentación también habla de una décima parte indivisa, así que conviene verificar exactamente qué porcentaje se transmite. Antes de pujar, hay que revisar ocupación, cargas y la discrepancia entre registro y catastro.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 6.351,05 € (te da una referencia clara de partida).
- Puja mínima de 635,10 € y depósito relativamente bajo: 317,55 €.
- AEAT indica que la puja más alta es pública y hay posibilidad de prórroga de hasta 24 horas (dato operativo útil).
- Hay referencia catastral (4724209TG9242S0001GF) e IDUFIR para la identificación del bien.
Lo delicado
IA- Contradicción en el texto del BOE: habla de pleno dominio y también de “se enajena el 10% del pleno dominio”. Hay que aclarar qué derecho exacto se transmite.
- Ocupación: la visita no pudo comprobarla y el BOE menciona que estaría ocupada en virtud de justo título.
- Posible embargo: se menciona una anotación de embargo (07-01-2025), pero no hay importes cuantificados en el resumen de cargas (aparece 0,00 €).
- Discrepancias registrales/catastrales declaradas (puede afectar a la verificación y a la interpretación del inmueble).
- No hay documentos descargados (la certificación de cargas y/o informe completo no se ve en los datos extraídos).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IACaso de AEAT con valor de subasta 6.351,05 € y puja mínima 635,10 € para una vivienda (superficie 75 m² según descripción). La rentabilidad depende de aclarar el alcance real (10% del pleno dominio vs. pleno dominio) y de validar carga real: BOE menciona anotación de embargo (07-01-2025), mientras que el campo cuantificado de cargas figura en 0,00 €. Ocupación: visita sin comprobación; respuesta posterior basada en “justo título”. Discrepancias registrales/catastrales: aumenta el esfuerzo de verificación registral y catastral antes de invertir.
El riesgo es medium porque hay señales concretas que obligan a ir con mucha cautela: el BOE menciona ocupación en virtud de justo título y, además, no se pudo comprobar la ocupación en la visita. También aparece una discrepancia entre la información registral y la catastral, que puede complicar la adjudicación o la posterior regularización. A esto se suma que la propia documentación habla de una décima parte indivisa, lo que puede limitar mucho el interés real del activo. No es un riesgo extremo por cargas cuantificadas, pero sí suficiente para exigir revisión previa.
La oportunidad es limitada y muy sensible al riesgo porque la tasación oficial coincide con el valor de salida: 6.351,05 €, así que no hay descuento inicial sobre referencia de tasación. El mercado estimado por la valoración interna se mueve entre 5.588,92 € y 7.113,18 €, lo que deja margen, pero en un rango bajo y con confianza baja. Además, el precio de entrada es solo 635,10 €, lo que puede parecer atractivo, pero no compensa por sí solo un activo con posible ocupación y discrepancias registrales/catastrales. En resumen: solo tiene sentido si se confirma la situación real del bien y se compra con estrategia conservadora.
Para el pujador
IAEn los datos extraídos aparece “cargas” a 0,00 €, pero el propio texto adicional del BOE advierte que “es objeto de subasta la anotación de embargo anotada en letra A de fecha 07-01-2025”. No hay cuantía del embargo en el resumen aportado, y no se han descargado documentos de cargas para contrastarlo. Esto significa que, aunque el campo cuantificado figure en 0,00 €, debes verificar la existencia y el importe real del embargo en el expediente oficial.
La puja mínima indicada es 635,10 € (puedes pujar desde esa cifra). Además, hay referencias legales LEC art.670: el 50% del valor de subasta es 3.175,525 € y el 70% es 4.445,735 €. Estos umbrales sirven como guía de adjudicación (no como “suelo” para poder participar).
- Confirmar en el BOE si lo que se subasta es realmente el 10% indiviso o el 100% del pleno dominio.
- Revisar la posible ocupación: quién está dentro, en qué título, y si existe posibilidad real de desalojo.
- Comprobar la discrepancia entre registro y catastro y valorar si afecta a la inscripción o al uso del inmueble.
- Verificar en el portal de subastas si existen cargas o incidencias no detalladas en el extracto.
- Calcular el coste total real antes de pujar: precio de adjudicación, ITP y posibles gastos de regularización.
- Valorar si el activo tiene interés económico siendo una cuota indivisa y no una propiedad completa.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Sevilla
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔