Es una subasta pública de un inmueble, no una venta directa. Para pujar tienes que consignar 6.525,31 €, que es el 5 % del valor de subasta; si no ganas, ese dinero se devuelve según las reglas del portal. La puja mínima figura como “sin puja mínima”, así que no hay un suelo de entrada: el valor de subasta sirve de referencia, y los umbrales del 50 % y 70 % solo ayudan a entender posibles escenarios de adjudicación en la fase final.
Vivienda unifamiliar en Olocau (2026) en Subasta: parcela de 1.324 m² y 235 m² construidos
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una vivienda unifamiliar en Olocau, en la urbanización Pedrav…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito exigido es de 6.525,31 €, y sin él no se puede pujar. El tramo entre pujas es de 2.000,00 €, así que cada incremento relevante en la práctica debe respetar ese salto mínimo. Los umbrales del 50 % y 70 % del valor de subasta, 65.253,15 € y 91.354,41 €, son referencias útiles para entender la posible adjudicación, pero no equivalen a una puja mínima obligatoria.
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una vivienda unifamiliar en Olocau, en la urbanización Pedravilla, parcela 536, con 1.324 m² de terreno y 235 m² construidos. El valor de subasta es 130.506,30 € y la tasación asciende a 182.152,15 €, con un depósito de 6.525,31 €. La fecha de fin figura en el 8 de junio de 2026 a las 18:00. No consta puja mínima, así que el valor de subasta no debe entenderse como precio suelo de entrada.
Lo bueno
IA- Tasación disponible: 182.152,15 €, lo que permite estimar el descuento respecto al valor de subasta.
- No constan cargas declaradas en la ficha resumen.
- Lote único con identificación registral e IDUFIR, útil para verificar el bien.
- Depósito contenido para el importe del activo: 6.525,31 €.
- Sin puja mínima, lo que da flexibilidad de entrada.
Lo delicado
IA- No consta estado posesorio ni si el inmueble está ocupado.
- No hay documentos descargados con texto extraído, pese a figurar archivos disponibles.
- La información general del expediente aparece incompleta en varios campos fuera del lote.
- La fecha de fin está fijada para el 8 de junio de 2026 a las 18:00 y conviene revisar la hora exacta del portal si se va a participar.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl diferencial entre tasación y valor de subasta es razonable, pero no excepcional, y en una vivienda unifamiliar la clave está en la comprobación de situación posesoria, estado de conservación y eventuales cargas reales que no aparezcan en el resumen. La ausencia de cargas declaradas es positiva, pero no sustituye una revisión registral completa ni la lectura de la certificación si existiera. El lote único con adjudicación independiente simplifica la operativa, aunque la falta de documentos descargados limita la lectura de contingencias procesales.
El riesgo queda en nivel medio porque no aparecen cargas cuantificadas relevantes ni una ocupación confirmada, pero sí falta información clave para valorar bien el activo: no consta estado posesorio, no hay documentos descargados y la ficha básica llega incompleta fuera del lote. Además, la subasta es de tipo recaudatorio y requiere verificar el inmueble real antes de entrar.
Hay una referencia clara para comparar: la tasación es 182.152,15 € y el valor de subasta 130.506,30 €, lo que deja un descuento aproximado del 28 %. Eso da margen si el inmueble está bien situado y no arrastra problemas ocultos de posesión o estado. La oportunidad está en el precio relativo, no en una rebaja extraordinaria.
Para el pujador
IANo constan cargas declaradas en el resumen del expediente, así que no aparece, a simple vista, una deuda o gravamen cuantificado que altere el análisis económico. Aun así, eso no elimina la necesidad de revisar el título registral y la documentación adjunta, porque pueden existir extremos no reflejados en la ficha resumida o en el texto no extraído del archivo.
La puja mínima figura como “Sin puja mínima”, así que no existe un suelo obligatorio para participar. El valor de subasta, 130.506,30 €, no es el precio mínimo de entrada; es una referencia económica del expediente. Los umbrales de 50 % y 70 % sirven como guía para la lógica de adjudicación prevista en la LEC, pero no sustituyen la estrategia de puja.
- Confirmar que la finca corresponde exactamente a la vivienda unifamiliar de Olocau descrita en el lote.
- Revisar si hay ocupantes, arrendatarios o posesión de terceros.
- Comprobar el contenido real de los documentos adjuntos en el portal BOE.
- Calcular el coste total de adquisición incluyendo impuestos y gastos de toma de posesión.
- Definir un límite máximo de puja antes de entrar para no improvisar en la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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