Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
No es un piso: es una plaza de parking. El número gordo de la ficha (5.921,50 €) es el valor de subasta, no un precio de escaparate. En muchos garajes antiguos el Registro no da una finca aislada de la plaza, sino una parte del local común con uso exclusivo pintado en el suelo; aquí es el 3,10 % con plaza 7. El depósito para pujar no aparece en los datos: debes confirmarlo en la web de Subastas de la Seguridad Social antes de presentarte. Los umbrales 50 % (2.960,75 €) y 70 % (4.145,05 €) son referencias de adjudicación tipo LEC, no el mínimo para entrar a pujar.
Plaza de garaje nº 7 en Lugo de Llanera (participación indivisa) en subasta TGSS
Se subasta una plaza de garaje en la calle Naranjo de Bulnes 1, Lugo de Llanera (CP 33690), gestionada por la Seguridad …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (5.922 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 3.369 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 5.921,50 €. No consta depósito ni puja mínima en estos datos: confírmalos en la ficha TGSS antes de participar. Como orientación de adjudicación aparecen el 50 % (2.960,75 €) y el 70 % (4.145,05 €); la plataforma estima un techo prudente en torno a 3.369 € si buscas margen tras costes.
Se subasta una plaza de garaje en la calle Naranjo de Bulnes 1, Lugo de Llanera (CP 33690), gestionada por la Seguridad Social (TGSS). El bien es una participación indivisa del 3,10 % del departamento 1 (sótano destinado a garajes y trasteros), con uso exclusivo de la plaza marcada con el número 7 (unos 11,70 m² útiles, 4,57 × 2,56 m). El valor de subasta y la tasación coinciden en 5.921,50 €. La ficha indica Sin Cargas. La subasta está prevista para el 27/10/2026 a las 10:00 en la calle Pérez de la Sala 9, Oviedo (lugar del acto, no la ubicación del garaje). No consta depósito ni puja mínima en los datos.
Lo bueno
IA- Importe contenido: valor de subasta y tasación de 5.921,50 €
- Ficha TGSS indica Sin Cargas
- Plaza identificada (nº 7) con medidas y superficie útil (~11,70 m²)
- Datos registrales concretos (finca 23913/1 de Llanera)
- Activo de fácil comprensión física (garaje), no vivienda ocupada
Lo delicado
IA- Se trata de participación indivisa (3,10 %), no de finca independiente de la plaza
- No consta el depósito exigido para pujar
- No consta puja mínima en la ficha
- La valoración de mercado tiene confianza baja
- El lugar de la subasta (Oviedo) no es la ubicación del bien (Llanera)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de ticket bajo y liquidez relativa en zona residencial, pero con tipología jurídica de cuota indivisa vinculada a uso exclusivo: revisar título, estatutos/comunidad del sótano, gastos ordinarios y si la plaza 7 está bien individualizada en planos e inscripción (tomo 2831, libro 330, folio 68, finca 23913/1). La coincidencia tasación = valor de subasta deja poco colchón frente a ITP/gastos (coste total estimado de la plataforma ~7.691 €). La alerta genérica de valoración sobre cargas no se refleja en el extracto TGSS (Sin Cargas); conviene contrastar nota simple actualizada. Confianza de mercado baja por falta de €/m² municipal.
Riesgo alto principalmente porque no se adjudica la propiedad plena de una finca independiente, sino una cuota indivisa del 3,10 % del local de sótano, aunque con uso exclusivo de la plaza 7. Eso implica régimen de comunidad, posibles derramas y límites a la disponibilidad que un comprador novel suele subestimar. No hay cargas cuantificadas en ficha (Sin Cargas) ni ocupación confirmada; la tasación existe y no empuja el riesgo por sí sola.
El valor de subasta (5.921,50 €) coincide con la tasación y se sitúa dentro de la banda de mercado estimada (aprox. 5.211–6.632 €), así que no hay un descuento claro frente a referencia. La plataforma sugiere un techo orientativo de puja de unos 3.369 € tras costes y margen; por encima de esa zona el margen se estrecha mucho. Score moderadamente bajo: el precio de referencia ya está cerca de mercado y la confianza de la valoración es baja.
Para el pujador
IALa ficha declara Sin Cargas y no hay texto de certificación de cargas descargado. No figuran hipotecas ni embargos cuantificados en el extracto analizado. Aun así, en una cuota indivisa conviene revisar deudas de comunidad del local de sótano y cualquier gravamen no reflejado en el resumen, con nota simple reciente.
No consta puja mínima literal en la ficha. Los importes 2.960,75 € (50 %) y 4.145,05 € (70 %) son umbrales de referencia de adjudicación (LEC art. 670), no necesariamente el suelo para poder participar. El valor de subasta de 5.921,50 € es la base económica publicada, no un mínimo de entrada automático.
- Leer en el portal TGSS depósito, plazos de pago y entrega
- Pedir nota simple de la finca 23913/1 y del derecho que se subasta
- Confirmar gastos de comunidad y estado de la plaza 7 in situ
- Fijar techo de puja (orientativo ~3.369 €) incluyendo ITP y extras
- Comprobar que puedes formalizar adjudicación y pago en los plazos TGSS
- No confundir dirección del acto (Oviedo) con la del garaje (Llanera)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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