Subasta AEAT de una plaza de garaje en Los Realejos. El valor de subasta y tasación (4.520,77 €) están alineados con el mercado. La puja mínima de 452,08 € es muy baja, lo que puede atraer a muchos postores; el incremento mínimo entre pujas es de 200 €. El depósito es del 5% (226,03 €). No hay cargas registradas, lo que simplifica la adquisición. Al ser una subasta electrónica con posible prórroga, conviene pujar al final para evitar inflar el precio.

El riesgo es bajo porque no hay cargas económicas registradas y el importe en juego es pequeño. La única señal es una diligencia de embargo de 2022, pero sin importe asociado, lo que sugiere que no hay deudas cuantificables que puedan subsistir. La falta de información sobre ocupación y la imposibilidad de visitar el inmueble son riesgos estándar en subastas, pero no graves. El riesgo principal es la incertidumbre sobre el estado físico y la situación legal exacta de la vinculación con otra finca.

El precio de salida es igual a la tasación (4.520,77 €), pero al ser una subasta de la AEAT, la puja mínima es del 10% (452,08 €), lo que abre la posibilidad de adjudicarse la plaza por muy por debajo del valor de referencia si no hay competencia. Sin embargo, no tenemos datos de mercado de garajes en la zona ni superficie, por lo que no podemos calcular un descuento real. Sin tasación de mercado independiente, la puntuación de oportunidad es baja porque no hay referencia fiable de valor.