Esta subasta no funciona como una compra directa: si ganas, te adjudicas una cuota del inmueble, no la finca entera. Para participar necesitas depositar 38,51 €, que es el 5% del valor de subasta, y la puja mínima indicada es 77,03 €, aunque eso no significa que debas empezar ahí necesariamente en todos los casos. Los umbrales de 385,16 € y 539,224 € son referencias del artículo 670 de la LEC para entender cómo podría resolverse una adjudicación, no un precio de entrada para pujar.
33,33% de finca rústica en Sepúlveda (Segovia), subasta con cuota indivisa e indivisible
Se subasta una participación del 33,33% de pleno dominio sobre una finca rústica en Sepúlveda, anejo…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para entrar son 38,51 €. La puja mínima indicada es 77,03 €, pero eso no convierte el valor de subasta en un suelo real de compra; solo orienta sobre la dinámica de la subasta. Los umbrales de 385,16 € y 539,224 € son referencias del artículo 670 de la LEC para posibles adjudicaciones, no importes obligatorios de puja.
Se subasta una participación del 33,33% de pleno dominio sobre una finca rústica en Sepúlveda, anejo de Aldehuelas, en la provincia de Segovia. El valor de subasta y la tasación coinciden en 770,32 €, con un depósito de 38,51 € y fin previsto para el 8 de junio de 2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas ni datos de ocupación, y el propio expediente indica que la finca es indivisible. Al tratarse de una cuota indivisa, el interés práctico depende mucho de si puedes operar con el resto de copropietarios o de si buscas una compra muy oportunista.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 770,32 €, así que el expediente está numéricamente claro.
- Depósito muy bajo, 38,51 €, lo que reduce la inmovilización inicial de capital.
- No constan cargas cuantificadas en la información extraída.
- La referencia catastral y la inscripción registral sí aparecen identificadas.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 33,33% de pleno dominio, no la finca completa.
- La finca consta expresamente como indivisible.
- No hay datos de ocupación ni de estado posesorio.
- No se ha extraído texto de documentos descargados, así que no hay revisión documental adicional en esta ficha.
- La ubicación está incompleta en los campos principales, aunque sí se identifica el término de Sepúlveda y el anejo de Aldehuelas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl expediente presenta una cuota indivisa rural con valor bajo y sin cargas cuantificadas, lo que reduce el riesgo registral inmediato pero no el riesgo de liquidabilidad. La ausencia de ubicación postal completa y la falta de documentación descargada limitan el trabajo previo de due diligence. En este tipo de activos, el punto clave no es solo el valor, sino la posibilidad real de explotación, división, extinción de condominio o salida a terceros.
Riesgo medio por dos motivos concretos: se subasta solo una cuota del 33,33% de pleno dominio y la finca consta como indivisible, lo que complica mucho el uso o la venta posterior. No aparecen cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, así que no estamos ante un caso de riesgo alto, pero sí ante un activo con complejidad jurídica y de salida.
La oportunidad económica no es fuerte en este expediente porque no hay descuento frente a la tasación: valor de subasta y tasación son exactamente 770,32 €. Además, al tratarse de solo un 33,33% de una finca rústica indivisible, el atractivo real depende de la estrategia de compra y de la gestión posterior de la copropiedad. Sin tasación por debajo del valor, el score de oportunidad queda en 0 por falta de ventaja objetiva.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni importe de gravámenes en la información disponible. Tampoco hay texto extraído de certificación de cargas que permita identificar hipotecas, embargos u otras afecciones con cifra. En consecuencia, no se puede trasladar al comprador una carga económica concreta a partir de estos datos, aunque sí debe verificarse en nota simple y en el expediente completo antes de pujar.
La subasta indica una puja mínima de 77,03 €, y además aparecen los umbrales de 50% y 70% del artículo 670 de la LEC, que son 385,16 € y 539,224 €. Eso sirve como referencia de adjudicación, no como precio mínimo legal para participar. Aquí no aparece el mensaje de 'sin puja mínima', así que sí existe un mínimo técnico reflejado en el expediente.
- Confirmar en el portal de subastas si hay documentación adicional accesible.
- Pedir o revisar nota simple registral reciente.
- Estudiar si la cuota del 33,33% tiene salida real o solo valor especulativo.
- Comprobar si la finca está realmente en Aldehuelas, Sepúlveda, y si coincide con catastro.
- Calcular gastos legales, impuestos y coste de gestión frente al valor de 770,32 €.
- Valorar de antemano la estrategia de salida: acuerdo, venta de cuota o acción judicial.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.