Te lo explico fácil: el banco (y otra parte ejecutante) está cobrando una deuda hipotecaria sacando el piso a subasta en el Portal del BOE. Para pujar tienes que dejar un depósito de 7.400 € (el 5 % del valor de subasta de 148.000 €). No hay puja mínima obligatoria para entrar: puedes pujar por debajo del valor de subasta, pero eso no significa que te lo vayan a adjudicar barato sin más. Si ganas, en 40 días debes completar el precio del remate. VPO significa vivienda protegida: no es un piso libre; puede haber límites de precio, compradores o plazos de descalificación que hay que comprobar antes de pujar.
Piso VPO en Sevilla (Tabladilla): valor de subasta 148.000 €
Vivienda de protección oficial (VPO) de unos 81 m² útiles en Ronda Nuestra Señora de la Oliva 6, Sevilla (zona Tabladill…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes consignar 7.400 € de depósito en el Portal de Subastas (firma electrónica y alta de usuario). No hay puja mínima de entrada; el valor de subasta es 148.000 € y el tramo entre pujas es de 2.960 €. Como referencias de adjudicación (LEC art. 670), el 50 % son 74.000 € y el 70 % son 103.600 €: por debajo del 70 % el escenario se complica (mejora, adjudicación del ejecutante, etc.), y por debajo del 50 % la aprobación del remate es más incierta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 RD NUESTRA SEÑORA DE LA OLIVA 6 ESC: 5 PL:04 PT:A GR SIDEROMINEROS
Vivienda de protección oficial (VPO) de unos 81 m² útiles en Ronda Nuestra Señora de la Oliva 6, Sevilla (zona Tabladilla, CP 41013). Es una subasta judicial en vía de apremio por ejecución hipotecaria, con valor de subasta de 148.000 € y depósito de 7.400 €. No consta tasación judicial ni valoración de mercado en los datos. La subasta termina el 19 de agosto de 2026 a las 18:00. Lo más delicado: la Certificación de cargas no ha podido leerse con detalle y hay que entender bien qué asume el adjudicatario frente a la hipoteca de Santander y al régimen VPO.
Lo bueno
IA- Valor de subasta concreto: 148.000 €
- Sin puja mínima de entrada en el portal
- Identificación registral y catastral completas (finca 9.942, IDUFIR, ref. catastral)
- Superficie útil declarada (~81 m²) y tipología clara (vivienda)
- Edicto judicial disponible con datos del procedimiento 1457/2018
Lo delicado
IA- Sin tasación: opportunity_score = 0 por falta de referencia
- Sin valoración de mercado estimada en los datos
- Certificación de cargas sin texto legible de asientos (solo cabeceras/firmas)
- Ejecución hipotecaria con Banco Santander SA; confirmar saldo y rango de subrogación
- Alertas automáticas de posible nuda propiedad, usufructo y embargo: no están contrastadas con asientos legibles
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria con valor de subasta 148.000 € frente a una deuda reclamada de 105.277,57 € de principal (más 31.500 € de previsión de intereses y costas). Los umbrales LEC del 50 % (74.000 €) y del 70 % (103.600 €) marcan la mecánica de aprobación de remate y posibles peticiones del ejecutante, no el suelo de entrada. Sin tasación ni comparable de mercado, el análisis de oportunidad es nulo. El riesgo operativo está en (1) asientos anteriores no legibles en la certificación, (2) régimen VPO y (3) posesión/ocupación no acreditada. Conviene cruzar nota simple actualizada, saldo de la hipoteca ejecutante y posibles cargas preferentes reales antes de fijar techo de puja.
Riesgo medium: hay señales concretas de ejecución hipotecaria (reclamación de 105.277,57 € de principal más 31.500 € presupuestados para intereses y costas, con Banco Santander SA como ejecutante), pero no una ocupación confirmada ni una nuda propiedad/usufructo verificados en asientos legibles. La Certificación de cargas solo aportó cabeceras/firmas, así que el mapa real de gravámenes anteriores no está claro. El importe de 31.500 € que aparece asociado a cargas en los metadatos corresponde, en el edicto, a la partida presupuestada de intereses y costas de la propia ejecución, no a una hipoteca previa distinta documentada con saldo. Aun así, cualquier carga anterior al crédito ejecutante seguiría viva y el licitador se subroga en ella.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay estimación de mercado (min/max a 0), así que no se puede decir si 148.000 € es barato o caro respecto a pisos similares en Tabladilla. Además, al ser VPO, el precio y la transmisión pueden estar sujetos a límites y controles que restan margen aunque el remate parezca atractivo.
Para el pujador
IALa plataforma marca cargas cuantificadas por 31.500 € vinculadas a Banco Santander SA, pero leyendo el edicto ese importe es la partida presupuestada para intereses y costas de la propia ejecución hipotecaria, junto a 105.277,57 € de principal reclamado; no es, por sí solo, una hipoteca anterior distinta con saldo acreditado en un extracto registral legible. La Certificación de carga y dominio está entre los documentos, pero el texto extraído no muestra asientos con acreedores e importes: solo cabeceras y firmas. En el edicto sí figura la cláusula habitual: las cargas y gravámenes anteriores al crédito del ejecutante continúan y el adjudicatario se subroga. Conclusión práctica: no inventes un pasivo de 31.500 € como carga previa fija; asume incertidumbre registral alta hasta obtener la certificación/nota simple legible, y trata la deuda hipotecaria ejecutada y cualquier asiento preferente real como el núcleo del análisis de costes. Las alertas de nuda propiedad, usufructo o embargo aparecen como posibles en el resumen automático, pero no están confirmadas en el extracto legible disponible.
En la ficha consta Sin puja mínima: puedes participar sin un suelo de entrada fijado por el portal. El valor de subasta (148.000 €) no es el mínimo que debes pujar; es la base para depósito, tramos y umbrales. Los 74.000 € (50 %) y 103.600 € (70 %) son referencias de adjudicación según el art. 670 LEC, no requisitos para empezar a pujar.
- Comprobar que puedes aportar 7.400 € de depósito y, si ganas, el resto del remate en 40 días
- Leer nota simple / certificación de cargas con asientos legibles, no solo el resumen automático
- Confirmar régimen VPO y si puedes ser adjudicatario sin incumplir la normativa
- Aclarar ocupación real e intentar inspección judicial si es viable
- Fijar techo de puja sin tasación: anclar a deuda, costes, VPO y liquidez, no a un descuento inventado
- Revisar en el portal la mejor puja pública y el tramo de 2.960 € antes de ofertar
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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