Es una subasta de Hacienda (AEAT), no judicial: subastan un piso porque hay una deuda tributaria pendiente. Para pujar debes abrir cuenta en el Portal de Subastas del BOE e ingresar 2.900,21 € de depósito. Puedes pujar desde 5.800,43 €, pero el valor de referencia de la subasta es 58.004,34 €: no confundas la puja mínima con el precio real al que probablemente compitas. Cada puja sube de 1.000 € en 1.000 €. Si ganas, el depósito se descuenta del precio final; si pierdes, te lo devuelven. La fecha límite es el 7 de septiembre de 2026.
Piso de 72 m² en Cantillana (Sevilla) con valor de subasta de 58.004 €
Subasta de la Agencia Tributaria sobre el pleno dominio de un piso vivienda de 71,79 m² útiles en Cantillana (Sevilla), …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (58.004 €) muy por debajo del mercado estimado (172.296 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 125.201 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-09-07 19:00:09: 21.800 €
- 2026-09-08 19:00:08: 21.800 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 2.900,21 € de depósito (5% del valor de subasta) para participar. La puja mínima es de 5.800,43 €, con incrementos de 1.000 €, pero el valor de referencia de la subasta es 58.004,34 €. En subastas AEAT la puja más alta es pública y puede haber prórroga automática de hasta 24 horas. Los umbrales del 50% (29.002,17 €) y 70% (40.603,04 €) son referencias legales de adjudicación, no el precio al que puedes esperar quedarte el piso.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV GUADALQUIVIR 21 A ST 3
Subasta de la Agencia Tributaria sobre el pleno dominio de un piso vivienda de 71,79 m² útiles en Cantillana (Sevilla), en planta de sótano. El valor de subasta y la tasación coinciden en 58.004,34 €, con puja mínima de 5.800,43 € y depósito de 2.900,21 €. El mercado estimado para esta vivienda ronda entre 151.620 € y 192.971 €, lo que marca un descuento aparente muy elevado frente al precio de referencia de la subasta. La situación posesoria no consta y la ficha no indica si es visitable. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100% del inmueble, sin nuda propiedad ni usufructo
- Valor de subasta de 58.004,34 € muy inferior al mercado estimado (desde 151.620 €)
- Puja mínima accesible de 5.800,43 € para iniciar participación
- Depósito moderado de 2.900,21 € (5% del valor de subasta)
- No consta como vivienda habitual, lo que reduce el riesgo de desalojo complicado
Lo delicado
IA- Situación posesoria no consta: no se sabe si está libre u ocupado
- El inmueble no consta como visitable en la ficha
- Documentación anexa mencionada en el BOE no descargada: puede contener cargas o condiciones no reflejadas
- Tasación judicial (58.004 €) muy por debajo del mercado estimado: posible anomalía que requiere verificación
- Vivienda en planta de sótano, lo que puede afectar a valor y liquidez
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de pleno dominio con tasación y valor de subasta alineados en 58.004,34 €, cifra que la valoración interna descarta como referencia de mercado al quedar muy desfasada respecto a un rango de 151.620–192.971 € (confianza baja). La puja mínima del 10% del valor de subasta es típica en AEAT y no implica adjudicación a ese tramo. Los umbrales LEC del 50% (29.002,17 €) y 70% (40.603,04 €) son referencias de adjudicación, no suelos de participación. La ausencia de certificación de cargas descargada y la mención a documentación anexa obligan a revisar el expediente antes de comprometer capital, especialmente dado el delta entre tasación y mercado.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque es una subasta AEAT estándar sobre pleno dominio sin cargas cuantificadas en la ficha, pero con incertidumbres relevantes: la situación posesoria no consta, no se indica si el inmueble es visitable y existe documentación anexa no descargada que podría contener información adicional. No hay señales graves como ocupación confirmada, vivienda habitual con desalojo previsible, nuda propiedad o hipoteca cuantificada. La vivienda en planta de sótano y la discrepancia entre la dirección de la ficha y la descripción registral añaden cautela operativa.
El valor de subasta de 58.004,34 € representa aproximadamente un 62% menos que la referencia media de mercado estimada (unos 172.296 € para 71,79 m² en Cantillana). Aunque la tasación judicial coincide con el valor de subasta, la plataforma la considera anómala frente al mercado local, por lo que la oportunidad se valora sobre el rango de mercado (151.620–192.971 €) y no sobre la tasación. El techo orientativo de puja razonable calculado por la plataforma es de 125.201,13 €, muy por encima del valor de subasta pero por debajo del mercado máximo. La puja mínima de 5.800,43 € facilita la entrada, aunque no garantiza adjudicación a ese precio.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en la ficha del BOE ni se ha podido extraer texto de certificación registral. El importe declarado de cargas es 0,00 €. Sin embargo, el BOE remite a información adicional en documentación anexa que no está disponible en este análisis, por lo que no se puede descartar la existencia de gravámenes no reflejados. Conviene revisar la nota simple y la documentación anexa antes de pujar.
El valor de subasta es 58.004,34 € y la puja mínima para participar es de 5.800,43 € (aproximadamente el 10% del valor de subasta). Son conceptos distintos: la puja mínima es la cantidad desde la que el portal acepta tu primera oferta, no el precio de adjudicación esperado. Los umbrales del artículo 670 LEC son 29.002,17 € (50%) y 40.603,04 € (70%) del valor de subasta, y sirven como referencia de adjudicación en determinados supuestos, no como suelo de participación.
- Descargar y leer toda la documentación anexa del expediente en el Portal de Subastas
- Obtener nota simple registral actualizada de la finca 12107 del Registro de Lora del Río
- Verificar in situ la ubicación exacta del piso (sótano, Av. Guadalquivir 7, piso 3)
- Confirmar con la AEAT la situación posesoria y posibilidad de visita
- Calcular coste total incluyendo ITP (7%), notaría, registro y posibles reformas
- Preparar el ingreso del depósito de 2.900,21 € con antelación suficiente
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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