Es una subasta judicial electrónica del BOE por impago de hipoteca: pujas en el portal oficial, no en un juzgado presencial. Para pujar debes consignar un depósito de 6.912,69 € (el 5% del valor de subasta de 138.253,89 €) con retención en cuenta; no vale aval. No hay puja mínima: puedes ofertar por debajo del valor de subasta, pero los umbrales del 50% (69.126,95 €) y del 70% (96.777,72 €) condicionan cómo se aprueba el remate según la LEC. Vivienda habitual significa que, si hay ocupantes con derecho, conseguir la llave puede no ser inmediato tras ganar.
Piso con trastero en San Andrés del Rabanedo (León) en subasta hipotecaria
Vivienda en la planta segunda, letra C, de la calle Ebro nº 38 (escalera 2) en San Andrés del Rabanedo (León), de unos 7…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en este lote necesitas depositar 6.912,69 € (5% de 138.253,89 €) por retención telemática. No hay puja mínima: el valor de subasta no es un suelo obligatorio de entrada. Como referencia de adjudicación LEC, el 50% son 69.126,95 € y el 70% 96.777,72 €; sitúa tu techo tras aclarar dominio (pleno vs nuda/usufructo) y posesión, no solo por el tipo.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Ebro nº 38, 2ª C, escalera 2.
Vivienda en la planta segunda, letra C, de la calle Ebro nº 38 (escalera 2) en San Andrés del Rabanedo (León), de unos 77,79 m² útiles, con trastero anejo nº 17 de unos 4,95 m². Es una subasta judicial de ejecución hipotecaria (EJH 109/2025) con valor de subasta de 138.253,89 €, sin puja mínima en el portal y depósito de 6.912,69 €. La subasta admite pujas hasta el 17 de agosto de 2026 a las 18:00. Consta como vivienda habitual de los ejecutados; la situación posesoria no figura y hay alertas de posible nuda propiedad, usufructo y embargo en el análisis de cargas.
Lo bueno
IA- Descripción registral clara: vivienda 77,79 m² útiles más trastero 4,95 m², con cuota de participación del 2,47%
- Valor de subasta y depósito concretos: 138.253,89 € y 6.912,69 €
- Sin puja mínima en el portal: puedes entrar con ofertas por debajo del valor de subasta
- Adjudicación por lotes separados: puedes valorar solo la vivienda sin obligarte al garaje
- Identificación registral completa (finca 25.846, IDUFIR y datos de tomo/libro/folio)
Lo delicado
IA- Sin tasación independiente en metadatos: opportunity_score a 0; el tipo coincide con el valor de subasta
- Alerta de posible nuda propiedad y usufructo: riesgo de no adquirir pleno dominio
- Consta embargo registral en el resumen de cargas parseado
- Vivienda habitual de los ejecutados: posesión y desalojo pueden ser conflictivos
- Situación posesoria y visitabilidad no constan
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento hipotecario (art. 691 LEC) con tipo de subasta del lote vivienda igual a 138.253,89 € y reclamación principal de 146.540,14 € más 43.962,04 € presupuestados de intereses y costas. La ejecutante puede pujar sin depósito si hay otros licitadores y reservar cesión de remate. Con vivienda habitual, el deudor puede liberar el bien consignando lo debido antes de la aprobación del remate. El lote garaje se adjudica aparte: no asumas que al ganar la vivienda obtienes la plaza 29. Prioriza nota simple actualizada y lectura íntegra de la certificación en el Portal frente al parseo automático.
Riesgo alto por señales concretas: el análisis de cargas marca posible nuda propiedad y posible usufructo vigente (no adquirirías pleno dominio si se confirman), además de embargo registral e hipoteca con tipo/principal en torno a 138.254 €. Se declara vivienda habitual de los ejecutados, lo que eleva la probabilidad de ocupación y de un desalojo posterior. La Certificación de cargas existe pero su texto no se extrajo, así que el mapa exacto de gravámenes preferentes no está cerrado.
Sin tasación disponible en los metadatos de la ficha: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. El edicto sí indica un valor de tasación a efectos de subasta de 138.253,89 €, idéntico al valor de subasta, así que tampoco hay margen aparente frente a ese tipo. Además no hay estimación de mercado (min/max a 0), así que no se puede contrastar si 138.253,89 € está por debajo o por encima de precio de zona.
Para el pujador
IAExiste Certificación de cargas, pero en el texto aportado no figura el contenido útil: solo una firma digital (19/01/2026) y la remisión al Portal. Por tanto no se pueden listar aquí hipotecas, embargos o afecciones preferentes con importes verificados línea a línea. El resumen parseado de la plataforma apunta a hipoteca con principal/tipo de subasta en torno a 138.254 €, alerta de posible nuda propiedad, posible usufructo vigente y embargo registral sin principal cuantificado. El edicto reclama 146.540,14 € de principal en la ejecución de SIROCCO LUX SA, más 43.962,04 € presupuestados de intereses y costas. Regla habitual LEC: las cargas o gravámenes anteriores al crédito de la demandante, si existen, continúan y el rematante se subroga; no inventes cifras que la certificación no muestra aún.
El portal indica Sin puja mínima: no estás obligado a ofertar un suelo concreto para participar. El valor de subasta de 138.253,89 € es la base de referencia (depósito y tipo), no el mínimo de entrada. Los importes 69.126,95 € (50%) y 96.777,72 € (70%) son umbrales de adjudicación del art. 670 LEC, no requisitos para poder pujar.
- Leer la Certificación de cargas completa en el Portal BOE, no solo el resumen automático
- Confirmar en el Registro si compras pleno dominio o nuda propiedad/usufructo
- Asegurar 6.912,69 € disponibles para el depósito por retención en cuenta
- Definir techo de puja sabiendo que no hay puja mínima pero sí umbrales 50%/70%
- Comprobar ocupación real del piso y coste/tiempo de un posible desalojo
- Decidir si pujas también el lote del garaje o solo la vivienda con trastero
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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