Qué es: una subasta del BOE de un juzgado, donde ganas el inmueble si tu puja y el procedimiento salen adelante. Referencia de precio: el valor de subasta es 64.239,63 €. Depósito para poder pujar: 3.211,98 €. Hay tramos de puja fijados: incrementos de 1.284,79 €. Fecha fin: 18-05-2026 23:52:49 (puede haber prórroga hasta 24 horas si la puja más alta cambia). Traducción de términos: “valor subasta” es el precio base de referencia; “depósito” es el dinero que entregas para que te dejen pujar; “tasación” es la valoración técnica y aquí no consta.
Vivienda (84,11 m²) en Subasta: Talavera de la Reina (Toledo) - Calle Cervera, 23
Vivienda habitual del demandado en Talavera de la Reina (Toledo), en Calle Cervera 23, con 84,11 m² …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 64.239,63 € (tu referencia de precio). Para participar necesitas un depósito de 3.211,98 € y las pujas se realizan con incrementos de 1.284,79 €. En los datos no aparece “puja mínima”; si el BOE indica “Sin puja mínima”, eso no significa que ese valor sea el suelo, sino que no hay un mínimo cuantificado como tal en la ficha. Los umbrales del 50%/70% son referencias de adjudicación, no de participación.
Vivienda habitual del demandado en Talavera de la Reina (Toledo), en Calle Cervera 23, con 84,11 m² y distribución de comedor, tres dormitorios, cocina y aseo. El valor de subasta es 64.239,63 € y el depósito exigido para pujar es 3.211,98 €, con cierre el 18-05-2026 a las 23:52:49. No consta tasación, así que no puede estimarse con precisión el descuento frente a mercado. Antes de pujar, conviene revisar la posesión real del inmueble y confirmar si hay ocupación o incidencias en la entrega.
Lo bueno
IA- Valor de subasta publicado: 64.239,63 € (referencia clara de salida).
- No se informan cargas en el resumen disponible (cargas: 0).
- Tramo de puja definido: incrementos de 1.284,79 €.
- La subasta es judicial en vía de apremio con puja pública y posible prórroga hasta 24 horas según el BOE.
Lo delicado
IA- No consta tasación en los datos (no se puede medir descuento con referencia técnica).
- Situación posesoria no acreditada: riesgo de ocupación/entrega.
- Se indica que es vivienda habitual del demandado: sí (puede complicar la desocupación).
- No se ve puja mínima informada como “importe de suelo” en los datos (ojo con cómo se interpreta el umbral para adjudicación).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IACaso típico de LEC: inmueble descrito como vivienda, sin cargas informadas en el extracto disponible y con incremento de puja de 1.284,79 €. La variable crítica aquí no es tanto la carga financiera, sino la tenencia/entrega: “no se pueda acreditar la situación posesoria” y “vivienda habitual del demandado: sí”. Sin tasación en la ficha, el análisis de descuento (precio vs. valor técnico) queda limitado a la comparativa de mercado y a la documentación completa del expediente.
El riesgo es medio porque el activo es una vivienda habitual del demandado y el expediente indica que no se puede acreditar la situación posesoria del inmueble. Esa es la señal concreta que más pesa: aunque no constan cargas, puede haber problemas de ocupación, entrega de posesión o demoras posteriores a la adjudicación. Además, no hay documentación complementaria visible en el extracto, lo que limita la visibilidad sobre el estado jurídico y material. No hay señales graves adicionales en cargas, pero sí suficiente incertidumbre como para no tratarla como una subasta sencilla.
La oportunidad existe, pero es limitada por falta de una referencia clave: no consta tasación, así que no se puede calcular un descuento real frente a valor de referencia. El dato objetivo disponible es el valor de subasta de 64.239,63 €, con un depósito relativamente bajo de 3.211,98 €, lo que facilita participar sin una inmovilización grande de capital. Aun así, al ser vivienda habitual del demandado y no tener información complementaria accesible, el atractivo depende mucho de si el inmueble está libre o si la posesión puede complicarse. En términos de análisis, no hay base suficiente para hablar de gran descuento; la lectura prudente es oportunidad moderada-baja por falta de referencias de tasación y de mercado.
Para el pujador
IAEn el extracto disponible se indica “cargas: 0” y no hay importes de gravámenes detallados. Aun así, al no haber texto de certificación descargado en los datos, conviene confirmar en la información complementaria si existe alguna carga no reflejada en el resumen. Como comprador/ adjudicatario, pueden existir gastos asociados a la transmisión y costes posteriores (gestión, trámites e impuestos), que no están detallados aquí.
En los datos figura “Puja mínima: No consta” y en el extracto del BOE aparece “Sin puja mínima”. Esto suele significar que no hay un importe mínimo de participación expresado como “suelo de puja”; el valor de subasta (64.239,63 €) es la referencia del procedimiento. Las referencias 50%/70% se usan para estimar el atractivo de adjudicación, pero no deben confundirse con un mínimo para poder pujar.
- Verificar en el Portal de Subastas si existe documentación adicional sobre posesión, lanzamiento o incidencias del expediente.
- Confirmar por Catastro y nota simple la coincidencia exacta de la finca registral 30401 con la referencia catastral 3759808UK4235N0005DQ.
- Comprobar el estado de ocupación real del piso en Calle Cervera 23 antes de pujar.
- Calcular el importe máximo de puja considerando depósito, impuestos, gastos de adjudicación y posibles costes de posesión.
- Revisar si hay referencias de mercado en Talavera de la Reina para viviendas de 84 m² similares antes de fijar límite de puja.
- Tener presente que el valor de subasta es 64.239,63 € y que los tramos de puja son de 1.284,79 €.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.