Se trata de un activo rústico de bajo valor (213,80 €) subastado por AEAT en ejecución de una anotación preventiva de embargo. La ausencia de cargas cuantificadas y la coincidencia entre tasación y valor de subuesta indican que el precio de salida es el de la tasación oficial. Al ser pleno dominio y estar inscrita, la transmisión será limpia, aunque la anotación de embargo previa podría tener efectos si no se cancela con la subasta. La puja mínima baja (21,38 €) permite la entrada a pequeños inversores, pero el incremento de 50 € obliga a pujar con saltos significativos. No hay ocupación conocida, pero al ser rústica es poco probable.

Riesgo bajo (score 20/100). No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas; el BOE menciona un embargo en ejecución, pero sin importe asociado. La situación posesoria no consta y la finca no es visitable, riesgos típicos de subastas que aquí no se agravan por tratarse de un terreno rústico sin edificación. La principal incertidumbre es la falta de referencia de mercado y el desconocimiento del estado real del terreno.

El precio de salida (213,80 €) iguala la tasación oficial, lo que niega el descuento inmediato; no obstante, la puja mínima es de solo 21,38 €, un 90% por debajo del valor de subasta, lo que permite participar con muy poco capital. El mercado estimado por el sistema oscila entre 188,14 € y 239,46 €, pero la confianza es baja al no disponer de referencias municipales de precio por metro cuadrado. Si la puja se mantiene cerca del mínimo, el margen de revalorización podría ser notable, aunque la falta de datos de mercado obliga a ser cauto.