Esta subasta es de la Agencia Tributaria. Para participar, necesitas depositar 200 €. La puja mínima es de 400 €. El local se vende libre de cargas según los datos disponibles. Al pujar, ofreces tu mejor precio; si ganas, pagas ese importe más los gastos e impuestos.
Local comercial en Bembibre (León) desde 400 € de puja mínima
Subasta de la Agencia Tributaria de un local comercial de 26,24 m² en Bembibre (León), con un valor de subasta de 4.000,…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.000 €) muy por debajo del mercado estimado (69.536 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 49.509 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero debes depositar 200 €. La puja mínima es de 400 €. Puedes pujar desde el 7 de julio de 2026 a las 18:00 h hasta el 27 de julio de 2026 a las 18:00 h. Si eres el mejor postor y tu puja supera el 70% del valor de subasta (2.800 €), puedes adjudicártelo directamente. Si no, puede haber una segunda vuelta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL RIO CUA 5 BJ 01
Subasta de la Agencia Tributaria de un local comercial de 26,24 m² en Bembibre (León), con un valor de subasta de 4.000,01 € y un depósito de solo 200 €. La puja mínima es de 400 €. El inmueble no registra cargas cuantificadas, lo que reduce la complejidad de la operación. La tasación judicial coincide con el valor de subasta, pero está muy por debajo del mercado estimado (69.536 €), lo que sugiere una posible infravaloración. Se recomienda verificar el estado físico y la situación posesoria antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy bajo en comparación con el mercado estimado
- Depósito reducido de solo 200 €
- Sin cargas cuantificadas relevantes
- Subasta electrónica del BOE, proceso transparente
Lo delicado
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 4.000 €, pero el mercado estima un valor mucho mayor; posible estado deficiente o cargas ocultas
- Se menciona una diligencia de embargo aunque el importe actualizado es 0 €; conviene confirmar la situación
- Situación posesoria desconocida: no consta si está ocupado
- El local podría tener cuota de participación del 10% sobre el edificio, lo que afecta a su valor
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de la AEAT con un valor de subasta muy bajo (4.000 €) respecto a la estimación de mercado. La ausencia de cargas cuantificadas es positiva, aunque el embargo mencionado podría implicar deudas previas. La tasación oficial coincide con el valor de subasta, lo que sugiere que no se actualizó. El depósito es mínimo.
El riesgo es bajo porque no hay constancia de cargas cuantificadas, lo que evita sorpresas económicas tras la adjudicación. El estado posesorio es desconocido, pero al ser un local comercial no vivienda habitual, el riesgo de ocupación es menor. La principal señal de riesgo es la falta de información sobre el estado físico del inmueble y la imposibilidad de visita declarada, lo que podría ocultar desperfectos. Sin señales graves como hipotecas preferentes o embargos cuantificados, el nivel de riesgo se mantiene en low.
El valor de subasta es de 4.000 €, pero la tasación judicial es la misma cifra, sin que haya un descuento explícito respecto a una tasación de referencia. Sin embargo, el valor de mercado estimado para un local de 26,24 m² en Bembibre oscila entre 61.192 € y 77.880 €, lo que implica una posible oportunidad de adquirir muy por debajo del valor real si se confirma el estado del inmueble. Al no haber tasación independiente en los datos, el score de oportunidad se basa en la brecha entre el precio de salida y el mercado estimado, pero con confianza baja.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. Según el BOE, se ejecuta un embargo con importe actualizado de 0 €, lo que sugiere que la deuda está liquidada. Sin embargo, se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad la existencia de cargas preferentes.
La puja mínima es de 400 €, muy inferior al valor de subasta (4.000 €). Esto permite participar con una oferta baja. Los umbrales del 50% (2.000 €) y 70% (2.800 €) del valor de subasta son referencias para la adjudicación en caso de que no haya pujas superiores.
- Solicitar al Juzgado o a la AEAT el 'Anexo' mencionado en la información adicional del BOE sobre cargas registrales preferentes.
- Consultar la nota simple registral actualizada de la finca 8294 en el Registro de la Propiedad n.º 2 de Ponferrada para confirmar cargas.
- Visitar el local en CL RIO CUA 5 BJ 01 para verificar su estado físico y si está ocupado, buscando indicios de actividad.
- Comprobar en el catastro la superficie real de 30 m² y la referencia catastral 1715903QH1211N0001SK para contrastar con la descripción registral.
- Calcular el coste total de adquisición añadiendo ITP (8 %), gastos notariales y posibles reformas basadas en el estado real.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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