Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta de bienes embargados de la Seguridad Social, no una subasta judicial del BOE clásica, aunque comparte la lógica de pujar por un activo embargado. Pagas por un trastero muy pequeño (4,47 m²) útil como almacén en un bloque residencial. El precio de referencia es 1.661,80 € y no aparece depósito previo en los datos. Antes de pujar conviene entender qué incluye exactamente (acceso, llaves, comunidad) y sumar impuestos y gastos de escritura.
Trastero de 4,47 m² en Cuevas del Almanzora en subasta TGSS
Se subasta un trastero urbano de 4,47 m² (número 1, planta 1, módulo III) en la Barriada La Portilla, Cuevas del Almanzo…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (831 €) el coste supera la puja máxima recomendada (279 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia es 1.661,80 € y no consta puja mínima en la ficha, por lo que conviene confirmar en la convocatoria TGSS desde qué importe se admiten pujas. Si no hay mínimo, el valor de subasta no es el suelo obligatorio de participación. Como orientación LEC reflejada en metadatos, adjudicar por debajo del 50 % (830,90 €) facilitaría la aprobación automática, y por encima del 70 % (1.163,26 €) podría requerir justificación adicional en subastas judiciales; confirma si aplica igual en este procedimiento TGSS.
Se subasta un trastero urbano de 4,47 m² (número 1, planta 1, módulo III) en la Barriada La Portilla, Cuevas del Almanzora (04610), finca registral 44.733. El valor de subasta y la tasación coinciden en 1.661,80 €. La fuente oficial indica Sin Cargas. La subasta TGSS de bienes embargados cierra el 22/10/2026 a las 10:00 en CL Fuente Victoria 2, Almería. No consta depósito ni puja mínima en la ficha.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación idénticos (1.661,80 €), sin discrepancias internas en la ficha.
- La fuente TGSS declara explícitamente Sin Cargas.
- Lote único: se subasta el 100 % del trastero, no una cuota indivisa.
- Inscripción registral detallada (tomo 890, libro 661, folio 208, finca 44.733).
- Importe de entrada muy bajo, accesible para inversores pequeños o uso propio.
Lo delicado
IA- No consta depósito previo ni incremento mínimo de puja en los metadatos.
- Situación posesoria y posibilidad de visita no constan; el acceso real es incierto.
- Trastero de solo 4,47 m²: utilidad limitada y mercado secundario estrecho.
- El modelo de mercado tiene confianza baja y advierte verificar cargas, pese a que TGSS indica Sin Cargas.
- Costes totales estimados (2.877,83 €) superan ampliamente el valor de subasta por impuestos, gastos y márgenes.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de baja complejidad registral (trastero unitario, lote íntegro) con tasación alineada al valor de subasta. La referencia catastral no consta y la dirección de subasta (Almería capital) difiere del emplazamiento registral (Cuevas del Almanzora), lo habitual en remates TGSS. El mercado estimado apenas envuelve la tasación, y el techo orientativo de puja (279,39 € en el modelo interno) refleja márgenes muy ajustados tras costes; hay que validar si ese modelo penaliza falsamente por un aviso genérico de cargas que la fuente oficial niega.
Riesgo medio por tratarse de un trastero pequeño sin visita ni situación posesoria declarada, lo que obliga a verificar acceso y estado in situ antes de pujar. No hay cargas cuantificadas ni certificación de cargas disponible; la fuente marca explícitamente Sin Cargas. La ausencia de datos sobre depósito y condiciones exactas de la subasta TGSS añade incertidumbre operativa, pero no hay señales graves como ocupación confirmada o hipoteca relevante.
El valor de subasta (1.661,80 €) coincide con la tasación oficial, así que no hay descuento respecto a esa referencia. Frente al mercado estimado (1.462–1.861 €), el precio queda en la zona alta del rango, con un margen teórico limitado de unos 200 € respecto al techo orientativo. No es una oportunidad clara de compra por debajo de valor.
Para el pujador
IALa ficha oficial de la Seguridad Social indica Sin Cargas y no hay certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos. No aparecen hipotecas, embargos preferentes ni importes pendientes cuantificados. El comprador deberá asumir los tributos de transmisión (ITP) y gastos registrales, pero no se identifican gravámenes registrales sobre el trastero según la información disponible.
No consta puja mínima en los metadatos (pc_minimum_bid_raw vacío), así que no hay un suelo de participación publicado en esta ficha. El valor de subasta de 1.661,80 € es la base de tasación y referencia económica, no necesariamente la primera puja exigible. Los umbrales orientativos del 50 % (830,90 €) y 70 % (1.163,26 €) son referencias de adjudicación según LEC art. 670, no importes mínimos para entrar en la puja.
- Descargar y leer la convocatoria completa en el portal de subastas de la Seguridad Social.
- Solicitar nota simple registral de la finca 44.733 en Cuevas del Almanzora.
- Visitar la Barriada La Portilla e identificar el trastero n.º 1 del módulo III.
- Confirmar importe de depósito, forma de pago y fecha límite con la Unidad de Recaudación.
- Calcular coste total (puja + ITP + notaría + registro + posibles cuotas de comunidad).
- Acudir o designar representante al acto del 22/10/2026 en CL Fuente Victoria 2, Almería.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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