Subasta ejecutiva de la AEAT sobre una finca rústica sin cargas cuantificadas. El valor de subasta es bajo y coincide con la tasación. La puja mínima (109 €) permite entrar con poco capital, pero los incrementos de puja son de 100 €. Al ser un bien rústico, el mercado es reducido. La anotación de embargo (letra A) podría implicar cargas previas, aunque no se detalla importe. Recomendable verificar la situación registral antes de pujar.

El nivel de riesgo es bajo porque no se han identificado cargas económicas (importe declarado 0 €) y la subasta es directa de la AEAT. La única señal de riesgo es la anotación preventiva de embargo que origina el procedimiento, lo cual es inherente a la subasta y no implica cargas adicionales posteriores. No consta ocupación ni vivienda habitual, y el terreno es rústico, lo que reduce la probabilidad de problemas posesorios. Por ello, el score de riesgo se sitúa en 25, indicando precaución estándar más que peligro real.

El precio de salida es igual a la tasación oficial (1.093,73 €), por lo que no hay un descuento inicial evidente frente al valor de mercado estimado entre 962 y 1.225 €. Sin embargo, la puja mínima es solo un 10% del valor de subasta, lo que permite participar con 109,37 €, una barrera de entrada casi simbólica. Dado que no hay cargas cuantificadas y el terreno tiene una superficie relevante (3.614 m²), existe potencial de plusvalía si el terreno está en condiciones aprovechables, especialmente para uso agrícola o recreativo, pero la falta de referencia de mercado sólida limita la puntuación de oportunidad a 25.