Si estás empezando, esta es una subasta típica de piso en Madrid. Necesitas tener ahorrados 13.913,25 € solo para que te dejen pujar (te los devuelven si no ganas). El tecnicismo mas importante aquí es la Certificación de Cargas: es el documento que dice qué deudas tiene el piso. Como no sabemos qué dice, tu primer paso es pedir una Nota Simple en el Registro para no llevarte sorpresas con deudas antiguas.
Piso de 3 habitaciones en Calle Gutierre de Cetina, Madrid (Pueblo Nuevo)
Se subasta una vivienda en el distrito de Ciudad Lineal, Madrid, ubicada en la calle Gutierre de Cetina numero 75.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes realizar un depósito de 13.913,25 € en el Portal de Subastas. Aunque puedes pujar desde 200 €, las pujas por debajo de 139.132,5 € (50%) suelen ser rechazadas o quedan pendientes de aprobación del juzgado. El objetivo ideal para una adjudicación directa es superar los 194.785,5 € (70%).
Se subasta una vivienda en el distrito de Ciudad Lineal, Madrid, ubicada en la calle Gutierre de Cetina numero 75. El activo tiene un valor de subasta de 278.265 euros. El procedimiento es una subasta judicial en vía de apremio que finaliza hoy, 3 de junio de 2026, a las 18:00. Requiere un depósito previo de 13.913,25 euros para participar.
Lo bueno
IA- Ubicación en zona madrileña con alta demanda (Ciudad Lineal/Pueblo Nuevo).
- Puja mínima de entrada muy baja (200 €).
- Procedimiento judicial reglado con plazos claros.
- Identificación clara de la finca y referencia catastral.
Lo delicado
IA- Sin valor de tasación oficial disponible en el expediente.
- Existen cargas previas cuya cuantía exacta no ha sido facilitada.
- Estado de ocupación desconocido; riesgo de proceso de desahucio posterior.
- No es posible visitar el interior del inmueble.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial LEC con una reclamación de 253.530 euros, muy cercana al valor de subasta (278.265 euros), lo que sugiere poco margen de maniobra si existen cargas preferentes importantes. La ubicación en el código postal 28017 es atractiva por demanda de alquiler, pero la falta de tasación y datos de ocupación obliga a una labor de campo exhaustiva antes de lanzar cualquier puja.
El riesgo es medio. Consta que el inmueble tiene cargas en el Registro de la Propiedad numero 30 de Madrid, pero no se ha detallado el importe de las deudas anteriores (hipotecas o embargos preferentes) que el comprador debería asumir. Además, no existe información sobre si la vivienda está ocupada o si es posible visitarla antes de pujar.
Al no disponer de un valor de tasación oficial en el expediente, el score de oportunidad se ha fijado en 0 por falta de referencia técnica para calcular el descuento. Sin embargo, el valor de 278.265 euros podría ser interesante para la zona de Pueblo Nuevo si el inmueble se encuentra en buen estado, dado que es un tercer piso en una zona consolidada de Madrid.
Para el pujador
IAEl comprador deberá pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Madrid suele ser del 6%, mas gastos de registro y notaría. Además, deberá liquidar las deudas de IBI y comunidad de los últimos años que tengan carácter preferente.
La puja mínima es de 200 euros, pero es solo un requisito formal. Según el artículo 670 de la LEC, si la mejor puja no llega al 70% del valor (194.785,5 €), el dueño puede intentar buscar a alguien que pague mas o el juzgado puede decidir no entregarte el piso si la cifra es muy baja.
- He leído la Nota Simple y entiendo las cargas anteriores.
- Tengo el depósito de 13.913,25 € disponible en mi cuenta bancaria.
- Conozco los costes adicionales de impuestos y registro en Madrid.
- Asumo que el piso podría estar ocupado y requerir trámites legales.
- He verificado que la ubicación y características encajan con mi presupuesto.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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