Se trata de una subasta de una cuota indivisa (50%) de una vivienda, lo que implica que el adjudicatario adquiere una participación en el condominio. El valor de subasta (20.148 €) es inferior a la mitad de la tasación judicial (12.592 €), pero el valor de mercado estimado para la totalidad (102.530 € de media) sugiere que la mitad podría valer unos 51.265 €. Sin embargo, la falta de control sobre la totalidad y la posible convivencia con el copropietario desincentivan la puja. Es recomendable verificar si existen acuerdos previos de uso o división.

Riesgo alto (score 75). La adquisición de una cuota indivisa implica que no se obtiene la plena propiedad del inmueble, sino solo un 50%, lo que dificulta su uso o venta sin el acuerdo del otro copropietario. El BOE señala que existen otras anotaciones de embargo (letras A y B) que serán canceladas mediante mandamiento entregado al adjudicatario, pero no se cuantifican ni se detalla si hay cargas preferentes. La situación posesoria no consta y el bien no es visitable, por lo que no se puede descartar una ocupación no declarada. La tasación judicial es anormalmente baja en comparación con el mercado, lo que podría reflejar un inmueble en mal estado o con limitaciones urbanísticas no especificadas.

La puja mínima es de 2.014,78 €, lo que supone un descuento del 92% sobre la tasación judicial (25.184,81 €) y un descuento aún mayor frente a la estimación de mercado (entre 90.225 y 114.833 €). Sin embargo, la gran brecha entre la tasación judicial y el valor de mercado estimado indica que la tasación podría estar desfasada, por lo que el descuento real debe evaluarse con cautela. Además, se trata de una mitad indivisa, lo que limita el control sobre el inmueble y reduce el atractivo de la adjudicación. El depósito es bajo (1.007,39 €), pero dado que el bien no es visitable y la posesión no está confirmada, la oportunidad financiera queda condicionada a verificar el estado real y la viabilidad jurídica de la compra.