Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta de bienes embargados gestionada por la Tesorería General de la Seguridad Social, no una subasta judicial del BOE clásica. Para participar hay que presentar oferta y depósito en la Dirección Provincial de la TGSS en A Coruña (C/ Cristino Álvarez 1, 4ª planta), aunque el acto se celebra en otro domicilio indicado en la ficha. El valor de subasta es 9.789,94 € y no aparece una puja mínima separada; los tramos de 4.894,97 € y 6.852,96 € son referencias legales del 50 % y 70 % del valor, no el importe con el que entras automáticamente.
Parcela rústica de 43 áreas en Vedra (A Coruña): labradío y monte en Monte da Veiga
Se subasta una finca rústica identificada como parcela 771 de la concentración parcelaria de Santa Baia de Vedra, en el …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (9.790 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 6.175 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 9.789,94 € y no consta puja mínima publicada aparte. Las referencias de 4.894,97 € (50 %) y 6.852,96 € (70 %) son umbrales legales orientativos, no el precio de entrada. Debes presentar oferta y depósito en la Dirección Provincial de la TGSS en A Coruña antes del 9 de septiembre de 2026 a las 10:30, según indica la ficha oficial.
Se subasta una finca rústica identificada como parcela 771 de la concentración parcelaria de Santa Baia de Vedra, en el término de Monte da Veiga, con 43 áreas de labradío y monte. El valor de subasta y la tasación coinciden en 9.789,94 €, sin puja mínima publicada y sin cargas activas según la ficha de la Tesorería General de la Seguridad Social. Es primera subasta y el plazo termina el 9 de septiembre de 2026 a las 10:30. Consta pleno dominio del 100 %, pero hay una inscripción registral cancelada económicamente cuyo levantamiento formal aún no se ha hecho.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100 % sin cuota indivisa ni usufructo
- La ficha declara sin cargas activas y primera subasta
- Superficie concreta de 43 áreas con referencia catastral y polígono identificados
- Linderos y colindantes descritos en el expediente
- Carga antigua cancelada económicamente según informe pericial de marzo de 2025
Lo delicado
IA- Inscripción registral 2ª cancelada económicamente pero sin levantamiento formal: gastos a cargo del adjudicatario
- Finca indicada como no coordinada con Catastro pese a tener referencia catastral
- No consta el importe del depósito en los metadatos de la ficha
- Valoración de mercado con confianza baja y sin referencia municipal de euros por metro cuadrado
- Coste total estimado por la plataforma de 12.062,64 €, superior al valor de subasta
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico en polígono 503, parcela 771, con referencia catastral 15090A503007710000AJ y CRU 15022000498627. Lindes identificadas con camino, fincas colindantes y masa común. La titularidad es plena y privativa al 100 % por liquidación de sociedad de gananciales. El punto técnico relevante es la desincronización registral-catastral y la anotación cancelada económicamente sin cancelación registral efectiva, lo que puede retrasar escrituración o generar costes registrales imprevistos.
El riesgo se sitúa en medio porque no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero sí un punto administrativo concreto: la inscripción registral 2ª figura cancelada económicamente desde marzo de 2025 y aún no se ha tramitado su levantamiento en el Registro de la Propiedad, con gastos a cargo del adjudicatario. Además, la finca aparece como no coordinada con Catastro pese a tener referencia catastral, lo que obliga a contrastar límites y superficie in situ.
El valor de subasta de 9.789,94 € coincide con la tasación y queda dentro del rango de mercado estimado por la plataforma (8.615,15 € a 10.964,73 €), sin descuento claro frente a la tasación. El techo orientativo de puja razonable calculado por la plataforma es 6.174,80 €, muy por debajo del valor de subasta, lo que sugiere margen limitado una vez sumados impuestos y costes. Con confianza de valoración baja y sin referencia municipal de euros por metro cuadrado, la oportunidad es moderada-baja.
Para el pujador
IALa fuente oficial declara sin cargas activas y no hay certificación de cargas descargada ni importes cuantificados pendientes. Sí figura una inscripción registral 2ª cancelada económicamente según informe de marzo de 2025, pero sin levantamiento registral tramitado; esos gastos correrían a cargo del adjudicatario. No aparecen hipotecas vigentes ni embargos con cifra concreta en el texto disponible.
No consta puja mínima distinta del valor de subasta en esta ficha. Eso significa que no hay un suelo de entrada inferior publicado y el valor de subasta de 9.789,94 € es la referencia principal. Los importes de 4.894,97 € y 6.852,96 € corresponden a los umbrales del 50 % y 70 % del valor de subasta según la LEC, útiles como referencia de adjudicación, no como importe automático para participar.
- Confirmar con la TGSS el importe del depósito y el modelo de oferta
- Obtener nota simple registral reciente y comprobar la inscripción 2ª pendiente de levantar
- Verificar en Catastro la parcela 15090A503007710000AJ y su coordinación con la realidad física
- Inspeccionar accesos, linderos y uso actual del labradío y monte
- Calcular ITP y costes totales frente al techo orientativo de puja de 6.174,80 €
- Preparar envío de documentación a C/ Cristino Álvarez 1, 4ª planta, A Coruña, dentro de plazo
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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