Este procedimiento es una subasta judicial en la que el bien se adjudica al mejor postor, salvo que se den reglas legales distintas según el caso. Para participar, el depósito indicado es 7.490,62 €. Al no haber puja mínima, no existe un suelo de entrada, pero el valor de subasta de 149.812,50 € tampoco significa que ese sea el precio final o el precio de compra seguro. Los umbrales de 50% y 70% del valor, 74.906,25 € y 104.868,75 €, son referencias legales de adjudicación, no una obligación para pujar.
Parcela urbana en Los Encinares de Sanlúcar la Mayor, Calle Triguero nº 5, en subasta
Se trata de una subasta judicial en vía de apremio sobre una parcela urbana situada en Los Encinares…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSi decides participar, el depósito indicado es 7.490,62 €. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde el importe que consideres, pero conviene entender que el valor de subasta no es un precio de salida garantizado para adjudicación. Los umbrales de 74.906,25 € y 104.868,75 € son referencias del artículo 670 LEC para escenarios de adjudicación, no un mínimo obligatorio para presentar oferta.
Se trata de una subasta judicial en vía de apremio sobre una parcela urbana situada en Los Encinares de Sanlúcar la Mayor, en la Calle Triguero nº 5, Sevilla. El valor de subasta es de 149.812,50 €, con un depósito de 7.490,62 € y sin puja mínima. No consta tasación, así que no se puede medir el descuento real frente a una referencia de mercado. La fecha de fin indicada es el 3 de junio de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Depósito relativamente asumible: 7.490,62 €
- Sin puja mínima, lo que da flexibilidad para plantear estrategia
- Parcela urbana identificada con referencia registral concreta
- Superficie amplia: 2.500 m²
- Valor de subasta y umbrales LEC claramente informados
Lo delicado
IA- Consta que tiene cargas, pero no se ve su importe
- No hay tasación disponible, así que no se puede medir descuento
- No consta la situación posesoria ni si es visitable
- La ficha aparece marcada como discarded y requiere revisión en la fuente
- No hay texto extraído de los documentos descargados
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo sencillo en apariencia, pero con información incompleta en los puntos críticos: cargas sin importe desglosado, sin tasación y sin datos de ubicación administrativa más allá de la parcela. La descripción apunta a suelo urbano en un ámbito de reparcelación, lo que obliga a revisar planeamiento, aprovechamiento, cargas urbanísticas y coincidencia registral/catastral. Además, al no haber texto descargado de los documentos, el análisis de la certificación de cargas queda limitado a lo que resume el BOE.
Riesgo medio porque sí consta que hay cargas, pero no aparece su importe en el texto extraído y la subasta viene marcada con revisión. No hay datos de ocupación, vivienda habitual ni situación posesoria, así que no vemos una señal grave concreta que justifique riesgo alto. El principal foco de incertidumbre está en las cargas y en la falta de datos completos sobre el activo.
Sin tasación disponible no es posible calcular si hay descuento real sobre mercado, así que el score de oportunidad queda fijado en 0 por falta de referencia. Aun así, el hecho de que no exista puja mínima deja margen para competir, aunque el valor de subasta no debe confundirse con un precio de entrada garantizado.
Para el pujador
IALa ficha indica que existe al menos una carga, pero no se ha podido leer su importe en el texto disponible. Eso significa que no es posible valorar si la carga es residual o si puede pesar de forma importante sobre el activo. La certificación de cargas existe como documento oficial, pero aquí no tenemos el contenido extraído, así que el comprador debería revisar el documento original antes de hacer números.
La subasta figura sin puja mínima, así que no existe un suelo formal para presentar oferta. El valor de subasta, 149.812,50 €, no es el mínimo de puja; es una referencia económica del procedimiento. Los importes de 74.906,25 € y 104.868,75 € son los umbrales del 50% y del 70% del valor a efectos del artículo 670 LEC, útiles para entender posibles escenarios de adjudicación.
- Leer la certificación de cargas completa y anotar cada gravamen con su rango e importe
- Comprobar planeamiento, reparcelación y posibles cargas urbanísticas de la parcela
- Confirmar si la finca está ocupada o si existe posesión de terceros
- Verificar que la descripción registral coincide con la ubicación y superficie publicadas
- Calcular el presupuesto total incluyendo depósito, posible saldo de adjudicación e impuestos
- Revisar la documentación adjunta del expediente antes de participar
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.