En esta subasta pública de la Agencia Tributaria, cada puja debe respetar el tramo de 500 €. El depósito para poder participar es de 1.420,80 €, que normalmente se exige antes de pujar. La puja mínima mostrada es 2.841,60 €, pero eso no significa que sea un suelo real de adjudicación: los 14.208 € y 19.891,20 € son los umbrales del artículo 670 de la LEC que sirven como referencia legal para adjudicar, no para entrar en la subasta.
Terreno rústico en Pelabravo (Salamanca) en subasta: 100% del pleno dominio de la finca 3488
Subasta de un inmueble rústico en Pelabravo, Salamanca, correspondiente al 100% del pleno dominio de la finca 3488.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas tener preparado el depósito de 1.420,80 € y respetar el tramo de puja de 500 €. La puja mínima publicada es 2.841,60 €, pero los importes de 14.208 € y 19.891,20 € son referencias del artículo 670 de la LEC para adjudicación, no un precio de entrada. Si vas a pujar, conviene fijar antes tu techo total incluyendo impuestos y gastos.
Subasta de un inmueble rústico en Pelabravo, Salamanca, correspondiente al 100% del pleno dominio de la finca 3488. El valor de subasta y la tasación coinciden en 28.416 €, con un depósito de 1.420,80 € y puja mínima indicada de 2.841,60 €. La fecha de fin es el 8 de junio de 2026 a las 18:00. No constan cargas relevantes ni datos de ocupación, y la descripción apunta a una parcela de regadío de 1,40 hectáreas en la zona del Canal de Villagonzalo.
Lo bueno
IA- Tasación conocida: 28.416 €
- Depósito relativamente contenido: 1.420,80 €
- No constan cargas declaradas en la ficha
- Identificación registral y catastral disponibles
- Descripción bastante concreta de la finca rústica
Lo delicado
IA- Valor de subasta y tasación coinciden, así que no hay descuento inicial
- No constan datos de ocupación ni de visitabilidad
- No hay texto descargado de documentos adjuntos
- La información de cargas es escasa y no se detalla importe reclamado
- Se trata de suelo rústico, que requiere análisis de uso y liquidez
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo sencillo en apariencia, pero con escasa información operativa. La descripción registral es clara: finca rústica de regadío, 100% del dominio, con referencia catastral e inscripción identificadas. La ausencia de cargas declaradas y de importe reclamado reduce complejidad jurídica, pero la falta de detalle sobre posesión, explotación y accesibilidad obliga a comprobar por cuenta propia el valor real de mercado y la viabilidad de uso agrícola.
Riesgo medio por defecto: es un activo rural con información práctica incompleta sobre ocupación, estado de uso y situación posesoria. No hay cargas cuantificadas ni hipoteca o embargo preferente expresos, y la ausencia de esos extremos evita subir el riesgo a alto. Aun así, al no constar visita, posesión ni detalle operativo del terreno, conviene revisar bien antes de pujar.
La oportunidad es limitada porque el valor de subasta y la tasación son exactamente iguales, así que no hay descuento inicial que explorar. Además, no constan cargas cuantificadas ni datos que mejoren el precio de entrada. El score se fija bajo por falta de ventaja económica clara, aunque sí hay una referencia de depósito asumible.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni importe reclamado, así que no puede atribuirse una deuda concreta al lote con la información disponible. En este escenario, el comprador debe asumir que podrían existir costes posteriores de inscripción, impuestos y, si aparecieran cargas no detalladas, su impacto dependerá de su prioridad registral. La falta de texto de documentos impide afinar más el análisis.
La puja mínima publicada es 2.841,60 €, pero no debe confundirse con el valor de subasta ni con el precio mínimo real de adjudicación. El valor de subasta es 28.416 € y el depósito para entrar es 1.420,80 €. Los umbrales de 50% y 70% del valor de subasta, 14.208 € y 19.891,20 €, son referencias del artículo 670 de la LEC para la adjudicación, no para limitar la participación.
- Verificar en el Registro la finca 3488 y su titularidad exacta
- Confirmar en Catastro la parcela 37242A504006460000TX
- Comprobar si el terreno tiene acceso, riego y servidumbres
- Calcular impuestos, notaría, registro y costes de regularización
- Revisar si el terreno tiene utilidad agrícola real o solo valor patrimonial
- Definir un límite máximo de puja antes de entrar
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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