Se trata de una subasta ejecutiva de un bien inmueble rústico, con origen en un embargo de la AEAT. El valor de subasta es 244,53 € y la puja mínima 24,45 €, lo que permite entrar con una cantidad muy baja. Sin embargo, el tramo entre pujas es de 50 €, lo que puede encarecer rápidamente el precio final. La finca está inscrita en el Registro de Pravia, por lo que la transmisión será formalizable. No constan cargas cuantificadas, pero existe una anotación preventiva de embargo (letra A) que podría implicar deudas adicionales; se recomienda obtener nota simple actualizada. Al no ser vivienda habitual, no hay riesgo de desalojo protegido. El valor de mercado estimado (215-274 €) sugiere que el precio de salida es ajustado, pero sin margen de descuento significativo.

El riesgo se califica como bajo porque el importe económico en juego es muy reducido (depósito de 12,22 €, puja mínima de 24,45 €) y no hay cargas cuantificadas. La subasta proviene de un embargo de la AEAT, lo que suele implicar menos complicaciones que las judiciales. Las principales señales de riesgo son la falta de constancia sobre la situación posesoria y que no es visitable, pero dado el valor ínfimo del activo, el impacto sería limitado incluso si surgieran problemas de ocupación.

El precio de salida coincide con la tasación (244,53 €), por lo que no hay descuento sobre ese valor de referencia. Sin embargo, la puja mínima (24,45 €) es un 90% inferior, lo que abre la puerta a una adquisición muy por debajo del valor de tasación si no hay competencia. El valor de mercado estimado oscila entre 215 y 274 €, en línea con la tasación. La oportunidad es limitada por tratarse de una finca rústica de reducido tamaño (5,76 áreas) y sin datos sobre su aprovechamiento real.