Es una subasta de la Agencia Tributaria: compites online presentando un depósito de 1.950,90 € (aproximadamente el 5% del valor de subasta) para poder pujar. Tu puja inicial puede ser desde 3.901,81 €, pero el valor de subasta de referencia sigue siendo 39.018,10 €; cada mejora suele subir de 1.000 € en 1.000 €. Si ganas, el depósito se descuenta del precio final y el resto lo pagas en el plazo que marque AEAT. Tasación y valor de subasta van parejos, así que no esperes un descuento sobre tasación, sino sobre lo que cuestan pisos similares en la zona.
Piso de 68 m² en Talavera de la Reina con valor de subasta de 39.018 €
Subasta AEAT de un piso en planta cuarta izquierda en calle Comuneros de Castilla 3, Talavera de la Reina (Toledo), con …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (39.018 €) muy por debajo del mercado estimado (98.890 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 70.150 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPresenta el depósito de 1.950,90 € para poder pujar online en la web de AEAT. Puedes empezar desde 3.901,81 € de puja mínima, con incrementos de 1.000 €, sabiendo que el valor de subasta de referencia es 39.018,10 €. Los umbrales del art. 670 LEC (19.509,05 € al 50% y 27.312,67 € al 70%) orientan sobre tramos de adjudicación, no sustituyen tu análisis de mercado ni el techo prudente de unos 70.150 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL COMUNEROS DE CASTILLA 3, 4, IZ 45613 TALAVERA DE LA REINA
Subasta AEAT de un piso en planta cuarta izquierda en calle Comuneros de Castilla 3, Talavera de la Reina (Toledo), con 68,20 m² útiles, estar-comedor, dos dormitorios, cocina y aseo. El valor de subasta y la tasación coinciden en 39.018,10 €, frente a un mercado estimado de 87.023 € a 110.757 €. La puja mínima para participar es de 3.901,81 € y el depósito exigido asciende a 1.950,90 €. AEAT no declara cargas cuantificadas en la ficha. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 39.018,10 € muy inferior al mercado estimado (87.023 €–110.757 €), con margen teórico amplio si el activo está en condiciones normales.
- Puja mínima accesible de 3.901,81 € frente a un valor de subasta de 39.018,10 €, lo que facilita entrar en la puja con menos capital inicial.
- AEAT declara explícitamente ausencia de cargas en la ficha, sin hipotecas ni embargos cuantificados.
- Piso de 68,20 m² útiles con distribución completa: estar-comedor, dos dormitorios, cocina y aseo.
- Depósito moderado de 1.950,90 €, alrededor del 5% del valor de subasta.
Lo delicado
IA- La tasación oficial (39.018,10 €) coincide con el valor de subasta y está muy por debajo del mercado estimado; conviene investigar por qué antes de asumir un descuento real.
- Situación posesoria no consta y el inmueble no figura como visitable: no puedes confirmar si está vacío, ocupado o en qué estado se encuentra.
- No hay documentos de cargas descargados ni certificación registral en la ficha para contrastar la declaración de cero cargas.
- El mercado estimado tiene confianza baja; el techo orientativo de puja (70.150 €) no debe tomarse como garantía de rentabilidad.
- Al tratarse de subasta AEAT, los plazos de pago y formalización son estrictos; el incumplimiento implica perder el depósito.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo urbano en régimen de propiedad horizontal con referencia catastral 3356009UK4235N0010OE. La ficha AEAT marca cargas a cero y titularidad al 100% con pleno dominio, coherente con venta del piso íntegro pese a la mención registral de cuota de participación en elementos comunes. El gap tasación-mercado (~60% bajo referencia municipal) eleva el perfil oportunista pero obliga a due diligence registral, catastral y posesoria antes de acercarse al techo de 70.150 € calculado por la plataforma. Sin certificación de cargas descargada ni visita permitida, el pricing agresivo compensa incertidumbre operativa.
Riesgo medio, caso habitual en subastas AEAT sin cargas cuantificadas. No constan hipotecas ni embargos con importe en la fuente oficial, pero la situación posesoria figura como desconocida y el inmueble no está marcado como visitable, lo que impide confirmar ocupación o estado interior antes de pujar. La tasación muy inferior al mercado estimado puede indicar valoración conservadora de Hacienda o condicionantes no visibles en la ficha; no hay señales concretas de ocupación confirmada, vivienda habitual en desalojo ni nuda propiedad.
El valor de subasta de 39.018,10 € queda muy por debajo del mercado estimado (entre 87.023 € y 110.757 €, referencia media cercana a 98.890 €), lo que supone un descuento orientativo superior al 55% respecto al mercado. La tasación oficial replica el valor de subasta y está muy desfasada del precio de comparables locales, señal que puede abrir margen pero también exige verificar el estado real del inmueble. PujaClara sitúa un techo orientativo de unos 70.150 € según mercado, costes e ITP. El score refleja oportunidad alta con confianza moderada por la anomalía tasacional y datos posesorios pendientes.
Para el pujador
IALa Agencia Tributaria declara cargas a cero en esta ficha y no aporta certificación descargable con detalle registral. No constan hipotecas, embargos preferentes ni importes pendientes cuantificados. En subastas AEAT es habitual la subrogación a posibles gravámenes anteriores no reflejados en el portal; sin documento registral no puede descartarse del todo, pero tampoco hay señal concreta que eleve el riesgo por encima del nivel medio.
Sí existe puja mínima: 3.901,81 €, equivalente al 10% del valor de subasta de 39.018,10 €. Esa cifra es la entrada para registrar tu primera oferta, no confundirla con el valor total del inmueble. El valor de subasta (39.018,10 €) sigue siendo la base para calcular depósito y umbrales legales: 19.509,05 € al 50% y 27.312,67 € al 70% según el art. 670 LEC.
- Confirmar en la sede electrónica AEAT que la subasta SUB-AT-2026-26R4586001129 sigue activa y anotar la fecha de cierre: 7 de septiembre de 2026.
- Preparar el depósito de 1.950,90 € en la forma y plazo exigidos por AEAT antes de pujar.
- Obtener nota simple registral del piso en calle Comuneros de Castilla 3, 4.º izquierda.
- Visitar la zona y, si es posible, el portal del edificio para valorar ocupación y estado exterior.
- Calcular el coste total incluyendo ITP (~9%), notaría, registro y posibles reformas, comparándolo con el techo orientativo de 70.150 €.
- Definir tu puja máxima antes de entrar en la subasta, con incrementos mínimos de 1.000 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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