Es una subasta online de Hacienda: para pujar debes ingresar 536,01 € de depósito (el 5 % del valor de subasta) y tu primera puja puede ser desde 1.072,03 €, aunque el valor de referencia del bien es 10.720,31 €. Cada subida mínima es de 500 €. Si ganas, ese depósito se descuenta del precio final; si no, te lo devuelven. AEAT Canarias atiende dudas en el 922 842 165 o en subastas.canarias@correo.aeat.es.
Garaje con trastero en Tejina (La Laguna) en subasta AEAT
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una plaza de garaje n.º 11 en sótano -3, con trastero n.º 12 anexo, en Tejina (Sa…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 6.946 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-09-07 19:00:07: 16.072 €
- 2026-09-08 19:00:06: 16.072 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 536,01 € de depósito para participar y puja desde 1.072,03 € en tramos de 500 €, sabiendo que el valor de subasta es 10.720,31 €. Si nadie supera el 50 % de ese valor (5.360,16 €), podrías adjudicarte el bien por debajo del valor de referencia; por encima del 70 % (7.504,22 €) la adjudicación es más favorable para el ejecutado. Las pujas son públicas y puede haber prórroga automática de hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL LA PALMITA 0
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una plaza de garaje n.º 11 en sótano -3, con trastero n.º 12 anexo, en Tejina (San Cristóbal de La Laguna, Santa Cruz de Tenerife). El valor de subasta y la tasación coinciden en 10.720,31 €, con puja mínima de 1.072,03 € y depósito de 536,01 €. El bien se transmite en pleno dominio y no consta como vivienda habitual. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00 h; durante el plazo las pujas son públicas y puede haber prórroga de hasta 24 horas.
Lo bueno
IA- Pleno dominio de garaje y trastero en un solo lote, con inscripción registral identificada
- Sin cargas cuantificadas declaradas y sin hipoteca detectada en el análisis automático
- Puja mínima accesible de 1.072,03 € frente a un valor de subasta de 10.720,31 €
- Depósito moderado de 536,01 € para participar
- Valor de subasta dentro del rango de mercado estimado (9.433,87 € a 12.006,75 €)
Lo delicado
IA- Situación posesoria no consta y el bien no es visitable antes de la subasta
- Existe servidumbre de paso previa que puede limitar el uso del trastero o accesos
- Subasta derivada de embargo tributario AEAT; verifica estado registral y posibles cargas no cuantificadas
- No hay certificación de cargas descargada ni texto extraído del documento adjunto
- Tasación igual al valor de subasta: no hay descuento oficial de referencia
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo auxiliar en Tejina con superficie conjunta modesta pero doble unidad (garaje + trastero), lo que puede interesar en zona residencial con aparcamiento tensionado. La tasación igual al valor de subasta descarta señal de subvaloración tributaria. El embargo ejecutado (382123325401A) explica el origen AEAT; conviene verificar si quedan deudas accesorias o costas no incluidas en el remate. La servidumbre de paso puede afectar al uso del trastero o accesos y merece lectura registral.
Riesgo medio, propio de una subasta AEAT con información posesoria no declarada y sin visita permitida, pero sin cargas cuantificadas ni señales graves como ocupación confirmada, nuda propiedad o hipoteca con importe relevante. Consta una servidumbre de paso previa y el procedimiento ejecuta un embargo tributario, hechos habituales en este tipo de subastas. La ausencia de certificación de cargas descargada obliga a contrastar el Registro antes de pujar.
El valor de subasta y la tasación oficial son idénticos (10.720,31 €), así que no hay descuento frente a la referencia tributaria. Frente al mercado estimado (9.433,87 € a 12.006,75 €), el valor de subasta queda en la parte media-alta del rango, sin una ventaja clara por precio. La puja mínima de 1.072,03 € facilita entrar en la subasta, pero la adjudicación tenderá a acercarse al valor de subasta si hay competencia. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 6.946,08 € tras costes e impuestos, lo que sugiere margen limitado si el remate se dispara.
Para el pujador
IANo constan cargas económicas cuantificadas (0 € declarados) y no se ha podido leer una certificación de cargas descargada. En la información adicional figura el embargo tributario 382123325401A que origina la subasta, y una carga previa de servidumbre de paso, habitual en edificios con aparcamientos compartidos. No aparece hipoteca ni otros gravámenes con importe. Antes de adjudicarte, confirma en el Registro que no hay deudas de comunidad ni anotaciones posteriores.
El valor de subasta es 10.720,31 € y la puja mínima exigida para entrar es 1.072,03 € (aproximadamente el 10 % del valor de subasta); no son la misma cifra. Puedes empezar a pujar desde 1.072,03 €, pero el bien se valora oficialmente en 10.720,31 €. Los umbrales del artículo 670 LEC son 5.360,16 € (50 %) y 7.504,22 € (70 %): por debajo del 50 % la adjudicación es más ventajosa para el comprador si no hay más postores.
- Verificar en el Registro la finca 60212 y la servidumbre de paso
- Confirmar con el administrador de fincas el estado del garaje 11 y trastero 12
- Ingresar el depósito de 536,01 € en la cuenta indicada por AEAT antes de pujar
- Definir tu tope de puja (la plataforma sugiere un máximo orientativo de 6.946,08 €)
- Prever ITP, notaría, registro y posibles costes de apertura o limpieza del garaje
- Tener a mano el contacto de AEAT Canarias (922 842 165) para dudas de entrega
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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