Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) por impagos: no compites en una sala física, sino online en el portal del BOE. Para pujar debes ingresar un depósito de 3.953,25 € (el 5 % del valor de subasta). La puja mínima de entrada es 7.906,50 €, mucho menor que los 79.065,06 € de valor de subasta; eso no significa que te adjudiques la casa por 7.906 €, sino que es la primera puja válida. Cada mejora de puja sube de 2.000 € en 2.000 €. Durante el plazo, la puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas.
Casa unifamiliar en Montearagón (Toledo): 220 m² de parcela con valor de subasta de 79.065 €
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una casa urbana en pleno dominio en calle Gran Canaria 13, Montearagón (Toledo), …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (79.065 €) muy por debajo del mercado estimado (319.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 227.892 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 3.953,25 € para poder pujar. La primera puja válida es de 7.906,50 € (puja mínima), con mejoras de 2.000 €. El valor de subasta de referencia es 79.065,06 €; por debajo de 39.532,53 € (50 % de tasación) la adjudicación requiere consentimiento del acreedor, y entre 39.532 € y 55.345 € (70 %) también hay limitaciones legales de adjudicación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL GRAN CANARIA 13
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una casa urbana en pleno dominio en calle Gran Canaria 13, Montearagón (Toledo), con 220 m² de terreno y unos 153 m² edificados. El valor de subasta y la tasación coinciden en 79.065,06 €, pero la puja mínima exigida para entrar es de 7.906,50 €. El depósito para participar es de 3.953,25 € y la subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. El mercado estimado para esta finca ronda entre 280.720 € y 357.280 €, muy por encima del valor de subasta.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 79.065 € muy inferior al mercado estimado (280.720 € a 357.280 €).
- Pleno dominio sobre casa unifamiliar con parcela de 220 m².
- Puja mínima de entrada de solo 7.906,50 € frente a valor de subasta de 79.065 €.
- Depósito moderado de 3.953,25 € para acceder a la puja.
- Subasta AEAT con puja pública y posible prórroga automática de hasta 24 horas.
Lo delicado
IA- Tasación y valor de subasta idénticos (79.065 €): no hay descuento sobre referencia oficial, aunque sí frente al mercado.
- No consta situación posesoria ni si el inmueble es visitable.
- Figura anotación de embargo sin importe cuantificado; verificar en Registro.
- No se ha podido extraer texto de la certificación de cargas pese a haber documento adjunto.
- La valoración de mercado tiene confianza baja; contrastar con comparables locales antes de pujar alto.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa tasación AEAT iguala el valor de subasta (79.065 €), señal de que no hay recorte judicial adicional, pero el comparativo de mercado municipal (~319.000 € de referencia) marca una brecha enorme que explica el interés del activo. Sin certificación de cargas extraída, el embargo anotado obliga a due diligence registral. Con ITP del 9 % en Castilla-La Mancha y costes accesorios estimados, el coste total orientativo supera los 25.000 € solo en tributos y gastos, sin contar reforma. El techo de puja recomendado por la plataforma (~227.892 €) deja margen sobre mercado si el activo está libre y en condiciones razonables.
Riesgo medio: no hay cargas cuantificadas ni certificación descargada, y la ocupación no consta. Sí figura una anotación de embargo (diligencia 452523682011A) sin importe concreto, lo que obliga a contrastar en Registro antes de pujar. La cláusula de subrogación a cargas anteriores y la falta de visita son texto habitual en subastas AEAT y no elevan el riesgo por sí solas.
El valor de subasta de 79.065,06 € queda muy por debajo del mercado estimado (280.720 € a 357.280 €), lo que supone un descuento orientativo superior al 70 % frente al precio de mercado. La tasación oficial replica el valor de subasta y no aporta referencia adicional de descuento. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en torno a 227.891 €, aunque con confianza baja por la anomalía entre tasación y mercado. Hay margen aparente, pero conviene validar estado, cargas y situación posesoria antes de fijar tope de puja.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el BOE (importe declarado 0 €) y no se ha extraído texto de certificación registral. Sí aparece en información adicional la ejecución de una anotación de embargo letra A (diligencia 452523682011A), sin cifra asociada: puede tratarse del procedimiento que origina la subasta, pero conviene confirmar si quedan gravámenes vigentes. Hasta obtener la certificación de cargas, asume que podrían existir deudas o anotaciones no reflejadas en el importe cero.
La puja mínima es de 7.906,50 €, equivalente al 10 % del valor de subasta (79.065,06 €). Esa cifra es el suelo para la primera oferta, no el precio de adjudicación ni el valor del inmueble. El valor de subasta (79.065,06 €) sirve de base para calcular depósito y umbrales legales. Los tramos de adjudicación del art. 670 LEC se sitúan en 39.532,53 € (50 % de la tasación) y 55.345,54 € (70 %), referencias para valorar hasta dónde puede adjudicarse sin consentimiento del acreedor, no el importe mínimo para participar.
- Confirmar en el Registro la finca 4876 y revisar titularidad, cargas y embargo anotado.
- Descargar la certificación de cargas disponible en el portal del BOE.
- Calcular coste total: puja + ITP 9 % + notaría, registro y posible reforma.
- Aclarar con la AEAT si el inmueble está ocupado o es visitable.
- Fijar tope máximo de puja (referencia orientativa ~227.892 € según mercado) y no superarlo en caliente.
- Preparar el ingreso del depósito de 3.953,25 € con antelación suficiente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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