1) Lee el valor de subasta: 3.190,08 €. Ese es el precio de referencia, no el depósito. 2) Para participar se indica un depósito de 159,50 € y una puja mínima/umbral que figura como 319,00 €. 3) Los incrementos entre pujas son de 200,00 €. 4) Usa los umbrales LEC art.670 como referencia: 50% = 1.595,04 € y 70% = 2.233,056 € (son guías para entender el “nivel” de adjudicación). 5) Como la situación posesoria y la información de cargas no vienen claras en lo extraído, antes de pujar (o al revisar si te interesa un posible rebote si aplica) confirma estado/condiciones en el expediente completo.
Trastero en Boiro (Año no indicado) en Subasta: 5,15 m² y cuota 0,15%
Subasta de un trastero en Boiro (A Coruña) de 5,15 m², en la rúa Estatuto de Galicia 1-3, trastero número 23. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 1.388 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónReferencia de precio: valor de subasta 3.190,08 €. El depósito de participación indicado es 159,50 € y la puja mínima/umbral publicada es 319,00 €, con incrementos de 200,00 €. Como guía LEC art.670: 50% = 1.595,04 € y 70% = 2.233,056 € para valorar en qué rango suele ser relevante la adjudicación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta de un trastero en Boiro (A Coruña) de 5,15 m², en la rúa Estatuto de Galicia 1-3, trastero número 23. El valor de subasta y la tasación coinciden en 3.190,08 €, con un depósito de 159,50 € y puja mínima de 319,00 €. La subasta ya ha terminado el periodo de pujas y está pendiente de finalización y devolución de depósitos. Antes de valorar entrar, conviene revisar el expediente completo para confirmar estado posesorio, cargas y gastos reales.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación: 3.190,08 € (coinciden, no hay desviación relevante indicada)
- Depósito de participación relativamente bajo: 159,50 €
- Puja mínima/umbral publicada: 319,00 € e incremento claro de 200,00 €
- Referencia registral e identificación del bien (IDUFIR 15011000890470 y datos registrales aportados)
Lo delicado
IA- Situación posesoria y visitabilidad: “no consta” en el extracto (incertidumbre sobre acceso/estado real)
- No hay documentos de cargas descargados y no aparecen cargas cuantificadas en lo extraído
- Se menciona una diligencia y anotación (letra M) sin importe en el material disponible
- Subasta en estado posterior a cierre: el periodo de pujas terminó el 08-06-2026 19:46:02 y puede haber trámites/pendientes de devolución según autoridad
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de bajo valor unitario (trastero), con tasación igual al valor de subasta, lo que reduce la ventaja económica por descuento. La principal fuente de incertidumbre está en dos frentes: (i) situación posesoria/visitabilidad no confirmada en el extracto, y (ii) cargas/documentación registral no cuantificadas en lo disponible (solo referencia a diligencia y anotación sin cifras). También aparece “pendiente de finalización y devolución de depósitos” una vez terminada la fase de pujas, consistente con el cierre administrativo del portal.
El riesgo es medio porque faltan dos piezas clave: la situación posesoria no consta y el bien no aparece como visitable, así que no se puede confirmar si el trastero está libre o si existe alguna incidencia de acceso. Además, aunque no constan cargas cuantificadas ni cargas documentadas, la información publicada no sustituye la revisión del expediente ni de la certificación registral. También pesa que se trata de un activo muy pequeño, donde cualquier gasto, incidencia registral o problema de posesión impacta mucho más sobre la rentabilidad.
La oportunidad es limitada en términos de descuento: el valor de subasta y la tasación son exactamente 3.190,08 €, así que no hay una referencia de rebaja sobre tasación. La puja mínima es 319,00 €, pero eso no significa comprar con ventaja real, porque no tenemos precio de mercado comparativo ni documentos adicionales que permitan estimar liquidez, demanda o gastos. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí porque sí hay tasación, pero no hay una señal clara de infravaloración. Solo tendría sentido si el precio final queda muy por debajo de la tasación y del valor de mercado local, algo que aquí no se puede afirmar con los datos disponibles.
Para el pujador
IAEn el extracto no constan cargas cuantificadas ni un documento de cargas descargado. Solo aparece una referencia a diligencia y anotación (letra M) sin importe. Por prudencia, hay que revisar la certificación registral completa para identificar si existen cargas vigentes y si el adjudicatario asume alguna parte.
Aquí aparece una “puja mínima” de 319,00 €. Además, los umbrales LEC art.670 se publican como 50% = 1.595,04 € y 70% = 2.233,056 €. Importante: esos porcentajes son referencias de adjudicación (no el “suelo” para participar). El valor de subasta (3.190,08 €) es el precio de referencia del bien; el depósito (159,50 €) es una garantía para participar.
- Pedir y revisar la certificación registral completa y el expediente de subasta antes de pujar.
- Confirmar si el trastero está libre, ocupado o con acceso restringido.
- Comprobar si existen gastos de comunidad, derramas o costes pendientes del edificio.
- Verificar en Catastro y Registro que la finca 20871 y la referencia catastral coinciden exactamente con el bien anunciado.
- Calcular el coste total real sumando puja, impuestos, gastos de adjudicación y posibles regularizaciones.
- Confirmar el encaje práctico del activo: acceso, uso permitido y demanda real de trasteros en la zona.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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