Piensa en esto como comprar un solar en una puja oficial del BOE, no como una venta normal entre particulares. Para apuntarte necesitas ingresar un depósito de 17.798,51 € (el 5% del valor de subasta de 355.970,25 €) y, si ganas, pagar el resto en el plazo que marque el juzgado. No hay puja mínima en el portal: eso no significa que puedas entrar por poco dinero, sino que el valor de subasta es la referencia legal del bien, no un suelo obligatorio de oferta.
Solar de 397 m² en Barranco Grande, Tenerife: parcelas en C/ Trepadora
Se subasta un solar de 397,39 m² en C/ Trepadora nº 12, Barranco Grande (El Rosario, Santa Cruz de Tenerife), formado po…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 17.798,51 € para poder pujar. No hay puja mínima en el portal: el valor de subasta de 355.970,25 € es la referencia del bien, no el suelo obligatorio de tu oferta. Como referencias legales de adjudicación, el umbral del 50% está en 177.985,13 € y el del 70% en 249.179,18 €; las pujas son públicas y puede haber prórroga de hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESOLAR en el término municipal El Rosario, donde dicen Barranco Grande, formado por las parcelas nº 100, 101 y 102, que mide trescientos noventa y siete metros, treinta y nueve decímetros cuadrados. Linda hoy: frente, calle Trepadora¿ fondo, en parte con Don Carmelo Jesús Yanes Ro… Ver completo
SOLAR en el término municipal El Rosario, donde dicen Barranco Grande, formado por las parcelas nº 100, 101 y 102, que mide trescientos noventa y siete metros, treinta y nueve decímetros cuadrados. Linda hoy: frente, calle Trepadora¿ fondo, en parte con Don Carmelo Jesús Yanes Rodríguez y Don Jesús Máximo González Díaz¿ derecha, Doña Adela Fleitas Armas y Don Juan Hernández Negrín¿ y a la izquierda, Comunidad Autónoma de Canarias.
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/ TREPADORA, Nº 12
Se subasta un solar de 397,39 m² en C/ Trepadora nº 12, Barranco Grande (El Rosario, Santa Cruz de Tenerife), formado por las parcelas 100, 101 y 102. El valor de subasta es de 355.970,25 € y no hay puja mínima fijada en el portal. El depósito para participar asciende a 17.798,51 € y la subasta concluye el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. No consta tasación judicial y el edicto indica que se aporta certificado de cargas, aunque su contenido no está disponible en los documentos descargados.
Lo bueno
IA- Superficie clara de 397,39 m² con parcelas 100, 101 y 102 identificadas
- Referencia catastral 1863821CS7416S0001BJ e inscripción registral completa en El Rosario
- No constan cargas cuantificadas en los metadatos del BOE
- Sin puja mínima fijada: la competencia no arranca obligada en un tramo mínimo del portal
- Pujas públicas con posibilidad de prórroga de hasta 24 horas según la autoridad gestora
Lo delicado
IA- Sin tasación judicial: no hay referencia oficial para medir descuento ni oportunidad
- Certificado de cargas anunciado en el edicto pero sin texto extraíble en los documentos descargados
- Situación posesoria no consta y el bien no es visitable antes de la puja
- Es un solar: el valor depende de clasificación urbanística, edificabilidad y servicios, no solo del precio de remate
- Cantidad reclamada de 45.171,10 € muy inferior al valor de subasta: conviene entender el alcance real del crédito ejecutado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl desfase entre la cantidad reclamada (45.171,10 €) y el valor de subasta (355.970,25 €) sugiere que el procedimiento puede responder a una deuda parcial o a un crédito concreto sobre un activo con valor patrimonial muy superior; conviene cruzarlo con el certificado de cargas y el expediente antes de modelar el coste total. La ausencia de tasación judicial obliga a hacer due diligence urbanística propia: clasificación del suelo, aprovechamiento, servicios, y compatibilidad con el planeamiento de El Rosario/Barranco Grande.
Riesgo medio propio de una subasta judicial en vía de apremio sobre suelo: no hay cargas cuantificadas en el BOE ni ocupación confirmada, pero la situación posesoria figura como no consta y el bien no es visitable. Al tratarse de un solar, el riesgo principal pasa por la situación urbanística, edificabilidad y posibles gravámenes no detallados porque el certificado de cargas no se ha podido leer.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento frente a referencia judicial; el opportunity_score queda fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay valor de mercado estimado por la plataforma para este solar, así que conviene contrastar el precio por metro cuadrado (unos 896 €/m² sobre 397,39 m²) con suelos comparables en Barranco Grande y El Rosario antes de decidir hasta dónde pujar.
Para el pujador
IAEl BOE indica que se aporta certificado de cargas junto con el edicto, pero no hay texto extraído ni importe cuantificado disponible en los documentos descargados. Los metadatos no registran hipoteca, embargo ni nuda propiedad. Hasta leer ese certificado o una nota simple registral, no puedes asumir que el solar esté libre de gravámenes: solo que no hay cifra de carga declarada en el portal.
El portal indica Sin puja mínima, lo que significa que no exige un importe mínimo de oferta para participar. Eso no convierte el valor de subasta de 355.970,25 € en el suelo de puja: es la cifra de referencia del bien. Los umbrales del 50% (177.985,13 €) y 70% (249.179,18 €) del artículo 670 LEC orientan sobre tramos de adjudicación, no sobre cuánto debes pujar para entrar.
- Confirmar depósito de 17.798,51 € en la cuenta indicada por el juzgado antes de pujar
- Obtener nota simple registral y leer el certificado de cargas del edicto
- Consultar calificación urbanística y posibilidades de edificación del solar
- Comparar el valor de subasta de 355.970,25 € con suelos similares en la zona
- Preparar liquidez para el pago del remate y posibles costes de urbanismo e impuestos
- Contactar con la autoridad gestora (922 349 310) si necesitas aclaraciones del expediente
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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