Aquí te ofrecen la mitad de un terreno en Sevilla por un precio muy barato comparado con lo que dicen que vale. Lo primero que debes entender es que solo es la mitad, no es tuyo del todo, y además no es un terreno para construir casas, es rústico (para agricultura o similar). Esto significa que tendrás que ponerte de acuerdo con el otro dueño para cualquier cosa y las opciones de lo que puedes hacer son muy pocas. Es una subasta con muchos detalles a investigar para no llevarte sorpresas.
Terreno Rústico en Sevilla: 50% de Finca No Urbanizable en Palomares del Río con Gran Descuento
Subasta de una cuota indivisa (50%) de finca de suelo no urbanizable en Palomares del Río, Sevilla.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSubasta de una cuota indivisa (50%) de finca de suelo no urbanizable en Palomares del Río, Sevilla. Precio de salida de 17.000 EUR frente a una tasación de 263.703,27 EUR, con un depósito de 5.275 EUR. La subasta finaliza el 07/07/2026. La clave es la naturaleza indivisa y rústica del suelo, que implica limitaciones significativas para su desarrollo y comercialización.
Lo bueno
IA- Enorme descuento sobre el valor de tasación (~93%)
- Amplia superficie de 17.002,17 m² (aunque indivisa)
- Ubicación en Palomares del Río, Sevilla
- Estado 'Buen Estado' declarado
- Fecha fin de subasta permite tiempo para due diligence (hasta 07/07/2026)
Lo delicado
IA- Se subasta una cuota indivisa del 50%, no la totalidad de la finca
- Suelo no urbanizable, lo que limita drásticamente su uso y edificabilidad
- Ausencia de referencia catastral y external_id
- Falta de información explícita sobre cargas o gravámenes
- No se detalla la situación posesoria (ocupación)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta de una cuota indivisa del 50% sobre un suelo no urbanizable en Palomares del Río (Sevilla) se presenta con un aparente descuento masivo (17.000 EUR vs 263.703,27 EUR de tasación). Sin embargo, la naturaleza indivisa y la clasificación rústica del suelo son factores críticos. La indivisión genera complejidades en la gestión y posibles disputas con el otro copropietario. El suelo rústico limita drásticamente la edificabilidad y su potencial de revalorización urbanística. La operación requiere un análisis legal exhaustivo de la indivisión y una comprensión profunda de la normativa urbanística local. Es una inversión para perfiles muy especializados y con capacidad de asumir una iliquidez a corto-medio plazo, o para estrategias de consolidación de fincas colindantes.
El mayor riesgo es la naturaleza 'cuota indivisa (50%)' de un suelo 'no urbanizable'. Esto implica que la propiedad no es completa, se comparte con otro u otros propietarios, y cualquier decisión sobre el terreno requerirá el consentimiento de todos. Además, al ser suelo no urbanizable, las posibilidades de desarrollo o construcción son muy limitadas. La falta de external_id, cadastral_reference y la información sobre cargas aumenta la incertidumbre.
La subasta ofrece una cuota indivisa del 50% de un suelo no urbanizable con un precio de salida de 17.000 EUR, significativamente inferior a su valor de tasación de 263.703,27 EUR, lo que representa un descuento potencial de casi el 93%. Este diferencial es el principal atractivo, aunque condicionado por la naturaleza del bien. Puede ser de interés para inversores con conocimiento en suelo rústico o para colindantes que busquen consolidar propiedades.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.