Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria. Para pujar necesitas un depósito de 172,09 €, que es el 5% del valor de subasta. La puja mínima es de 344,18 €. Ojo: estás comprando una participación indivisa (3,58% del local) y además solo la mitad de esa participación (se embarga una mitad indivisa). Esto significa que no eres dueño único de la plaza, sino que compartes la propiedad con otros. La plaza la podrás usar, pero la gestión y venta futura puede ser más complicada.
Plaza de garaje en Talavera de la Reina: mitad indivisa, valor de subasta 3.442 €
Se subasta una mitad indivisa de la plaza de garaje nº 5, en el sótano de la calle Fernando de Rojas 1 de Talavera de la…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.302 €) muy por debajo del mercado estimado (14.355 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 9.399 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-21 01:00:06: 1.344 €
- 2026-07-22 07:30:07: 1.344 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 172,09 € (5% del valor de subasta) y tu primera puja debe ser al menos de 344,18 €. Los incrementos mínimos son de 200 €. Si eres el mejor postor y tu puja supera el 50% del valor de subasta (1.720,91 €) pero no el 70% (2.409,27 €), puedes solicitar la adjudicación por el 70% si ofreces garantías. La puja más alta es pública durante la subasta y puede haber prórroga de 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEOtra informacion y cargas: afecciones legales y registrales. Se ejecuta la anotacion de embargo letra C mediante diligencia de embargo numero 452423279024C. De las anotaciones de embargo letras A y B se adjuntara mandamiento de cancelacion para ser presentado por el posible adjud… Ver completo
Otra informacion y cargas: afecciones legales y registrales. Se ejecuta la anotacion de embargo letra C mediante diligencia de embargo numero 452423279024C. De las anotaciones de embargo letras A y B se adjuntara mandamiento de cancelacion para ser presentado por el posible adjudicatario.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL FERNANDO DE ROJAS 1
Se subasta una mitad indivisa de la plaza de garaje nº 5, en el sótano de la calle Fernando de Rojas 1 de Talavera de la Reina. La puja arranca en 344,18 €, con un valor de subasta de 3.441,82 € y una tasación oficial de 4.302,28 €. El mercado estima un precio real de entre 12.632 y 16.078 €, lo que abre un margen de oportunidad evidente. Sin embargo, hay que asumir que solo se adquiere la mitad de la plaza y existen otras anotaciones de embargo que el adjudicatario deberá cancelar por su cuenta. La subasta, gestionada por la Agencia Tributaria, finaliza el 20 de julio de 2026.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy por debajo del precio de mercado estimado (descuento potencial >70%).
- Puja mínima baja (344 €) y depósito reducido (172 €), lo que facilita la participación.
- No constan cargas cuantificadas que puedan afectar al comprador.
- Plaza de garaje con asignación específica (nº5), lo que reduce ambigüedades de uso.
Lo delicado
IA- Se subasta una mitad indivisa de una participación del 3,58%: la propiedad es fraccionada y puede generar conflictos con otros copropietarios.
- La situación posesoria no consta: no se sabe si la plaza está libre o en uso por terceros.
- Superficie reducida (9,9 m²) y posible limitación de uso por normativa de la comunidad.
- La valoración de mercado es de confianza baja, y la tasación judicial está desfasada.
- Existen anotaciones de embargo previas (letras A y B) que se cancelarán, pero el proceso puede generar demoras.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta AEAT de una cuota indivisa (3,58%) de un local garaje, de la que se embarga una mitad indivisa (es decir, el 1,79% del total). La anotación de embargo letra C es la que se ejecuta; las letras A y B se cancelarán. Al ser una participación minoritaria, el adjudicatario adquiere un derecho de copropiedad sobre el local, con asignación de uso de la plaza 5. Es clave revisar la comunidad de propietarios y los estatutos. El valor de mercado estimado es muy superior al de subasta, lo que sugiere oportunidad si se logra unificar la propiedad, pero la liquidez es limitada.
Riesgo medio: lo que se subasta no es la propiedad completa, sino una mitad indivisa embargada. Aunque no hay cargas cuantificadas, el anuncio detalla que se ejecuta un embargo letra C y que existen otras dos anotaciones de embargo (A y B) cuyos mandamientos de cancelación deberá presentar el adjudicatario. Esto implica gestiones registrales postadjudicación sin coste adicional conocido, pero con incertidumbre administrativa. Además, la situación posesoria y visitabilidad no constan, lo que impide verificar el estado real de la plaza.
La oportunidad reside en la diferencia entre la puja mínima (344,18 €) y el valor de mercado estimado para la mitad indivisa (6.316–8.039 €). Incluso frente al valor de subasta (3.441,82 €) hay un descuento potencial muy elevado. Sin embargo, la tasación oficial (4.302 €) está muy por debajo del mercado, lo que sugiere que está desfasada. Precio de salida desde 344 € frente a un mercado estimado de 14.355 € para la plaza completa, lo que supone un descuento aparente de más del 97% sobre la puja mínima. Pero cuidado: solo se adquiere la mitad, con embargos previos que gestionar.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no se han cuantificado cargas que deba asumir el comprador. En el BOE se menciona que se ejecuta la anotación de embargo letra C, y que las letras A y B se cancelarán mediante mandamiento. No hay constancia de hipotecas, usufructos ni otras cargas. Sin embargo, al ser una participación indivisa, el adquirente se subroga en las obligaciones de la comunidad de propietarios.
La puja mínima es de 344,18 €, que es el 10% del valor de subasta (3.441,82 €). Este importe es el suelo para comenzar a pujar. No hay un mínimo más alto establecido. Ten en cuenta que si pujas y resultas adjudicatario, deberás abonar el precio final menos el depósito ya ingresado.
- Solicita nota simple registral actualizada para confirmar las anotaciones de embargo A y B y su estado.
- Contacta con el Registro de la Propiedad nº 3 de Talavera para verificar si los mandamientos de cancelación están efectivamente disponibles.
- Calcula el coste total: añade al precio de remate el 9% de ITP (sobre el valor real estimado), más unos 200 € de gestoría y posibles tasas registrales.
- Intenta visitar la plaza de garaje y consultar a la comunidad de propietarios sobre su estado y posibles deudas.
- Consulta a un abogado especializado sobre los riesgos de adquirir una mitad indivisa y las consecuencias de la copropiedad con otro titular.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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