Esta es una subasta de Hacienda para cobrar una deuda. Para participar solo necesitas dejar 21,20 euros de fianza. Pero ojo, al decir que es el 50% de rústica significa que compras la mitad de un campo. Vas a ser socio de alguien que no conoces, y para vender el campo entero o hacer algo con él, tendréis que poneros de acuerdo. No es aconsejable para empezar en las subastas debido a los problemas que da compartir propiedades.
50% de Finca Rústica (Almendros) en Arnedo (La Rioja)
Subasta de la Agencia Tributaria por el 50% de la propiedad de una finca rústica en Arnedo, La Rioja.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNecesitas ingresar un depósito de 21,20 euros. La puja mínima fijada por AEAT es de 42,41 euros y los tramos son de 50,00 euros. Al ser de Hacienda, la adjudicación definitiva depende de la decisión de la Mesa de Subastas si las pujas son bajas.
Subasta de la Agencia Tributaria por el 50% de la propiedad de una finca rústica en Arnedo, La Rioja. Se trata de un terreno de secano destinado a almendros con una superficie de 16,03 áreas. El valor de subasta es muy bajo, de solo 424,10 euros, requiriendo un depósito de 21,20 euros para participar. Es importante destacar que solo se adquiere la mitad de la finca, no la totalidad.
Lo bueno
IA- Inversión inicial prácticamente nula con un depósito de solo 21,20 euros
- No constan cargas previas en la información facilitada
Lo delicado
IA- Solo se transmite el 50% de la propiedad, no el uso pleno
- Terreno rústico de secano de muy bajo valor, calificado de cuarta categoría
- Altísima probabilidad de bloqueo al requerir acuerdo con el copropietario para disponer del bien
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAProindiviso del 50% sobre finca rústica de escaso valor (almendros secano, 16 áreas). El valor de tasación total inferido sería inferior a 1.000 euros. El interés en este activo es residual y está posiblemente limitado a los propietarios de fincas colindantes o al titular del otro 50% para consolidar el pleno dominio.
El riesgo principal es que se trata de una cuota indivisa o proindiviso, ya que solo se subasta el 50% de la propiedad. No serás el dueño absoluto del terreno, sino copropietario, lo que impide su venta o uso exclusivo sin el acuerdo de la otra persona titular.
La barrera de entrada económica es mínima, con un depósito de apenas 21 euros. Sin embargo, al tratarse solo del 50% de la propiedad de un terreno rústico de escaso valor, la oportunidad de rentabilidad o uso práctico es extremadamente limitada a menos que se quiera negociar con el otro copropietario.
Para el pujador
IANo constan cargas previas en el expediente. Al tratarse de una subasta de la Agencia Tributaria, se cancelan los embargos posteriores al que se ejecuta, pero deberás asumir los gastos ordinarios de notaría, registro e Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para inscribir tu 50% a tu nombre.
La Agencia Tributaria ha fijado una puja mínima obligatoria de 42,41 euros para poder participar, que es distinta del depósito previo. Los umbrales del 50% (212,05 euros) y 70% (296,87 euros) sirven como referencia de aprobación de remate, pero en embargos administrativos la Mesa tiene potestad para aprobar adjudicaciones inferiores.
- Pedir Nota Simple con IDUFIR 26002000689856
- Localizar la parcela en la Sede Electrónica del Catastro
- Comprender las limitaciones legales de comprar un proindiviso
- Verificar si el terreno tiene acceso por camino público
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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