Inmueble con valor de subasta igual a tasación (35.211,04 €) y rango de mercado estimado 30.985,72 €–39.436,36 €. No hay cargas declaradas en la información disponible, pero el lote carece de documentos descargados y la situación posesoria/visitable no consta; eso eleva la incertidumbre práctica (verificación documental y acceso). El precio de entrada puede ser relativamente bajo por la puja mínima (3.521,10 €), pero la adjudicación normalmente se moverá hacia niveles cercanos al valor de subasta, por lo que conviene definir un techo de puja según tu margen realista.

El riesgo es medio porque faltan datos clave para cerrar el análisis: no consta situación posesoria, no se indica si es visitable y no hay documentos descargados de cargas. Aunque la AEAT marca sin cargas declaradas, esa ausencia no sustituye una verificación documental completa. Tampoco hay información sobre el estado interior del inmueble, así que puede haber costes ocultos de adecuación o problemas de acceso. No es un caso de riesgo alto por señales graves concretas, pero sí exige revisión previa antes de comprometer depósito y puja.

La oportunidad es atractiva en precio de entrada: la puja mínima de 3.521,10 € supone un descuento del 90% sobre la tasación de 35.211,04 €. Además, la referencia de mercado estimada por la herramienta se mueve entre 30.985,72 € y 39.436,36 €, lo que deja margen teórico si el inmueble está en condiciones razonables. Aun así, la confianza de esa valoración es baja y no hay un informe de cargas descargado, así que el descuento no debe interpretarse como beneficio automático. El potencial existe, pero solo tiene sentido si se confirma el estado físico, la posesión y los costes reales de regularización.