Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta es una subasta judicial organizada por la Seguridad Social: se vende un inmueble para saldar una deuda con la administración. Normalmente, para participar hay que pagar un depósito (aquí no se indica el importe, pero suele ser el 5% del valor de subasta, es decir, unos 3.250 €). Si no tienes experiencia, es importante que sepas que, si ganas, deberás pagar el resto del precio en el plazo indicado. El edificio es industrial: quizá no sirva como vivienda, salvo que se haga un cambio de uso, que puede tener complicaciones legales y urbanísticas.
Nave industrial en Alcoy en subasta por 65.000 €
Nave industrial de 88 m² en Alcoy (Alicante), sin distribución interior y forma rectangular, sale a subasta con un preci…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (65.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 46.219 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deberás hacer un depósito previo (no se especifica el importe; normalmente el 5% del valor de subasta, unos 3.250 €). La puja mínima no se indica, pero el valor de subasta es 65.000 € y los umbrales de adjudicación son 32.500 € (50%) y 45.500 € (70%). La subasta finaliza el 23 de septiembre de 2026 a las 09:30.
Nave industrial de 88 m² en Alcoy (Alicante), sin distribución interior y forma rectangular, sale a subasta con un precio de 65.000 € y tasación oficial idéntica, por lo que no hay descuento aparente. Sin embargo, no constan cargas, lo que simplifica costes. Dado que no se especifica superficie de parcela ni estado interior, el valor real podría diferir; quien puje debe confirmar el estado del inmueble y su idoneidad para el uso previsto. La subasta finaliza el 23/09/2026, dejando margen para investigar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta idéntico a la tasación: 65.000 €.
- Sin cargas declaradas según la información oficial.
- Lote único: se subasta la totalidad del inmueble.
- Superficie de 88 m², adecuada para actividad industrial.
- Zona con posible demanda industrial en Alcoy.
Lo delicado
IA- Situación posesoria desconocida: no se sabe si está ocupado.
- No visitable: no se puede inspeccionar el interior.
- Depósito no indicado en la ficha: habrá que consultarlo.
- Valoración de mercado con confianza baja y rango amplio (57.200-72.800 €).
- Inmueble industrial: requiere cambios de uso si se quiere destinar a vivienda.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl inmueble se presenta como un edificio industrial diáfano de 88 m², según la descripción del BOE. Su valor de subasta (65.000 €) es igual a la tasación oficial, lo que sugiere que no hay un descuento notable para el comprador. No se declaran cargas, lo que es positivo, pero la falta de datos sobre la ocupación real y la imposibilidad de visitarlo obligan a extremar la prudencia. El mercado estimado (57.200-72.800 €) está en línea con la tasación, pero la confianza en esa valoración es baja. El comprador debería verificar el estado urbanístico, la licencia de actividad y la posible existencia de inquilinos.
Riesgo medio: el estado interior se desconoce (sin distribución interior), y no hay documentos anexos. La tasación oficial iguala el precio de salida, lo que puede indicar que no hay margen de ahorro evidente, pero no es una señal grave. Adicionalmente, el aviso 'Tiene cargas o embargos pendientes' contradice el resumen 'Sin Cargas'; hay que verificar en fuente oficial. La ubicación CL MAYOR 3 en Alicante parece un error, pues el bien está en Alcoy; podría tratarse de la dirección de la subasta, pero hay que confirmar. Sin ocupante declarado ni información sobre visita, pero estos son riesgos estándar.
Sin tasación de mercado independiente: score 50 por falta de referencia de ahorro. La tasación oficial (65.000 €) iguala el precio de salida, por lo que no hay descuento sobre esa base. Nuestra valoración estima un rango de 57.200–72.800 €, con confianza baja. Si se adquiriese por 65.000 € y se revendiese en el punto medio del rango (65.000 €), no habría ganancia, pero sí posibilidad de obtenerla si el inmueble tiene potencial no reflejado o se consigue por debajo del precio de salida. La ausencia de cargas declaradas es positiva.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no se declaran cargas ni afecciones sobre el inmueble. No obstante, es recomendable solicitar una certificación de cargas al Registro de la Propiedad para confirmar que no existen deudas o embargos que puedan afectar a la compra.
La ficha no indica una puja mínima específica. En subastas de la Seguridad Social, normalmente se puede pujar desde el tipo de subasta (65.000 €) o desde un porcentaje de este. Los umbrales de adjudicación según el artículo 670 de la LEC son 32.500 € (50%) y 45.500 € (70%).
- Confirmar en el BOE o la Seguridad Social si existen cargas ocultas o embargos no cuantificados que puedan subsistir tras la adjudicación.
- Visitar físicamente la nave (CL PUIG CAMPANA 6, Alcoy) para evaluar estado estructural, distribución y posibles ocupantes.
- Solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad con los datos de inscripción (Tomo 932, Libro 615, Folio 41, Finca 12969/BIS) para verificar titularidad y cargas.
- Consultar el planeamiento urbanístico de Alcoy para confirmar que el uso industrial es permitido y no hay limitaciones sobrevenidas.
- Calcular el coste total incluyendo ITP (8% en la C. Valenciana sobre el precio de adjudicación) y posibles reformas, y comparar con el valor de mercado real.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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