Aquí no estás comprando una vivienda entera, sino una mitad indivisa. Para entrar en la subasta debes consignar 5.086,10 € como depósito. La puja mínima publicada es 10.172,20 €, pero eso no es el precio de compra: es una referencia de participación y de adjudicación. Los umbrales del 50% y del 70% del valor de subasta son 50.861,01 € y 71.205,41 €, y sirven como guía de lo que podría ocurrir en la adjudicación según el caso.
50% de vivienda unifamiliar en Guadalajara en subasta: finca urbana en Urbanización Residencial Sotolargo
Se subasta en la Agencia Tributaria el 50% del pleno dominio de una vivienda unifamiliar aislada en …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, el depósito exigido es de 5.086,10 €. La puja mínima publicada es de 10.172,20 €, pero el importe final dependerá de la competencia y de las reglas de adjudicación. Como referencia legal, el 50% del valor de subasta son 50.861,01 € y el 70% son 71.205,41 €; esos umbrales orientan la adjudicación, no obligan a pujar esa cifra.
Se subasta en la Agencia Tributaria el 50% del pleno dominio de una vivienda unifamiliar aislada en Calle Monteaveruelo 45 G, Urbanización Residencial Sotolargo, Guadalajara. El valor de subasta y la tasación coinciden en 101.722,01 €, con un depósito de 5.086,10 €. La puja mínima publicada es 10.172,20 €, y la subasta termina el 8 de junio de 2026 a las 18:00. El dato más importante aquí es que no se vende la vivienda completa, sino solo una mitad indivisa.
Lo bueno
IA- Hay identificación registral completa del bien: finca 2703, inscripción 8, Registro de la Propiedad nº 1 de Guadalajara.
- La ubicación del lote está bastante concreta: Calle Monteaveruelo 45 G, Urbanización Residencial Sotolargo.
- El inmueble es una vivienda unifamiliar aislada con superficie construida de 250,28 m2 y parcela de 1.039 m2.
- El depósito, 5.086,10 €, es relativamente contenido frente al valor de subasta.
- La subasta publica la puja más alta y permite posible prórroga de hasta 24 horas, lo que da transparencia al proceso.
Lo delicado
IA- Solo se vende el 50% del pleno dominio, no la vivienda completa.
- No consta ocupación ni estado posesorio, así que no se puede valorar si habrá uso efectivo o conflicto de posesión.
- No hay texto descargado de documentos, por lo que no se puede verificar la certificación de cargas en detalle.
- No consta importe de cargas ni gravámenes cuantificados.
- El valor de subasta coincide con la tasación, así que no hay descuento inicial que sugiera oportunidad clara.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo tiene un perfil muy claro de indiviso residencial con localización concreta y registro identificado, pero con una asimetría importante: solo se transmite el 50% del pleno dominio. Al no haber cargas detalladas ni texto extraído de certificación, no se puede descontar pasivo ni priorizar riesgos registrales adicionales. La ausencia de ubicación en los campos normalizados no impide identificar el inmueble, pero sí limita el análisis de comparables y ocupación. Desde una óptica profesional, el mayor freno no es el precio de salida, sino la liquidez posterior de una cuota indivisa residencial.
Riesgo medio por una señal concreta y muy relevante: solo se subasta el 50% del pleno dominio, no el 100% de la vivienda. Eso complica la gestión futura, porque el comprador entra como copropietario y puede necesitar negociar con el otro titular o acudir a vías judiciales para ordenar el uso o la venta. Además, no consta ocupación, ni cargas cuantificadas, ni documentación descargable de cargas.
Sin descuento frente a la tasación: el valor de subasta y la tasación son idénticos, así que no hay una referencia objetiva de oportunidad de entrada barata. Por eso el score de oportunidad se fija en 0; lo relevante aquí no es el precio de salida, sino que solo se transmite una cuota del 50% del pleno dominio.
Para el pujador
IANo hay texto descargado de certificación de cargas ni importes cuantificados en el expediente. Con lo disponible, no se puede afirmar la existencia de cargas relevantes ni su prioridad registral. La referencia a cargas anteriores o gravámenes sería la habitual en una subasta, pero aquí no aparece un desglose económico verificable.
La puja mínima publicada es 10.172,20 €, pero el valor de subasta de 101.722,01 € no debe entenderse como un suelo de entrada. En este expediente, los umbrales de referencia son 50.861,01 € para el 50% y 71.205,41 € para el 70% del valor. En la práctica, eso ayuda a interpretar la lógica de adjudicación, pero no sustituye la competencia de las pujas.
- Confirmar si el lote se limita al 50% del pleno dominio y valorar si eso encaja con tu estrategia.
- Buscar la certificación de cargas completa en el expediente o en el portal oficial.
- Comprobar si la vivienda está ocupada, arrendada o libre.
- Revisar la referencia catastral 5408032VL7050N0001TB y su correspondencia con la finca registral.
- Estimar el coste real de salida si después hay que negociar con el cotitular.
- Decidir un tope de puja coherente con una cuota indivisa, no con una vivienda completa.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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