En sencillo: el banco (UCI) reclama una deuda hipotecaria y el juzgado vende el piso en el Portal de Subastas del BOE para cobrar. El valor de subasta es 71.073,39 € (la cifra de referencia). Para poder pujar debes consignar 14.214,67 € de depósito. No hay puja mínima: eso no significa que te lo den barato; solo que el portal no fija un suelo de entrada. Si ganas, en 20 días desde el cierre debes pagar el resto del precio. Si el deudor vive ahí (es su vivienda habitual), comprar no implica entrar mañana con las llaves: puede hacer falta un trámite de posesión.
Piso bajo en Gelves (Sevilla) en subasta judicial: valor 71.073 €
Vivienda en planta baja letra C en calle Antonio Abad Lora, Gelves (Sevilla), de unos 75,6 m² construidos y 61,5 m² útil…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Cargas que asume el comprador: 19.037,89 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (35.537 €) el coste supera la puja máxima recomendada (31.312 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes consignar 14.214,67 € de depósito en el Portal del BOE. No hay puja mínima de participación: el valor de subasta (71.073,39 €) es la referencia, no un suelo de entrada. Como orientación de adjudicación (LEC art. 670), el 70% son 49.751,37 € y el 50% son 35.536,70 €; por debajo de esos umbrales el remate puede no aprobarse automáticamente y entran reglas más restrictivas. Las pujas son secretas y el plazo termina el 1 de septiembre de 2026 a las 18:00 sin prórroga.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL ANTONIO ABAD LORA 13 Pl:00 Pt:0C
Vivienda en planta baja letra C en calle Antonio Abad Lora, Gelves (Sevilla), de unos 75,6 m² construidos y 61,5 m² útiles. Es una subasta judicial en vía de apremio (ejecución hipotecaria) con valor de subasta y tasación de 71.073,39 €, sin puja mínima exigida para participar, y depósito de 14.214,67 €. La cantidad reclamada en el procedimiento es de 63.459,62 €. La fecha de fin es el 1 de septiembre de 2026 a las 18:00. Consta como vivienda habitual del ejecutado; la posesión y si hay ocupantes distintos del deudor no constan, y no es visitable.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: puedes participar sin suelo de entrada fijado por el portal
- Depósito cuantificado: 14.214,67 € (20% del valor de subasta)
- El resumen BOE indica que no hay cargas anteriores al crédito del ejecutante
- Referencia catastral, IDUFIR y finca registral 811 identificadas
- Superficie y descripción registral del piso detalladas
Lo delicado
IA- Vivienda habitual del ejecutado: riesgo real de tener que gestionar la posesión o un desalojo
- Situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable
- Pujas secretas y sin prórroga del plazo
- Tasación = valor de subasta: no hay descuento judicial atractivo
- La valoración de mercado tiene confianza baja y el techo de puja interno (~33.305 €) parece penalizar 19.037,89 € de “cargas” que el edicto trata como intereses/costas presupuestados, no como gravámenes anteriores
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria 348/2025 (Sección Civil, Plaza nº 31, Sevilla). Principal reclamado 63.459,62 € e importe presupuestado de intereses y costas 19.037,89 € en el edicto; ese último importe no debe confundirse automáticamente con cargas anteriores que asuma el rematante. Tipo de subasta 71.073,39 €. Certificación: hipoteca UCI vigente (capital 66.900 €; escritura 30/10/2018, inscr. 12ª 07/03/2019), afecciones fiscales caducadas, sin embargos adicionales en el texto aportado. El resumen BOE afirma ausencia de cargas anteriores. Heurística de nuda propiedad/usufructo en el parseo automático parece ruido del lenguaje estándar LEC sobre tercer poseedor, no un título limitado acreditado en la finca descrita. Valoración de mercado con confianza baja y sin €/m² municipal sólido.
Riesgo medio-alto por señales concretas, no por el boilerplate LEC. Es vivienda habitual del ejecutado, así que es previsible tener que gestionar desalojo o entrega de posesión tras la adjudicación. La posesión no está aclarada (no consta ocupación por terceros ni arrendamiento) y no se puede visitar. La certificación de cargas muestra la hipoteca de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) que motiva la ejecución; el portal indica que no hay cargas anteriores cuantificadas al crédito ejecutante. La alerta automática de posible nuda propiedad/usufructo/embargo extraída del texto tipo de la LEC no está confirmada en la descripción del bien (se subasta la vivienda-piso completo). No subo a high porque no hay ocupación de terceros confirmada ni cargas preferentes ajenas con importe relevante además de la hipoteca ejecutante.
El valor de subasta (71.073,39 €) coincide con la tasación judicial, así que no hay descuento frente a esa referencia. El mercado estimado de la plataforma sitúa el inmueble entre unos 62.545 € y 79.602 € (confianza baja), de modo que el valor de subasta queda en la franja media de mercado, sin ganga clara. El techo orientativo de puja de la valoración (unos 33.305 €) es muy conservador porque descuenta un importe de cargas de 19.037,89 € y un margen de seguridad: conviene contrastar ese techo leyendo la certificación, porque el edicto declara que no hay cargas anteriores al crédito ejecutante. Score bajo por falta de descuento real frente a tasación y mercado.
Para el pujador
IALee con calma, porque aquí se mezclan tres cifras distintas. Primera: el edicto reclama 63.459,62 € de principal y presupuesta 19.037,89 € para intereses y costas del procedimiento; eso describe la deuda del ejecutado frente a UCI, no una lista de cargas “anteriores” que tú asumas aparte. Segunda: el resumen BOE dice expresamente que el bien no tiene cargas anteriores. Tercera: la certificación de cargas sí detalla la hipoteca vigente de Unión de Créditos Inmobiliarios, S.A., E.F.C., con capital de 66.900 € (más topes de intereses y gastos de ejecución), que es la hipoteca que se está ejecutando; las afecciones fiscales aparecen canceladas por caducidad y no constan otros embargos en el texto aportado. En una ejecución hipotecaria, lo habitual es que la adjudicación cancele la hipoteca del ejecutante y el rematante pague el precio de remate; las cargas anteriores al crédito ejecutante, de haberlas, permanecerían. Aquí el mensaje oficial es que no las hay, pero el extracto de la inscripción llega cortado, así que conviene leer el PDF completo. La alerta de “posible nuda propiedad / usufructo / embargo” del parseo automático parece surgir del texto estándar de la LEC sobre terceros poseedores, no de una inscripción que diga que solo se vende la nuda propiedad: la finca descrita es la vivienda-piso completo.
La ficha indica “Sin puja mínima”: no hay un importe mínimo de participación. El valor de subasta (71.073,39 €) no es el suelo de tu puja; es la base para depósito y para los umbrales legales. El 50% (35.536,70 €) y el 70% (49.751,37 €) son referencias de adjudicación según el artículo 670 LEC, no requisitos para poder pujar.
- Leer la certificación de dominio y cargas completa (no solo el resumen)
- Confirmar que no hay gravámenes anteriores a la hipoteca UCI
- Tener líquidos el depósito de 14.214,67 € y el resto del posible remate en 20 días
- Asumir escenario de vivienda habitual ocupada por el deudor
- Calcular coste total (precio + ITP + gastos) frente al mercado de Gelves
- Revisar condiciones LEC art. 670 si pujas por debajo del 70% (49.751,37 €)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Sevilla
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔