Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Si nunca has pujado, este caso es complicado: no es un piso “llave en mano”, sino una cuota pequeña de propiedad. Para participar en subastas TGSS suele exigirse consignar un depósito previo, pero en esta ficha no aparece el importe concreto; conviene confirmarlo en la web oficial antes de mover dinero. El valor de subasta es 11.887,70 € y, si nadie mejora la postura, es la referencia base; por debajo de 5.943,85 € (50%) o 8.321,39 € (70%) entran reglas especiales de adjudicación de la LEC que conviene entender con asesoramiento.
Cuota del 11,11% de vivienda en Elche en subasta TGSS
La Seguridad Social subasta una cuota del 11,11% del pleno dominio de una vivienda de 72 m² en calle Mario Pastor Semper…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (11.888 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 7.696 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsulta antes el depósito exigido en la ficha TGSS, porque aquí no figura. El valor de subasta es 11.887,70 € y no aparece puja mínima separada. Como referencia LEC, por debajo de 5.943,85 € (50% del valor) o 8.321,39 € (70%) cambian las reglas de adjudicación; no confundas esos umbrales con el precio de entrada automático.
La Seguridad Social subasta una cuota del 11,11% del pleno dominio de una vivienda de 72 m² en calle Mario Pastor Sempere 30, 6º dcha, Elche (03206). El valor de subasta y la tasación coinciden en 11.887,70 €. No figura depósito ni puja mínima en la ficha; los umbrales LEC son 5.943,85 € (50%) y 8.321,39 € (70%). La ficha indica sin cargas y la subasta cierra el 21/10/2026 a las 09:30 en calle Mayor 3, Alicante.
Lo bueno
IA- La ficha declara sin cargas sobre el bien subastado.
- Valor de subasta y tasación coinciden en 11.887,70 €, lo que da una referencia económica clara.
- Descripción registral detallada: vivienda de 72 m², finca 33087, inscripción identificada.
- Fecha y lugar de la subasta están publicados (21/10/2026, 09:30, Alicante).
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 11,11% del pleno dominio: no es la vivienda completa.
- Finca no coordinada con Catastro, con efectos limitados de legitimación registral sobre ubicación.
- No consta depósito ni puja mínima en los metadatos de la ficha.
- Situación posesoria y posibilidad de visita no constan.
- El valor de subasta supera el techo orientativo de puja prudente (7.696 €) calculado por la plataforma.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de liquidación TGSS (expediente 03 08 24 006209, URSS 08) sobre finca registral 33087 (Tomo 1991, Libro 1600, Folio 84). La descripción registral detalla cuota de elementos comunes (8,333/1000) y linderos, pero la falta de coordinación catastral debilita la trazabilidad geográfica. Sin certificación de cargas descargada ni depósito informado, el due diligence debe centrarse en nota simple íntegra, titularidad residual y posibles cargas no reflejadas en el extracto web.
El riesgo es alto porque no se enajena una vivienda entera, sino el 11,11% del pleno dominio con carácter privativo de una finca registral (finca 33087, vivienda de 72 m²). Eso implica copropiedad registral, posibles limitaciones de uso y venta, y necesidad de coordinación con otros titulares. A ello se suma que la finca no está coordinada con Catastro (8,333%), lo que complica la certeza sobre ubicación y delimitación. No hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero la propia naturaleza de cuota indivisa justifica un perfil de riesgo elevado.
El valor de subasta y la tasación son idénticos (11.887,70 €), así que no hay descuento respecto a la referencia oficial. Frente al mercado estimado (10.461–13.314 €), el precio queda en la parte alta del rango. Además, al tratarse de una cuota parcial del 11,11%, el activo no equivale a una vivienda completa: el techo orientativo de puja razonable calculado por la plataforma (7.696 €) queda muy por debajo del valor de subasta, lo que limita mucho el atractivo económico.
Para el pujador
IALa ficha oficial indica “Sin Cargas” y no hay certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos. Eso no elimina la necesidad de verificar en Registro posibles gravámenes, embargos o anotaciones sobre la finca completa o sobre otras cuotas, pero con la información disponible no hay importe de carga cuantificable que sumar al precio.
No consta puja mínima distinta en la ficha: la referencia económica publicada es el valor de subasta de 11.887,70 €. Los importes de 5.943,85 € (50%) y 8.321,39 € (70%) son umbrales legales de adjudicación según la LEC, no un suelo automático para participar ni una garantía de que puedas entrar por esas cifras.
- Confirmar depósito, plazo de consignación y forma de presentar la postura en la web TGSS.
- Obtener nota simple completa de la finca 33087 y revisar titulares restantes.
- Comprobar si existen cargas, embargos o procedimientos paralelos no reflejados en el extracto web.
- Aclarar situación posesoria y posibilidad real de inspección del inmueble en Elche.
- Calcular costes totales (ITP, notaría, registro y posibles gastos de comunidad) antes de fijar tope de puja.
- Planificar estrategia post-adjudicación para una cuota del 11,11% (uso, venta o consolidación).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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